Дневник просматривают: Нет

Знакомство и краткая биография.. Авторское)).

Сб Апр 01, 2034 20:01

Доброго времени суток Всем! :-)
1). Меня зовут Юлия.
Город рождения - Томск. Но т.к. практически всю жизнь проживаю в Новосибирске, то смело считаю себя местной.. аж во 2-м поколении)).
Родилась в СССР (при этом, последовательно была октябрёнком и пионером.. в комсомол уже не успела)).

2). В начале 21 века получила диплом НЮФ(и) ТГУ.
Что, в дополнении к имеющемуся юридическому воспитанию, по сути ясно указывало на тот или иной мой путь профессионального становления.

3). Но.. ещё во время учёбы случайно попала в сферу недвижимости.
И меня затянуло в водоворот мне реально понравилось!
Самое интересное, что даже сейчас.. на 20году нахождения в данной сфере.. мой интерес неизменен. Пусть и периодически возникают признаки т.н. "профессионального выгорания")).

Пусть это выглядит в чём-то и "наивно и пафосно"..
но когда решаешь ту/или иную жилищную задачу своего Клиента - это здорово!
Другой вопрос, что увлекаясь решениями задачам клиентов, я не всегда хорошо "монетезирую" данную работу. Но я над этим неуклонно работаю.. когда начальство ворчит и напоминает, что кроме добрых дел есть ещё и план с факт.затратами на это есть время/желание/необходимость.

4). Признаюсь, я - консерватор, зануда и перфекционист. При этом, часть окружающих твёрдо уверена, что я - пофигист в квадрате!
Как это во мне сочетается?
Думаю, тут такой девиз уместен:
"Делай, что Должен - Будь, что Будет!". :-)

5). Основные виды деятельности в сфере недвижимости:
Блок "А" (до 70%):
- обмен/размен жилья;
- продажа/покупка вторичного жилья;
Блок "Б" (до 10%):
- новостройки;
- частный сектор;
Блок "В" (до 20%):
- аренда (найм жилья).
Все % соотношения примерные, в разные годы набирающие свои показатели.
При этом, все 3 блока периодически пересекаются.
Одно остаётся неизменным и всё возрастающим - я работаю с конкретными людьми для решения именно их жилищной задачи.
Это может быть как полный цикл услуг от "А" до "Я".
Так и их составляющие части:
- консультации;
- анализ;
- хоумстейджинг;
- подбор;
- сопровождение;
- управление и т.д. и т.п.

Р.S. Есть ещё и пункты 6,7,8 и далее.
Но перечитала вышеизложенное и решила, что для начала Дневника пока достаточно.
А уже потом.. можно всё и развить/углубить/пояснить. Если вдохновение не иссякнет)).

Спасибо Всем за Ваше внимание! :-)

P.P.S.
Скрытый текст:
к.т. 288-70-55, 8-983-002-70-55.
Для УФ запланированы различные преференции. :love_sibmama:

01.04.2020г. (среда).

А зачем тебе это?)). Опять вопрос по данной теме прозвучал.

Чт Июл 02, 2020 14:32

Доброго времени суток Всем! :-)

Задали мне тут вопрос - "А зачем тебе это?" (в смысле тема о кредитных каникулах). :eek:

В-принципе, недоумение о данной теме уже звучало и ранее.. с того момента, как я начала её вести и стараться информировать свою аудиторию о важных нюансах этого направления. Как на Сибмаме (в данной теме и своём Дневнике). Так и в иных соцсетях. Не говоря уже о разговорах с многочисленными клиентами и знакомыми)).

P.S. А ведь и правда - зачем это мне? :oops:

Пропала собака.. А кто-то его ждёт Дома!

Вт Июн 30, 2020 15:31

Доброго времени суток Всем! :-)

Потерялся.. 🐶 А кто-то его ждёт Дома! 🐕
Если у Вас есть возможность - пожалуйста, распространите это объявление дальше.

Была на показе - вот вышло дополнение к нему.



P.S. Такая просьба была необычна.. всё-таки мне более привычны объявления по недвижимости. :oops:
Но раз есть такая возможность - выполняю)).

Льготная ипотека'20г. на новостройки (исчерпание лимитов?).

Пн Июн 29, 2020 21:06

Доброго времени суток Всем! :-)

Вот уже 1 из банков в Новосибирске сообщил в соцсетях об исчерпании лимитов.

Будет ли у них дополнительный объем лимитов?
Посмотрим.. :aga-aga:

P.S.
Скрытый текст:
И ставка по данной программе у них была приятна - 5.9%.

МФЦ ("Юстиция")).

Сб Июн 27, 2020 14:32

Доброго времени суток Всем! :-)

Жизнь - интересная штука. :oops:
В каких только условиях да не приходится риэлтору работать)).
Вот кто бы мне сказал лет 5-10 (а то и все 15-19)) назад.. что пустынность МФЦ ("Юстиции") будет так вот непривычна?



Учитывая, с каким чуть ли не "рукопашным боем" тогда сдавались сделки. :eek:

Льготная ипотека'20г. на новостройки (увеличение цены U).

Ср Июн 24, 2020 11:09

Доброго времени суток Всем! :-)

📌23 июня 2020г. президент РФ во время своего обращения к нации предложил увеличить порог стоимости жилья, попадающего под льготную ипотеку на новостройки.
"Предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн рублей, а в крупных городах до 12 млн", – заявил глава государства.

📌Таким образом, скоро в Новосибирске можно будет оформить данный вид ипотеки на объект до 6 млн.руб.

P.S.
Скрытый текст:
📌В какой отрыв уйдет стоимость новостройки в отличии от вторичного жилья.. пока даже прогнозировать не буду. Но то, что он будет ещё увеличиваться - это точно :aga-aga: .

21 июня, 3-е воскресенье'20г.

Вс Июн 21, 2020 16:50

3-е воскресенье июня, (21 число по календарю) насыщен событиями и праздниками. :-)

📌Во-первых, это день летнего солнцестояния.
С этого дня ночь будет потихоньку у дня "отбирать" время.🕧
В 2019г. Международный день празднования солнцестояния стал официальным праздником.

📌Также астрологические события этого дня:
кольцевое солнечное затмение и новолуние.
И все это происходит в високосном 2020 году)).

📌Сегодня - День Медика (учреждён Указом Президиума Верховного Совета СССР №3018-Х от 1 октября 1980 года «О праздничных и памятных днях»).
"Вечный подвиг — он Вам по плечу,
Ваши руки бессонны и святы.
Низко Вам поклониться хочу,
Люди в белых халатах."

Музыка Э.Колмановского, слова Л.Ошанина
«Люди в белых халатах».

📌Международный день йоги (с 2014г.).

📌Всемирный день гидрографии (учреждён в 2006г.).

📌Федор Колодезник
На Руси этот день считали своим праздником колодезники — мастера, специализирующиеся на строительстве колодцев.
С Федорова же дня начиналась «навозница» — так называли время, когда вывозили навоз в поле.

📌И в завершении записи.. отмечу те имена, у которых сегодня именины: Павел, Фёдор, Константин, Василий, Ефрем.

P.S.
Скрытый текст:
Чем полезен календарь? - всегда есть повод для празника и/или события)). Это структурирует время.. жизни. :-)

"Чёрный день". Чтение о реальности в вымысле.. и наоборот)).

Пт Июн 19, 2020 20:00

Раз погода к похолоданию.. возможно, есть время почитать?)).

Из прочитанного в апреле'20г. :-)

📌Серия из 5 книг "Чёрный день".
Автор Доронин Алексей Алексеевич.
Синопсис:
"Место действия - Земля. Время - первая четверть XXI века. Основных сюжетных линий две. Первая связана с выживанием одиночки после ядерной войны, вторая рассматривает вопросы выживания группы людей в пережившем ядерный удар мегаполисе. Вставки-интермедии посвящены событиям на театрах мировой ядерной войны."

📌Ну-у.. скажите - это фантастика. Ага)).
Просто в этих книгах местоположение основных действий - Новосибирск (с особым акцентом на Академгородок).. его пригород, НСО + Алтайский край и Кемировская область.
От этого и звучание темы становится "острее".. ближе.. понятнее.

📌Читаю я достаточно быстро. Да и воображение.. есть)).
И что заметила - когда выходишь из "провала в книгу" в нашу реальность.. то, всё происходящее сейчас выглядит.. как-то "слабым" и так/иначе решаемым. Хотя, понятное дело, КВ часть привычных вещей достаточно значительно пододвинул. :aga-aga:

P.S.
Скрытый текст:
Как я наткнулась на данную серию? На каком-то из форумов. Вот и передаю информацию далее. Ваш выбор, что и как с этим делать. :oops:

А что это Вы не торгуетесь? Кризис же!

Чт Июн 18, 2020 12:21

Доброго времени суток Всем! :-)

А что это Вы не торгуетесь? Кризис же!

В-принципе, заявление про торг в аренде (найме) жилья не такое уж и "крамольное" действие)).

Ведь есть люди, которые:
🔸 без торга жить не могут.
Им важен даже не ощутимый результат, а сам процесс. Когда такие Арендаторы пересекаются с похожими Арендодателями - бывает "искрит не по-детски".. но их "баталии" часто просто атрибут комфортной сделки.
🔸спокойно относятся к самой возможности торга при выборе съёмного жилья.
Их поведение - спрошу ещё 1 пункт по чек-листу. Получится - хорошо. Нет - так нет.. не так уж торг и важен.
🔸никогда не сталкивались с тем, что на 1 квартиру стоит очередь до дверей подъезда.. когда сейчас невозьмёшь этот вариант.. другого похожего просто не будет. Потому - берём то, что есть. Или остаёмся без объекта. Про торг тут и речи нет - кроме, как вверх по цене при сверх-ажиотажности.

Адекватный Арендодадетель (сам или по рекомендации своего Риэлтора)) обычно в курсе этих нюансов. И в зависимости от ситуации "Торг" +/- спокойно присутствует в процессе сделки.

Но.. всегда есть НО.. :oops:
И в кризис это "НО" начинает обостряться..

P.S.
Скрытый текст:
Часть нюансов про торг в аренде (найме) жилья спокойно "читается" и в купле/продаже жилья. В т.ч., при его обмене. :-)

Зонтик.

Сб Июн 13, 2020 22:29

Когда прогнозируются дождевые осадки..
Важно - вовремя принять меры)).


P.S. Давно замечено.. и не только мной)), что выбор места проживания - это далеко не только сама квартира.
Но и конфигурация окружающего пространства.
А она бывает весьма разнообразной.
Стоит только осмотреться вокруг. :oops:

Страница 1 из 6
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 6 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Июль 2020 > »
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
51
Возраст дневника
91 дней
Всего ответов
10
Визитов
7187
RSS
RSS Feed