Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".




Для тех, у кого в квартире газ:




Для тех, кто хочет остеклить балкон, установить кондиционер и т.д.:


Для тех, кто стоит на очереди для улучшения жилищных условий:





Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.




#жильё
#законы
#Москва
#новости
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#СанктПетербург
#История_одной_Сделки

В эти выходные исполнилось 876-летие городу, который я узнала не так уж и давно.

Цитата:

"Какая она - Москва?" - такой вопрос бывает мне задают. "Разная.." - ответ неизменен.

Не стала далеко в фото-хранилище залезать и просто выставляю несколько недавних фото:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Пересечение торных путей в историческом и современном смыслах задаёт тон как в самом городе, так и его частях. И это даёт очень разнообразный отклик и интерес.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Я отчасти понимаю настроение людей, что всё больше идёт покупать новостройки.

Но вот насколько (вкл.цифры) реально помогут эти возможные нововведения? - пока не совсем понимаю.

Скрытый текст: Показать Код: https://vedomosti-ru.turbopages.org/vedomosti.ru/s/finance/news/2023/09/05/993500-minfin-podtverdil-obsuzhdenie-izmenenii-uslovii-po-lgotnoi-ipoteke Скрыть

P.S. А тем временем, вести с полей:
Скидки в 5-10-15 и даже в 20-22% от базовой цены, что обещают/дают периодически Застройщики - это такое маркетинговое поветрие "жёлтых цен и перечёркнутых красным маркером цен".

Но вот.. беспроцентная рассрочка до 1 года и более - это уже по-иному начинает ощущаться.
С одной стороны, хорошо Покупателям: деньги можно подсобрать, или те, что есть - подвырастить на +/- высоких вкладах. А с другой - последствия сращивание банковской сферы со строительной всё более становится.. интересным, не так ли?



#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека

Застройщиков обязали строить ливневки в Новосибирске.

Цитата:

Два новых подхода к эксплуатации ливневок выработали в Новосибирске. Застройщики при освоении новых территорий будут обязаны предусмотреть ливневую канализацию. Об этом сообщил губернатор региона Андрей Травников. – Проблему надо решать. Сегодня мы согласовали два подхода. Первый – и руководители города подтвердили, – теперь обязательное требование ко всем застройщикам при освоении новых земельных участков – строительство ливневой канализации для отвода дождевых вод с территории новых микрорайонов, – сказал глава региона. Второй подход заключается в том, что в первую очередь работы теперь будут вестись на самых сложных участках. На это власти предусмотрят средства областного бюджета. – В частности, предложено поддержать проект по отводу вод на одном из отрезков улицы Петухова. Обязательное условие – определить организацию, которая будет отвечать за эксплуатацию ливневой канализации на территории города. Сегодня это организация «МетроМир». Но я считаю, что надо определить специализацию этой компании для того, чтобы содержание ливневок для нее стало основным видом деятельности, – уточнил Травников. Скрытый текст: Показать Код: https://m.sibkray.ru/news/1/974351/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2FNovosibirsk_osnastyat_dopolnitelnymi_livnevkami_zaschyot_oblastnogo_byudzheta--73addef9a425dbcab6ec4691809893bf Скрыть

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Сделка прошла быстро.
От момента встречи всех участников до слов: "дождёмся регистрации, получения денег и тогда договоримся о дате/времени подписания АПП с одновременно передачей ключей/объекта" прошло не больше 40 минут часа.

Скрытый текст: Показать * Когда ты считаешь + а на всякий случай, что недвижимость не терпит излишней публичности - то очень хорошо окружающее пространство умеет под это мнение подстраиваться. Скрыть

Думаю, Вы не раз слышали выражение: "ой, а за что это платить риэлторам - за час сопровождения в "юстиции" (Росреестре/МФЦ/Банке или у того же Застройщика и т.п.)"?


И скажу честно: в чём-то это верный вопрос. Особенно, если риэлтор опытный и стремится max оградить Своего клиента от всех треволнений.
НО.. само проведение Сделки - это всего лишь финал (да и то не всегда конечный) того общего Пути, что надо пройти при Продаже/Покупке/Обмене жилья.


Заметила давно: есть 2 типа клиентов.
1). Чем меньше во всём участвуют, достигая заветного результата - тем им лучше.
И оценка работы риэлтора/юриста/АН становится наивысшей. Ибо, время/нервы - самое невосполнимое.

Скрытый текст: Показать Примерно, вот такие фото этого общего Пути здесь будут уместно: Скрыть

2). Чем больше во всём участвуют, нагружаются и проходят - тем более согласны, что им была нужна помощь специалиста. Так сказать, видно за что оплата прошла.

Скрытый текст: Показать Примерно, вот такое фото этого общего Пути здесь будет уместно: Или.. такие?) Скрытый текст: Показать Скрыть Скрыть

К сожалению, у меня не всегда получается совместить идеальные чаяния клиентов в маршрутах прохождения всей сделки с реальной действительностью.

Но тут главное: видеть нужную цель всего мероприятия.
Остальное - тех.детали и действия по ситуации.



Ещё немного фото-запечатлений моментов этой сделки:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Скрытый текст: Показать *Это тот случай, когда легкий перекус в подходящей по дороге к очередному этапу беседке.. внезапно оказывается около-литературным по направленности. Скрыть

И вот оно.. чистое небо:
Очередная насущная жилищная задача решена.



P.S. И пусть вода смоет возможную "пыль" с прошедшего Пути - символично и уместно.

В преддверии 3-го сентября:

Скрытый текст: Показать Когда вдруг приезжаешь в аэропорт на 1 час раньше запланированного)) - то есть время вокруг посмотреть и фото-запечатлением увлечься. Скрыть

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Сегодня нашему СММ-ку пришлось немного поработать сверхурочно, ибо:

Цитата:

Минсельхоз России в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» реализует программу «Сельская ипотека». Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по ставке от 0,1 до 3% годовых. С 2020 года благодаря программе свои жилищные условия улучшили более 120 тыс. семей. В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации. При этом Минсельхоз России продолжает оказывать господдержку на развитие жилищного строительства и благоустройство домовладений. На эти цели в 2023 году направлено 5,7 млрд рублей, в том числе на предоставление социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, работающим в агропромышленном комплексе, социальной сфере и лесной отрасли, а также на строительство жилья, предоставляемого по договорам найма. Код: https://mcx.gov.ru/press-service/news/upolnomochennye-banki-vremenno-priostanavlivayut-vydachu-selskoy-ipoteki/

P.S. Развитие сельской местности через спец.льготную ипотеку, похоже, не в приоритете.. перед городской застройкой мегаполисов. Урбанизация продолжается?


#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека

Скрытый текст: Показать Скрыть

Скрытый текст: Показать Скрыть

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Цитата:

С таким предложением в адрес премьер-министра Михаила Мишустина обратилась первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова. «Согласно информации ЦБ России, к 1 мая 2023 года задолженность россиян перед банками достигла 30,22 трлн рублей, при этом уровень закредитованности по сравнению с началом года вырос с 35 до 41%», — говорится в обращении депутата, которое имеется у «Известий». Лантратова подчеркнула, что это сопровождается стагнацией реальных доходов и инфляцией, что может ослабить финансовое положение россиян. В обращении также отмечается, что из числа бедных в РФ более 80% — это семьи с детьми. «Представляется, что данная категория граждан в этой ситуации требует повышенных мер господдержки. В этой связи с целью ослабления долгового бремени представляется целесообразным введение единоразовой кредитной амнистии для семей с детьми, а именно — установление права на единоразовое списание долгов при падении доходов по независящим от них причинам, например при ликвидации организации, в которой работал заемщик», — сообщила она в письме Мишустину. Депутат предложила, чтобы правительство само определяло перечень обстоятельств, по которым будут положены такие льготы. Инициативу депутата поддерживают в президентском совете по правам человека. «Я с этим предложением согласен. Мы должны защитить семьи с детьми и не допустить, чтобы они скатывались в нищету и к банкротству. Однако, по моему мнению, эта инициатива нуждается в проработке, чтобы не было злоупотреблений и люди не начали брать кредиты ради этой амнистии», — заявил «Известиям» член совета, председатель Национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов. Код: https://iz.ru/1560053/2023-08-17/v-rossii-predlagaiut-vvesti-kreditnuiu-amnistiiu-dlia-semei-s-detmi?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

P.S. Уже не вспомню, здесь или ещё где?.. но мной в полушутку высказывалась мысль, что с учётом роста цен на недвижимость и уровня закредитованности населения, проще "всего взять.. и обнулить долги. А потом дальше давать людям возможность взять кредиты на те же новостройки".
Но вот реальное воплощение этой идеи..
Даже и не знаю, что тут сказать.




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека

Что Вы делаете, когдп перемещаетесь на МЦК*?

Например, я периодически наблюдаю за возможными конкурентами).


Особенно тогда, когда еду показывать квартиру в только что сданном отличном ЖК.



P.S. По пути пофотографировала немного исторической постройки:

Скрытый текст: Показать Скрыть

И повспоминала, как уже проходила тут одним осенним вечером ~года 2 назад - в рамках начала маршрута ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы).




*МЦК - Московское центральное кольцо, один из видов наземного метро.