Друзья Леший

Друзья (в т.ч. взаимные): Angol  Sonetta  Torero  Льесальвхейм  ясена 

Состоит в друзьях у: 1MARGO  Babysitter  Dawka  Demetra-Shop  djv  Ir  Lady night  MargoM  myffka  Nancy  Nastena  Sonetta  SuperMama  SvetlanaU  Tanul'ka  Tolstyi  Uliana  Акварельная  Бирюза  Верблюд  ВитАня  Ленуся75  Льесальвхейм  М0HДИГ0  маша7  Мимотик  МоднаЯ  СлингоСибмамы  Тайша  Фантан Зыланий  ясена  Я_Наталька 

 
Страница 3 из 64
ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). Выбор без выбора.. статистика растёт.

Сб Июн 29, 2024 4:28

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Наблюдая из года в год, как в разных местах столиц (сначала Сибирской, а сейчас и Москвы) появляются такого рода статистические данные..
Цитата:
Наибольшее количество детей мигрантов в Новосибирске учатся в школах № 66 (38%, ул. Хилокская, 4), № 87 (21%, ул. Доватора, 33/4), № 194 (15%, ул. Макаренко, 25/1), № 71 (12%, 3-й Почтовый переулок), № 198 (11%, ул. Палласа, 28). Такие данные РБК Новосибирск предоставили в пресс-центре мэрии, отвечая на вопрос о доле детей-инофонов в школах города.

Скрытый текст:
Декан факультета психологии НГПУ Ольга Андронникова сообщила РБК Новосибирск, что ей известны случаи, когда в некоторых школах в классах учится более 50% детей-инофонов.

По мнению эксперта, стоит разделять детей иностранцев от детей-инофонов. «Стоит понимать, что некоторые дети иностранных граждан говорят по-русски. Это одна история — у них идет инкультурация. А есть дети, которые живут на территории России какое-то время, и они даже не могут считаться иностранными гражданами, но по сути они инофоны, так как в семье по-русски никто не говорит, и они русского языка вообще не знают», — высказалась Андронникова.

Специалист добавила, что в Новосибирске количество детей мигрантов, не знающих русского языка, с 2019 года увеличилось.

Андронникова отметила, что часть новосибирских школ использует программы адаптации. Так, школа № 66, обладая большим опытом работы с детьми иностранных граждан, применяет «достаточно устойчивую программу» обучения их русскому языку. «У них ситуация более-менее спокойная. А есть школы, где еще не умеют работать с детьми-инофонами. В тех школах — сложнее», — высказалась Андронникова.

Незнание русского языка создает для детей проблему получения ими образования вообще. В этом случае, по словам собеседницы, нужно дополнительно обучаться русскому языку, как иностранному. Только после освоения русского языка ребенок сможет приступить к изучению остальных школьных предметов.

«Во многих странах на это дается год. В нашей стране также дается год, — рассказала Андронникова. — Все эти программы есть при вузах, при школах, потому что этот проект идет совместно с департаментом образования. Плюс у нас достаточно сильные диаспоры, с которыми департамент образования имеет хорошие отношения. И диаспоры, не всегда активно, но помогают нам. Также у нас есть достаточно грамотный имам, который рекомендует обучение».

Запрет на образование

В августе 2023 года глава Совета по правам человека Валерий Фадеев предложил не принимать в общеобразовательные школы детей мигрантов, не владеющих русским языком.

«Сегодня закон не позволяет не принимать детей в школу. Значит, надо изменить закон. И в законе должно быть два обстоятельства — не принимать детей в школу, не знающих русский язык, и этот же закон должен требовать обучения русскому языку в специализированном центре», — цитирует Фадеева «Интерфакс».

Андронникова подчеркнула, что негативно относится к инициативе недопущения детей-инофонов к обучению в школах, считая их нарушением прав и свобод человека. «Помимо этого, детям, приехавшим в Россию, важно пройти инкультурацию, не потеряв свою культуру. Процесс усвоения культуры очень важен. если он не происходит, то ребенок не включен в культуру, и в дальнейшем могут возникать достаточно сложные социально-политические процессы», — отметила психолог. Она добавила, что при формировании мигрантских классов возникнут сложности с кадрами для их обучения.

По словам Андронниковой, незнание языка у детей может выливаться в форме агрессии. «Хоть и говорят, что буллинга в школах нет. Но буллинг бывает вне зависимости от того, мигрант или нет. Меньшинство в классе могут подвергаться агрессивным воздействиям. Я знаю ситуации, где русские дети подвергаются агрессии, потому что их 3-4 в классе, знаю ситуации, где подвергаются дети мигрантов», — подытожила Андронникова.
Код:
https://nsk.rbc.ru/nsk/28/06/2024/667e224e9a79474cfd7aac28?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2F5c12fb49-7989-5f6e-a775-b5af3704e05c


.. понимаешь, что "всё уже" становится игольное ушко выбора жилья по пункту "понятно-привычные соседи" Как в покупке/продаже, так и в аренде.




* Тема несомненно болезненная по многим показателям.. но в недвижимости эта статистика бьёт, к сожалению, по-особому.:-(




#новости
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения

ясена дневник

ясена

[Опрос] Начало 2000-х.. Это было-было!

Вт Июн 25, 2024 4:44

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

Вспоминаю старые добрые времена начала 2000-х: :)

Цитата:
🔹️Квартиры продаются ~за 250-300-500т.р.:)

🔹️Соответственно, комнаты за 100-200т.р.

🔹️Шаг торга был в 5-10 и.. даже страшно сказать: в 25-50т.р.:o

🔹️Как только появлялся иногородний Покупатель, так все риэлторы/АН ему (напрямую или через его представителя) срочно показывали все объекты в необходимой локации. Его имя/ситуацию знали ВСЕ). :haha:
А как только он выбирал квартиру, то паровозиком выстраивались обмены 3-5-10 и более объектов. :trn: :obnim: :trn:

🔹️В-основном, был наличный расчёт по сделке.

🔹️Летом приезжали Северяне с большим мешком наличности. Самое важное им было купить квартиру до/сразу после санатория и т.д.

🔹️Опека была на прописанных детей.

🔹️В Юстиции были большие давки очереди.:nea:

🔹️Кредиты на покупку недвижимости были редки.. и часто очень своеобразны по зачислению тех же денежных средств.

🔹️Новостройки было мало. И их строительство/документальное оформление оставляло желать лучшего. :aga-aga:

🔹️1 жилая квартира спокойно менялась на 2.
И зачастую можно было получить хорошую скидку по покупке новостройки.. если вот сегодня-завтра будет расчёт. Ибо, надо с бригадой строителей рассчитываться. :remont1:

🔹️Объявления выходили 1 (потом 2 раза) в неделю. И по одной газетной строчке спокойно (без тысячи всех фото-углов) покупались-продавались квартиры. :dance_girl:

🔹️И многое ещё.. что уже и подзабылось за давностью лет.

🔹️И самое важное! - документы отправлялись по факсу, а телефоны были стационарными)).:haha:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#история
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

ясена дневник

ясена

Накануне Троицы: Дорога в Лавру.

Пн Июн 24, 2024 3:51

Накануне Троицы закончилась очередная "Дорога в Лавру".* :)


Даже погода специально решила в этот день не хмуриться)).:)

Скрытый текст:

























Наблюдая разноцветье..:oops:
Скрытый текст:














Мы спокойно прошли наверное самый короткий отрезок Пути (от "Семхоза" до "Сергиева Посада").:)

Скрытый текст:

















И вот она - Свято-Троицкая Сергиева Лавра:
Скрытый текст:









































*
Маршрут: 120 км от Иверской часовни на Красной площади до Сергиево-Троицкой Лавры в Сергиевом Посаде.:)

Его можно пройти как самостоятельно/группой, так и присоединившись к кому-либо.:)




Всех с праздником! :)



#Дорога_в_Лавру
#пешком
#Москва
#Подмосковье
#Сергиев_Посад

ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). Сводки с полей; монументализм завораживает.

Сб Июн 22, 2024 1:44

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

И раз:

И два:


Три-четыре:


И т.д. и т.п.


P.S. К сожалению, в работе профессионального риэлтора нет опции "выключить новости". :aga-aga:
Ибо, любая информация - это определённый шаг к решению насущных жилищных задач Своих клиентов.:botan:

Так что, просчитываем новые вектора и ожидаем.. разных новостей.


* практически всегда, когда прохожу это место - делаю фотографию. И ~всегда есть куда её вставить для оттенения той или иной темы.:oops:


#ипотека
#новости
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения

ясена дневник

ясена

"Кактусы - они разные бывают".

Вт Июн 18, 2024 3:59

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

Вообще, сфера недвижимости - интересная "вещь в себе".:)


Ведь каждый субъект/объект в ней.. неповторимый в соотношении конкретных обстоятельств-желаний-возможностей.:aga-aga:

Скрытый текст:
Далее продолжается все тот же, привычный мне по прошлым зарисовкам в данной рубрике, ряд аллегорий.
Просьба смотреть с осторожностью и здоровым чувством юмора.:oops:
Скрытый текст:



Но, несмотря на ряд отличий:

..всё кактусы Сделки имеют одну схожую особенность.
А именно: они приходят в своё время.:aga-aga:


Нынешняя ситуация на РН (рынке недвижимости) достаточно своеобразная.
И потому метод "здесь и сейчас"..
Скрытый текст:

..не всегда применим.

Но профессиональный Риэлтор тем и отличается, что умеет ждать. И знать, что когда есть хоть ма-алейший шанс - надо его брать и делать)).



P.S. Что ещё интересно: чем меньше звонков от коллег, тем они продуктивнее и обстоятельнее.
По крайней мере, в последние полгода каждый второй внимательно прочитал объявление (вкл.время работы межрегионального специалиста)) и сразу задавал важные "без воды" вопросы.:botan:
И это очень радует!

*
Скрытый текст:
Изначально этот пост родился из аллегории "Сделка как удачно-запланированная рыбалка".

Но пройти мимо такого разноцветия др.-греч. κάκτος «чертополох, кактус».. извините, я не смогла.:oops:



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#кактус
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

ясена дневник

ясена

Тогда и сейчас - всё идёт, пусть и в деталях есть отличия. И в этом есть своё постоянство).

Вт Июн 11, 2024 4:10

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

Фоном идёт отсчёт: :botan:


Банки привносят свои.. новшества:



А что же люди со своими насущными жилищными задачами?
У них всё стабильно.:)

Цитата:
"А вторичка сейчас выходит дешевле новостройки?":aga-aga:
* Вопрос прозвучал от того, кто лет 10-15 назад выгодно разменял вторичное недвижимость через новостройки.


Цитата:

* Сибиряки плотно устраиваются в Москве.5ballov


Цитата:
"- А можно в объявлении торг не ставить?
Чтобы сразу его не просили?

- Так.. указание возможности разумно-обоснованного торга не равно априори этому действию.
А вот потенциальному Покупателю добавляет "душевного тепла" к данному объекту.:hello:

- Хорошо).
"



P.S. В-общем, работаем.:)

Остальное - тех.детали).



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#Москва
#ипотека
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). Увеличить %.. это Вам не уменьшить..

Сб Июн 08, 2024 2:39

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


К очередному заседанию ЦБ ключевые банки "хорошо" подготовились:
1).


2).


Однако, сегодня:


Вопрос по итогу вырисовывается, конечно, интересный. :aga-aga:



P.S. Заявленная в предыдущем выпуске тема о компенсации Покупателям новостроек при получение объекта в формате "не так, как запланировано было" - будет выпущена попозже.:)



#ипотека
#новости
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения

ясена дневник

ясена

Сон! Сонный туризм?

Чт Июн 06, 2024 16:05

Сначала меня "зацепила" именно эта постановка новости:
1). Именно "Пензенцам рассказали"? - наверное это что-то отдельно для данного города?;)
2). А почему мне показываются новости Пензы?
Я там ещё ничего/никому не покупала/продавала из недвижимости и не была от слова "вообще").:haha:


Пензенцам рассказали о набирающем популярность сонном туризме.

Цитата:
В последние годы россияне стали всё больше интересоваться необычными формами отдыха. Среди таких направлений — сон-туризм и отдых на дому, или staycation.


Сон-туризм — это воплощение научных исследований о важности качественного сна для организма. Гостиницы, специализирующиеся на комфортном сне, предлагают ультрасовременные кровати с искусственным интеллектом, специальные программы сна и даже услуги «партнера для сна».

Staycation привлекает своей простотой и экономичностью. Этот формат отдыха позволяет сбалансировать потребности в восстановлении сил и финансовые соображения. Практика обязательного тихого часа на работе уже нашла свои успехи в Японии.

В Китае набирает обороты непривычная форма отдыха для молодёжи — проживание в домах престарелых. Эти учреждения предлагают уникальные возможности для саморазвития в спокойной и осознанной среде. Отсутствие доступа к интернету, умеренные развлечения и разнообразные индивидуальные занятия создают идеальные условия для отдыха от повседневного стресса и цифрового мира.

Российские туристические операторы отмечают возрастающий интерес к санаториям и форматам «отпуска трёх поколений», предусматривающим совместный отдых бабушек, дедушек, родителей и детей.

Эти новые глобальные тренды подтверждают, что современный туризм — это не только путешествие по далёким странам, но и забота о здоровье и благополучии в повседневной жизни.

Скрытый текст:
Код:
https://www.mkpenza.ru/social/2024/06/01/penzencam-rasskazali-o-nabirayushhem-populyarnost-sonnom-turizme.html?



P.S. Прочитав.. прониклась: может и правда пора уже сон ставить в приоритет?:botan:

ясена дневник

ясена

И был сегодня дождь!

Вт Июн 04, 2024 4:01

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

С утра была.. барабанная дробь дождя. :umbrella:


Скрытый текст:
Что с данным московским клиентом было неудивительно - опыт-с).:haha:

Кстати, тут интересен первоначальный фокус внимания: "барабанная дробь дождя".

И лишь потом увиделась вся картина - машина.:oops:

Потом было:
1).
Цитата:
- "СНИЛС можете сами вписать".
- "Мы его Вам отправляли в пакете документов".
- "Да-а... и правда - вот он, на месте)":book:

2).
Цитата:
"А доплатите-ка наличными 800р. за тождественность согласия из Новосибирска".
Соответственно, поиск ближайшего банка).
Скрытый текст:
И переживания риэлтора:
"А в смету эта же сумма не заложена".:aga-aga:
И про согласие цифра уже также обозначена:

3). Через час ожидания (пришли все стороны сделки, естественно, вовремя):
Цитата:
"С Вас 14200руб."
При этом, в смете:



Итог: очередная Сделка прошла +/- в штатном режиме, затраты на неё волшебнымобразом уменьшились, документы может забрать риэлтор.:hello:

А дождь.. что дождь? - он сделке не помеха).




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#погода
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

ясена дневник

ясена

Пятница. Не 13). Обычные рабочие дни и новости.. почти.

Сб Июн 01, 2024 3:08

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


* До конца льготной ипотеки на новостройки всё меньше дней остаётся.:aga-aga:

Так началось утро столичного межрегионального риэлтора в прошедший четверг.

Прогнозы на заседание ЦБ по ключевой ставке разные. В лучшем случае, оставят как есть или произойдёт повышение на 1%.

Но банки.. уже готовятся.:-(



А накануне из Челябинска такая новость прошла:
Скрытый текст:






P.S. В следующий выпуск данной рубрики так и просится тема о компенсации Покупателям новостроек при получение объекта в формате "не так, как запланировано было".:aga-aga:



#новостройки
#недвижимость
#льготная_ипотека
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения

Страница 3 из 64