И тает в дымке сумрака город.. Цена - догма или ветер?
Пн Сен 14, 2020 23:06
Доброго времени суток Всем! 
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
🔹Сумерки вечернюю порой:
Тот самый миг.. растянутый на минуты.
Уже вроде не день.
Ещё пока не ночь.
Закат догорает в отблесках отражений западной стороны. Огоньки набирают силу в домах. Сам воздух наливается силой цвета ночи. И всё чётче проявляется важность цели пути - дом. Свой дом.🏡
А чтобы заполучить его - нужно заплатить.. цену.
🔹Что такое цена в сделках по недвижимости?
Вроде такой простой вопрос. Открываешь любую интернет-доску по недвижимости и вот он - искомый ответ.
НО.. цены в досках объявлений (сейчас интернет, а ранее печатные - газеты, справочники) - это всего лишь цифровое изложение цены, указанное в соответствующей строчке объявления. Не менее.. но и не более (вне зависимости от упомянутости возможного торга).
А вот суть цены.. в чём она?
📌С одной стороны, это существенное условие сделки. На него ориентируются все. И сами стороны сделки - Продавец и Покупатель (Арендодатель и Арендатор). И органы/учреждения, что так или иначе "замешены" в сделках. А уж как риэлторы/АН бывает "привязаны" к этому условию.. тут и до формирования фольклора скоро дойдёт, если уже он не сложился)).
📌С другой стороны, цена - это не догма, застывшая в камне. До тех пор, пока не прозвучит заветное "Продано" она изменчива и вольна, как ветер)).
Причём, влияние и взаимопроникновение субъективных моментов на объективную реальность формирование цены.. почти по всем сделкам прослеживается очень чётко. Хотя и не всегда это видно изначально. Но если начать разбирать каждую.. даже не сделку, а категории сделок - то, да.. видно и понятно: если нужно/важно, то продадут "Дёшево" и купят "Дорого". И, наоборот. А если не нужно/важно - то какая разница "Сколько это стоит?". Разве что для оценщика и т.п. "структур".. тех же досок.
🔹Так что же такое эта "цена" в недвижимости?
Идеальная?
Реальная?
Рекламная?
Договорная?
От чего она изначально формируется и каковы её критерии в итогах сделки?
Тут многое мне хотелось бы написать и рассказать. Ибо опыт есть. Но.. решила в "дебри" не увлекаться)).
И сразу указать ответ: "цена идёт от ситуации, что складывается в определённое время у конкретного человека. Пересечение ситуаций даёт цену в результате сделки."
🔹Вот так просто.. всё дело в ситуации. Но это уже вопрос следующего выхода рубрики.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
🔹Сумерки вечернюю порой:
Тот самый миг.. растянутый на минуты.
Уже вроде не день.
Ещё пока не ночь.
Закат догорает в отблесках отражений западной стороны. Огоньки набирают силу в домах. Сам воздух наливается силой цвета ночи. И всё чётче проявляется важность цели пути - дом. Свой дом.🏡
А чтобы заполучить его - нужно заплатить.. цену.
🔹Что такое цена в сделках по недвижимости?
Вроде такой простой вопрос. Открываешь любую интернет-доску по недвижимости и вот он - искомый ответ.
НО.. цены в досках объявлений (сейчас интернет, а ранее печатные - газеты, справочники) - это всего лишь цифровое изложение цены, указанное в соответствующей строчке объявления. Не менее.. но и не более (вне зависимости от упомянутости возможного торга).
А вот суть цены.. в чём она?
📌С одной стороны, это существенное условие сделки. На него ориентируются все. И сами стороны сделки - Продавец и Покупатель (Арендодатель и Арендатор). И органы/учреждения, что так или иначе "замешены" в сделках. А уж как риэлторы/АН бывает "привязаны" к этому условию.. тут и до формирования фольклора скоро дойдёт, если уже он не сложился)).
📌С другой стороны, цена - это не догма, застывшая в камне. До тех пор, пока не прозвучит заветное "Продано" она изменчива и вольна, как ветер)).
Причём, влияние и взаимопроникновение субъективных моментов на объективную реальность формирование цены.. почти по всем сделкам прослеживается очень чётко. Хотя и не всегда это видно изначально. Но если начать разбирать каждую.. даже не сделку, а категории сделок - то, да.. видно и понятно: если нужно/важно, то продадут "Дёшево" и купят "Дорого". И, наоборот. А если не нужно/важно - то какая разница "Сколько это стоит?". Разве что для оценщика и т.п. "структур".. тех же досок.
🔹Так что же такое эта "цена" в недвижимости?
Идеальная?
Реальная?
Рекламная?
Договорная?
От чего она изначально формируется и каковы её критерии в итогах сделки?
Тут многое мне хотелось бы написать и рассказать. Ибо опыт есть. Но.. решила в "дебри" не увлекаться)).
И сразу указать ответ: "цена идёт от ситуации, что складывается в определённое время у конкретного человека. Пересечение ситуаций даёт цену в результате сделки."
🔹Вот так просто.. всё дело в ситуации. Но это уже вопрос следующего выхода рубрики.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Написано: ясена