Друзья Леший

Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники » пУтЁвые заметки за рулем и без
Друзья (в т.ч. взаимные): Angol  Sonetta  Torero  Льесальвхейм  ясена 

Состоит в друзьях у: 1MARGO  Babysitter  Dawka  Demetra-Shop  djv  Ir  Lady night  MargoM  myffka  Nancy  Nastena  Sonetta  SuperMama  SvetlanaU  Tanul'ka  Tolstyi  Uliana  Акварельная  Бирюза  Верблюд  ВитАня  Ленуся75  Льесальвхейм  М0HДИГ0  маша7  Мимотик  МоднаЯ  СлингоСибмамы  Тайша  Фантан Зыланий  ясена  Я_Наталька 

 
Страница 1 из 64
ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). Стимуляция переложения "золота" в "бетон".

Сб Ноя 09, 2024 3:18

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец.
Скрытый текст:
Код:
 https://govoritmoskva.ru/news/430602/



Такие или похожие мнения уже звучат всё чаще.. :aga-aga:
Не буду останавливаться на их достоверности/выполняемости.

Но почему бы применительно к недвижимости в данной рубрике не сделать дополнения: съём крупных денежных масс возможен только под серьёзные мероприятия (здоровье и т.п.) и.. покупку новостройки.
Так "триллионы простаивающих денежных масс" помогут поддержать отрасль жилищного строительства.

И тогда % ипотеки перестанет быть краеугольный камнем в данном вопросе.. хотя бы в ближайших перспективах.


#новости
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения
ясена дневник

ясена

Высоковск: снежное начало ноября - погружение в историю с рабоче-фабричным смыслом.

Вт Ноя 05, 2024 3:32

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

04 ноября 2024г. в Москву пришёл снег.❄️❄️❄️
И под это замечательно-случайное событие и было составлено это мини-путешествие рабочего плана межрегионального риэлтора.:)

Высо́ковск - город (с 1940г.) в городском округе Клин Московской области.

Город расположен на реке Вяз, на втором по высоте холме Клинско-Дмитровской гряды.


Скрытый текст:
Даже своя плотина-водопад есть. :)

Начало Высоковску положила ткацкая мануфактура в 1877г.
Скрытый текст:









В 1882г. за высокое качество продукции Высоковская мануфактура была удостоена бронзовой медали на Всероссийской выставке в Москве и золотой медали на Всероссийской выставке в 1896г. в Нижнем Новгороде.:)

Развитие фабрики позволило связать в 1914г. Высоковск с городом Клин железнодорожная веткой.
Но, в настоящее время, она не функционирует.

В 1928г. образован рабочий посёлок Новый Базар, который Постановлением ВЦИК от 21 мая 1928г. переименован в Высоковский.


В 1940г. рабочий посёлок Высоковский был преобразован в город районного подчинения Высоковск.


Скрытый текст:



Дом культуры. Говорят, тут есть свой оркестр.:)



























По оценке Росстата на 1 января 2024г. по численности населения (12971чел.) город находился на 829-м месте из 1119 городов РФ.
И, по сути своей, остался сохранившимся почти в неизменном виде облике фабричным посёлком конца 19 - начала 20 веков.



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#ноябрь
#Москва
#история
#путешествия
#Новосибирск
#Подмосковье
#недвижимость
#малые_города_России
#История_одной_Сделки
ясена дневник

ясена

Новгород: штрихи города.

Пн Окт 21, 2024 3:47


Белая (Алексеевская) башня. 16-й век.

Скрытый текст:






Скрытый текст:









На остановках.

Скрытый текст:

Софийский собор - самый древний храм России. Построен в 1045-1050гг. по заказу новгородского князя Владимира, сына Ярослава Мудрого.


Памятник Тысячелетию России 1862г. - единственный памятник государству.
Установлен в Новгороде по указу императора Александра II в ознаменование празднования тысячелетней истории государства Российского (которое ведет отсчет, согласно летописным сведениям, от призвания варяжского князя Рюрика в Новгород).




Новгородский кремль (Детинец) - одна из крупнейших средневековых крепостей на Северо-Западе России.
Первое упоминание - в 11-м веке.
Существующие стены и башни по большей части относятся к концу XV века: великий князь Иван III велел разрушить прежнюю крепость и на её основе построить новую.
Строительство крепости в Новгороде велось практически одновременно с возведением новых стен и башен Московского кремля.
Из 12 древних башен Новгородского кремля до наших дней дошли 9.



#история
#Новгород
#путешествие
ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). А стандарты будут для кого?

Сб Окт 19, 2024 1:59

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


«Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков» (а именно о нём шла речь в прошлом выпуске данной рубрике) - это хорошо.

НО.. :aga-aga:
Вопрос в том, а для кого он будет действовать, если:




*на сегодняшний момент, изменений в сторону снижения % ставок нет.





#ипотека
#новости
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения
ясена дневник

ясена

[Опрос] Пятница. Не 13). Стандарты - наше всё.. обойдутся без наследной ипотеки?

Сб Окт 05, 2024 3:13

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Ипотека станет передаваться по наследству? :aga-aga:
Такой вопрос из-за возросли цен/% давно витает в воздухе.

Но нет: решили принять свод правил, где такое момент жёстко ограничивают.. 30 годами.
Итак:

Цитата:
В мае 2024 года Минфин РФ и Центральный банк России создали Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. Он на две трети состоит из представителей банков и банковских ассоциаций.

23 сентября 2024 года комитет утвердил свод правил по ипотеке, которых должен будет придерживаться каждый российский банк с 1 января 2025 года, — «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». Правила этого стандарта будут распространяться на договоры, заключённые в 2025 году и позднее. Документ не относится к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство.

Новые нормы призваны снизить риски невыплаты ипотеки россиянами (и дальнейшей потери квартиры), а также пресечь направление ипотечных денег на аккредитив, а не на счёт эскроу. ЦБ беспокоит, в частности, что на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, деньги не защищены системой страхования вкладов.
Скрытый текст:
Код:
https://www.sravni.ru/text/ipoteka-s-nizkim-vznosom-ogranicheniya-2025/



Идеи стандарта давно нужны. Другой вопрос - насколько они заработают именно в таком виде? :aga-aga:





#ипотека
#новости
#наследство
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения
ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). Но именно от неё всё сейчас и идёт..

Сб Сен 21, 2024 3:23

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

В предыдущую пятницу, как раз 13-го числа:


Далее ситуация так развивается:

Ждём такое продолжение:


#ипотека
#новости
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения
ясена дневник

ясена

Решимость вовремя сказать "Нет".

Вт Сен 17, 2024 3:31

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

Один из сложных моментов в недвижимости - это решимость сказать "Нет" потенциальному клиенту. :aga-aga:

В идеале, сразу - как поймёшь определённую нерешаемость предлагаемой жилищной задачи.

И дело даже не в динамике изменения цены вниз +/- похожих объектов на достаточно временном отрезке.:botan:

А именно в сочетании входа в данную инвестицию (4300т.р.) с нынешним состоянием РН, временем выхода "из бетона" и.. количества предложений.

Скрытый текст:
Для Новосибирска: представьте вариант, что расположен на ("Просторном"X"Виктора Уса")×2.:aga-aga:


Первичная, а потом вторичная аналитика, чётко показывает: сейчас решить данную задачу практически невозможно.:aga-aga:
Скрытый текст:
Естественно, если говорить о +/- нейтральном сочетании входа/выхода в данный объект.





Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#Москва
#Новосибирск
#Санкт_Петербург
#недвижимость
#История_одной_Сделки
ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). Изменения начала осени'24г.

Сб Сен 07, 2024 1:27

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:






P.S. Новостройки - так что же это за "продукт", всё-таки::aga-aga:
Способ улучшения своих жилищных условий?
Или просто.. инвестиции?





#новости
#новостройки
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения
ясена дневник

ясена

"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))".

Вт Авг 27, 2024 1:58

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление.:knik:


Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.

Цитата:
2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)
Скрытый текст:
..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". :eek:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:
Скрытый текст:
Например: :aga-aga:
Цитата:
Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать.

Цитата:
Почему Вы на телефон не отвечаете?

Цитата:
Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть?

Цитата:
Какая Вам разница - кто у нас будет жить???

Цитата:
Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом).
Цитата:
За что депозит? Там мебель/техника вся не новая.

Цитата:
С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?)

Цитата:
А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?).

Цитата:
У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что???

Цитата:
Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает!

Цитата:
Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти?

И т.д. и т.п.

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:
Скрытый текст:
Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. :-)


P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья


Потом повторила в следующие годы.
За эти годы - по нарастающей: :tls:
🔹️к Новосибирску уже давно плотно прибавилась Москва;
🔹️всё чаще сначала идёт обращение в чат, а потом созвон - по необходимости);
🔹️стоимость Аренды за последнее время не просто растёт.. а можно сказать, что "галлопирует".
Скрытый текст:
+15-35% и, похоже, это ещё и не предел по годовой отсечке.:aga-aga:
🔹️даже не в сезон, спрос на жильё достаточно устойчив;
🔹️люди, что обращаются на сдачу/подбор жилья, всё также чётко делятся на 2 категории:
Скрытый текст:
1).1-й раз.. часто просто не знают, как вообще это происходит; :?:
2). Могут всё сделать сами - но нет времени/желания этим заниматься.:lock:



P.S. Самое важное в данном направлении: понимание, что "нервные клетки не восстанавливаются".
Потому, чем более спокойно-взвешенно пройдёт высокий сезон для моих клиентов (+, соответственно, их риэлтора)) - тем лучше.
Остальное - тех.детали.:)




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#Аренда_жилья
#Москва
#варенье
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
ясена дневник

ясена

[Опрос] Пятница. Не 13). Вопрос-вопросов как никогда актуален.

Сб Авг 17, 2024 3:15

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:



Цитата:
"С такими % по ипотеке.. рухнут (насколько/когда/где) цены или нет - вот в чём вопрос-вопросов?"
:aga-aga:




#аренда
#ипотека
#новости
#новостройки
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения
Страница 1 из 64