Я зол.

Ср Авг 07, 2019 11:29

Неприятно.
Когда мы собирались покупать квартиру в Тюмени, у нас была самая настоящая экскурсия по Новину. Мы с менеджером ходили и по строящемуся дому, и по с данному. Нам говорили, что делайте потом, что хотите с квартирой, только несущие стены не трогайте и фасад. Я, и не только я, чётко это запомнили. Так же говорили что в плане строительство детского сада, тогда он нам был не актуален, мы за третьим и не собирались, ещё Костик мелкий ещё был совсем..
И вот сейчас, когда нам сделали дизайн, когда мы закупили материалы и через несколько дней нам будут начинать ремонт - нам начинает говорить сосед снизу, что мы не имеем права переносить кухню. Мы такие :что?!
Общается с ним Саша, изначально давно они обменялись телефонами, связь поддерживают, то трубы меняли, то какие то вопросы по жилью, в общем сосед нормальный вроде. Через него мы вышли на дизайнера, ну и когда саша приезжал в мае в Тюмень, с ним встречался, потом обсуждали дизайн. И вот, сосед выдаёт. Мол, что за фигня, у нас спальня, а у вас там будет кухня?! Неполрдено.
И вот я читаю договор, ну ни где не написано, что я обязана делать кухню толтео в определённом месте.
Мы звонили застройщику, писали письмо, объясняя что хотим убрать перегородку (не несущая стена) и на этом месте сделать кухню, и нам поступил ответ :никак потом эту перепланировку!!!! Не узаконить. И если кто то придёт на вас жаловаться - вплоть до суда, а тот обяжет все вернуть как надо. И вот мне интересно, какого хера тогда при продаже вы чесали, что можно где хотим там и воздвигать кухню? У нас в 2х местах квартиры подведена вода, я не понимаю, почему мы обязаны делать в определённом месте (10 метров, там где решили костику делать детскую) кухню, 4 года назад совсем другая песня была..
Звонила дизайнеру, у меня вообще такой шок, она смеётся, говорит расслабься, стучать на вас никто не будет. В конце концов у соседа тоже перепланировка. Он соединил кухню и комнату, стену снёс. И тоже не узаконено.
И мы так и этак думали вчера, и решили как это часто бывает у нас у русских - положиться на наш авось.
Сделаем так, как планировали, а дальше видно будет.
Ну и про сад. Никакого сада они не построили. Экономически не выгодно.
У меня все. :evil:

 Написано: evazalzman
>> Другие записи в категориях: Квартира Тюмень
Страница 1 из 6

Автор Сообщение
Toshiba
В книжном тренде
В книжном тренде

На сайте с 01.09.09
В дневниках: 28173
Откуда: Дом

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:32
Ответить с цитатой

Да. Застройщики нечистоплотны(
Про перепланировки - это отдельная песня.
По факту в Россиии никто не парится их узакониванием.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
llazy
Вирусу не по зубам 2021
Вирусу не по зубам 2021

На сайте с 02.02.08
В дневниках: 65471
Откуда: Nsk

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:32
Ответить с цитатой

ну они правы, если в плане мокрая точка в одном месте, то перенести и узаконить ее где-то кроме первого этажа ( там вы просто никого не затопите - никак) да и с первым этажом трудно.
Такие дела все делаются с юристом.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Многоточие
Академик
Академик

На сайте с 14.07.06
В дневниках: 26972
Откуда: Калининград

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:34
Ответить с цитатой

Снос стены между кухней и комнатой, если там не газ, очень легко узаконить и даже проект делать не надо.
А вот для переноса мокрых точек нужен проект. Но это ладно.
А вот уменьшение жилой площади в пользу нежилых помещений нельзя делать. Такое не согласуют.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Многоточие
Академик
Академик

На сайте с 14.07.06
В дневниках: 26972
Откуда: Калининград

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:35
Ответить с цитатой

Я собираюсь тоже перепланировку сделать и сильно мониторила эту тему.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
llazy
Вирусу не по зубам 2021
Вирусу не по зубам 2021

На сайте с 02.02.08
В дневниках: 65471
Откуда: Nsk

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:39
Ответить с цитатой

Toshiba
Цитата:
По факту в Россиии никто не парится их узакониванием.

ну продавать будешь потом с большим дисконтом или дурачку:jab:
квартира с неузаконенной перенесенной мокрой точкой это квартира которую невозможно провести через ипотеку, через нотариальную сделку. Только живые деньги, только регистрация в МФЦ, и перве пять лет, потом понадобится новый план экспликации из БТИ и взятку придется инжинеру дать, который придет делать экспликацию.
Я в прошлом году когда покупала квартиру с таким вариантом столкнулась, мои юрист и еще один риэлтор сказали что не надо брать, у меня есть человек с которым можно было бы сходить в БТИ и квартиру я сторговала на 30% ниже рынка, а потом все равно решила не брать. Купила с чистыми документами, без перпланировки.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Леся:))
Академик
Академик

На сайте с 06.11.10
В дневниках: 18424
Откуда: Россия))

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:47
Ответить с цитатой

llazy писал(а):
ну они правы, если в плане мокрая точка в одном месте, то перенести и узаконить ее где-то кроме первого этажа ( там вы просто никого не затопите - никак) да и с первым этажом трудно.
Такие дела все делаются с юристом.

можно вопрос? а если есть узаконенная перепланировка, где из комнаты и кухни сделано одно помещение и в новой планировке оно называется"кухня", то в рамках кухни "мокрую точку" тоже нельзя переносить?
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
фишка-ириска
Академик
Академик

На сайте с 24.09.08
В дневниках: 8121
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:47
Ответить с цитатой

перенос мокрой точки в жилое помещение, действительно согласовать невозможно.
мне вот интересно, как дизайнер рисовал проект? уж кто-кто, а дизайнеры должны знать об этом.

если будете делать перенос, советую хорошую гидроизоляцию на кухне сделать. чтобы если вдруг что потечет, меньше было шансов соседей затопить, потому что если соседи пойдут по инстанциям, тогда будут проверки и штрафов точно не избежать, да еще и обяжут переделывать все.

мы в прошлом жилье сносили стену между кухней и прихожей, а саму кухню перенесли в жилую комнату.
когда продавали, повезло, что покупателями были наши знакомые, им такой вариант перепланировки понравился. а т.к. была ипотека, приходил оценщик, на это время перенесли кухонный гарнитур на место, где кухня по плану :oops: а трубы на незаконной кухне коробками заставили =)
а вот снос стены никаких вопросов при продаже не вызвал - стена не несущая была, даже не пришлось отдельно что-то узаконивать.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Toshiba
В книжном тренде
В книжном тренде

На сайте с 01.09.09
В дневниках: 28173
Откуда: Дом

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:48
Ответить с цитатой

llazy
Я же не говорю, что нет проблем с этим потом. Я просто говорю, что люди перестраивают не заморачиваясь) в Сочи вообще многие разрушают стену и пристраивают к хрущевке этаж. Я когда увидела обомлела.) что такое бывает повсеместно)))))) застройщик продал не заморачивясь. Дизайнер нарисовала. Я когда в Минске делала ремонт ,была идея совместных кукзни-столовой, без подписанной пепепланировки никто даже делать не хотел) в итоге ущнав цены на эти согласования - передумали(
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Brulik*
Академик
Академик

На сайте с 20.10.08
В дневниках: 2154
Откуда: Дзержинский, дача за Тимуровцем

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:50
Ответить с цитатой

соседа в пень. Ему поди количество ваших детей еще сюрприз будет :haha:
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
llazy
Вирусу не по зубам 2021
Вирусу не по зубам 2021

На сайте с 02.02.08
В дневниках: 65471
Откуда: Nsk

 СообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 11:51
Ответить с цитатой

Леся:)) писал(а):
llazy писал(а):
ну они правы, если в плане мокрая точка в одном месте, то перенести и узаконить ее где-то кроме первого этажа ( там вы просто никого не затопите - никак) да и с первым этажом трудно.
Такие дела все делаются с юристом.

можно вопрос? а если есть узаконенная перепланировка, где из комнаты и кухни сделано одно помещение и в новой планировке оно называется"кухня", то в рамках ухни "мокрую точку" тоже нельзя переносить?

если там по плану БТИ теперь кухня - то формально все ок
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Показать сообщения:
Страница 1 из 6