Я зол.

Ср Авг 07, 2019 11:29

Неприятно.
Когда мы собирались покупать квартиру в Тюмени, у нас была самая настоящая экскурсия по Новину. Мы с менеджером ходили и по строящемуся дому, и по с данному. Нам говорили, что делайте потом, что хотите с квартирой, только несущие стены не трогайте и фасад. Я, и не только я, чётко это запомнили. Так же говорили что в плане строительство детского сада, тогда он нам был не актуален, мы за третьим и не собирались, ещё Костик мелкий ещё был совсем..
И вот сейчас, когда нам сделали дизайн, когда мы закупили материалы и через несколько дней нам будут начинать ремонт - нам начинает говорить сосед снизу, что мы не имеем права переносить кухню. Мы такие :что?!
Общается с ним Саша, изначально давно они обменялись телефонами, связь поддерживают, то трубы меняли, то какие то вопросы по жилью, в общем сосед нормальный вроде. Через него мы вышли на дизайнера, ну и когда саша приезжал в мае в Тюмень, с ним встречался, потом обсуждали дизайн. И вот, сосед выдаёт. Мол, что за фигня, у нас спальня, а у вас там будет кухня?! Неполрдено.
И вот я читаю договор, ну ни где не написано, что я обязана делать кухню толтео в определённом месте.
Мы звонили застройщику, писали письмо, объясняя что хотим убрать перегородку (не несущая стена) и на этом месте сделать кухню, и нам поступил ответ :никак потом эту перепланировку!!!! Не узаконить. И если кто то придёт на вас жаловаться - вплоть до суда, а тот обяжет все вернуть как надо. И вот мне интересно, какого хера тогда при продаже вы чесали, что можно где хотим там и воздвигать кухню? У нас в 2х местах квартиры подведена вода, я не понимаю, почему мы обязаны делать в определённом месте (10 метров, там где решили костику делать детскую) кухню, 4 года назад совсем другая песня была..
Звонила дизайнеру, у меня вообще такой шок, она смеётся, говорит расслабься, стучать на вас никто не будет. В конце концов у соседа тоже перепланировка. Он соединил кухню и комнату, стену снёс. И тоже не узаконено.
И мы так и этак думали вчера, и решили как это часто бывает у нас у русских - положиться на наш авось.
Сделаем так, как планировали, а дальше видно будет.
Ну и про сад. Никакого сада они не построили. Экономически не выгодно.
У меня все. :evil:

 Написано: evazalzman
>> Другие записи в категориях: Квартира Тюмень
Страница 3 из 6

Автор Сообщение
evazalzman
Академик
Академик

На сайте с 31.07.09
В дневниках: 19584
Откуда: Тюмень

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 12:25
Ответить с цитатой

Toshiba писал(а):
Да. Застройщики нечистоплотны(
Про перепланировки - это отдельная песня.
По факту в Россиии никто не парится их узакониванием.

Я реально в диком возмущении. :evil:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
evazalzman
Академик
Академик

На сайте с 31.07.09
В дневниках: 19584
Откуда: Тюмень

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 12:27
Ответить с цитатой

llazy писал(а):
ну они правы, если в плане мокрая точка в одном месте, то перенести и узаконить ее где-то кроме первого этажа ( там вы просто никого не затопите - никак) да и с первым этажом трудно.
Такие дела все делаются с юристом.

Мне интересно, почему тогда при продаже не было уточнения, что мокрая точка именно в этом месте должна быть. Опять же, напомню, у нас в двух местах квартиры 2 мокрые точки. По сути я хоть где могу поставить кухню - ведь в одной стороне Совмещённый санузел, в другой туалет.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
evazalzman
Академик
Академик

На сайте с 31.07.09
В дневниках: 19584
Откуда: Тюмень

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 12:28
Ответить с цитатой

Многоточие писал(а):
Снос стены между кухней и комнатой, если там не газ, очень легко узаконить и даже проект делать не надо.
А вот для переноса мокрых точек нужен проект. Но это ладно.
А вот уменьшение жилой площади в пользу нежилых помещений нельзя делать. Такое не согласуют.

Блин какой то капец. Мне вот не нужна спальня в 15 метров. А кухня 15 метровая необходима.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
evazalzman
Академик
Академик

На сайте с 31.07.09
В дневниках: 19584
Откуда: Тюмень

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 12:29
Ответить с цитатой

llazy писал(а):
Toshiba
Цитата:
По факту в Россиии никто не парится их узакониванием.

ну продавать будешь потом с большим дисконтом или дурачку:jab:
квартира с неузаконенной перенесенной мокрой точкой это квартира которую невозможно провести через ипотеку, через нотариальную сделку. Только живые деньги, только регистрация в МФЦ, и перве пять лет, потом понадобится новый план экспликации из БТИ и взятку придется инжинеру дать, который придет делать экспликацию.
Я в прошлом году когда покупала квартиру с таким вариантом столкнулась, мои юрист и еще один риэлтор сказали что не надо брать, у меня есть человек с которым можно было бы сходить в БТИ и квартиру я сторговала на 30% ниже рынка, а потом все равно решила не брать. Купила с чистыми документами, без перпланировки.

Саша сказал у нас БТИ нет.
Продавать не собирались, нам по идее надо наоборот ещё купить квартиру, детей то трое, на одного есть, двоим ещё надо.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
evazalzman
Академик
Академик

На сайте с 31.07.09
В дневниках: 19584
Откуда: Тюмень

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 12:36
Ответить с цитатой

фишка-ириска писал(а):
перенос мокрой точки в жилое помещение, действительно согласовать невозможно.
мне вот интересно, как дизайнер рисовал проект? уж кто-кто, а дизайнеры должны знать об этом.

если будете делать перенос, советую хорошую гидроизоляцию на кухне сделать. чтобы если вдруг что потечет, меньше было шансов соседей затопить, потому что если соседи пойдут по инстанциям, тогда будут проверки и штрафов точно не избежать, да еще и обяжут переделывать все.

мы в прошлом жилье сносили стену между кухней и прихожей, а саму кухню перенесли в жилую комнату.
когда продавали, повезло, что покупателями были наши знакомые, им такой вариант перепланировки понравился. а т.к. была ипотека, приходил оценщик, на это время перенесли кухонный гарнитур на место, где кухня по плану :oops: а трубы на незаконной кухне коробками заставили =)
а вот снос стены никаких вопросов при продаже не вызвал - стена не несущая была, даже не пришлось отдельно что-то узаконивать.

Ну мы дизайнеру сказали где хотим сделать кухню, не знаю, я ж уверена была что где хотим там и будем делать. Дизайнеру так же сказали. Она говорит вообще никто не парится, народ творит че хочет.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Анна83
Академик
Академик

На сайте с 12.06.09
В дневниках: 23358
Откуда: очень далеко

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 12:38
Ответить с цитатой

evazalzman
Женя,ты учти,что сегодня очегь остро стоит вопрос по стойкам в целом,у нас,например,куча незаконного жилья,их заморозили и обязали застройщика либо узоконить(что почти нересльно),либо снести,например,самовольно построенное жилье,этажи в домах.Сегодня не каждый сотрудник пойдёт на то,чтобы подделать документы потому что чревато.Мой муж никогда бы не купил неузаконенную перепланировку.Сосед пойдёт вссуд и как там будет неизвестно,скорее всего он будет прав,вам оно надо?суд может занятунься на неопределённый срок,потому что пойдут разные инстанции и суды.Дизайнер ,конечно,интересная у вас.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Анна83
Академик
Академик

На сайте с 12.06.09
В дневниках: 23358
Откуда: очень далеко

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 12:41
Ответить с цитатой

evazalzman
Это у вас дизайнер не парится и творит,что заказчик пожелает,с нее взятки ндадки,она нарисовала и согласовала,деньги получила,ни один суд не примет во внимание,что это вот нам дизайнер ничего не сказала.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Ar
Профессор
Профессор

На сайте с 08.12.05
В дневниках: 6601
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 13:56
Ответить с цитатой

evazalzman
СП 54.13330.2016 п. 9.22 и
МДС 13-21.2007 п. 24.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Ирина2000
Профессор
Профессор

На сайте с 28.04.04
В дневниках: 3648
Откуда: Новосибирск, Роял-Парк

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 14:51
Ответить с цитатой

evazalzman писал(а):
llazy писал(а):
ну они правы, если в плане мокрая точка в одном месте, то перенести и узаконить ее где-то кроме первого этажа ( там вы просто никого не затопите - никак) да и с первым этажом трудно.
Такие дела все делаются с юристом.

Мне интересно, почему тогда при продаже не было уточнения, что мокрая точка именно в этом месте должна быть. Опять же, напомню, у нас в двух местах квартиры 2 мокрые точки. По сути я хоть где могу поставить кухню - ведь в одной стороне Совмещённый санузел, в другой туалет.


Не важно, сколько у вас точек подключения к воде и где они у вас в квартире.
Вы живете в многоквартирном доме, и не можете делать нежилое мокрое помещение над жилым помещением соседей. т.е. делать кухню или ванну над комнатой-спальней соседа нельзя. Такую планировку никто никогда не согласует.
И дизайнер это точно должен знать, а не говорить - все так делают и не парятся.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник Посетить сайт автора          
Paulinka
Академик
Академик

На сайте с 25.09.08
В дневниках: 95629

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 15:04
Ответить с цитатой

Мокрое над сухим быть не может. Все правильно говорит сосед. :aga-aga:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Показать сообщения:
Страница 3 из 6