Забор вокруг дома! История продолжается.

Пт Июл 10, 2015 3:02

Продолжаю рассказ про забор. :oops:

В общем-то поянтно, что земля в центре города на вес золота.
А уж около Вокзала, так ещё дороже.

История началась давно.

От территории нашего дома соседний дом отделил участок себе, методом "уточнения" территории, которая по неизвестной ошибке почему-то была со времён сотврения наших домов, придомовой территорией нашего дома.

Кратко под спойлером:
Скрытый текст:

http://www.novo-sibirsk.ru/upload/docs/1803/62_2013.pdf
стр.50

Кадастровым инженером
Большаковым Вадимом Владимировичем тел. (383) 292 – 11 – 63
(фамилия, имя, отчество, почтовый адрес,
iziskatelplus@yandex.ru _________№ 54-10-115
адрес электронной почты, контактный телефон, № квалификационного аттестата)
в отношении земельного участка расположенного по адресу: обл. Новосибирская,
г. Новосибирск, по ул. Челюскинцев в Железнодорожном районе
(адрес или местоположение земельного участка)
выполняются кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки в мес-
тоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером
54:35:02 1102:8
Заказчиком кадастровых работ является ТСЖ «Наш дом», 630132 г. Новосибирск,
(фамилия, инициалы физического лица или наименование
ул. Челюскинцев, д. 3, Председатель правления В.А. Шестаков тел. (383)-284-62-20
юридического лица, его почтовый адрес и контактный телефон)
Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения
границы состоится по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.58. оф. 202
« 09 » сентября 2013 г. в 13 часов 15 минут.
С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу:
г. Новосибирск, ул. Достоевского, 58, оф. 202 (с 10.00 до 16.00 часов в рабочие дни)
Возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования
местоположения границ земельных участков на местности принимаются с
«09 » августа 2013 г. по « 26 » августа 2013 г. по адресу: г. Новосибирск,
ул. Достоевского, д. 58, оф. 202.


Смежные земельные участки, занимаемые многоквартирными жилыми домами,
с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границы:
обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Дмитрия Шамшурина, д. 20, кадастровый
номер земельного участка: 54:35:021102:5; обл. Новосибирская, г. Новосибирск,
ул. Ленина, д. 73, кадастровый номер земельного участка: 54:35:021102:6;
(кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков)
При проведении согласования местоположения границ при себе необходи-
мо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на
земельный участок.



Сразу сноавится странно. Как так? Кадастровый инженер Большаков В.В. проживает в доме по Ленина, 73, а его мать является на тот момент доверенным лицом жителей дома.

Ладно, тут понятно. Инженер лицо рабочее, ему заплатили, он и рад стараться. Делает свою работу.

Но вот беда, никто из жителей дома по улице Ленина, 73 не может вспомнить, как подписывал документ отчуждающий спорную территорию. НИКТО! АБСОЛЮТНАЯ АМНЕЗИЯ всех жителей дома.

Дальше ещё интереснее.

На отчуждённой территории возводятся временные строения вопреки здравому смыслу, размещены они на теплосетях - это раз, а во-вторых, препятсттвуют проезду пожарной машины к одной из стен дома (подъехать, она может, но будет стоять не вдоль стены, а на углу, т.е. случись пожар, выгорит всё, т.к. машина будет стоять сбоку, а не около стены).
Эти временные строения ни что иное, как продуктовые ларьки!

Дальше становится интересно.
Владельцем ларьков является кто? Большаков В.В. Ну, может, конечно, и не тот кадастровый инженер, что проживает рядом в доме, а просто однофамилец.

Ещё ещё несколько интересных скандальных историй в г.Новосибирске, в которых фигурирует кадастровый инженер с таким именем и фамилией.

Возвращаемся к забору.
Что вы думаете? Ларьки по периметру планируется огородить забором? Нормально?
Т.е. позади глухой стены ларька, которая сама по себе уже преграда, планируется поставить забор.
Ну и как вы понимаете, забор планируется поставить за счёт жителей дома, территория которого уменьшилась.

Ну а что? 60 квартир умалишённых психов, отделяют часть своей территории в пользу соседского дома, и срочно её отгораживают, чтобы обратно не вернулась случайно, чтобы уже точно определить территорию.

___________________________________________
Требуется помощь. Просто подскажите, куда думать и где смотреть?
Вопросы:
Пожалуйста, где можно посмотреть нормативную документацию о том, какие нормы есть для проездов, пожарных проездов?
Есть ли нормы на ворота?

Где и какой пункт посмотреть о том, что для пожарной машины должен быть обеспечен беспрепятственный подъезд в любое время с любого торца дома? (он точно есть)

Кто-нибудь знает про придомовую территорию? Как она определяется? Как определяются границы дома, на основании чего?

И может слышали, как скоро будет введён налог на землю? (это на случай, если мы вдруг захотим определить себе более, чем 3 м)

Может ли существовать дом без возможности выезда на проезжую часть?

Мне нужно отыскать конкретные пункты в законах, СНИПах, и прочих правилах.

 Написано: katushkaa
>> Другие записи в категориях: недвижимость, обо всём, Общество
Страница 2 из 2

Автор Сообщение
Офицерушка
Профессор
Профессор

На сайте с 24.05.06
В дневниках: 1527
Откуда: г.Бердск

 СообщениеДобавлено: Вт Июл 14, 2015 9:45
Ответить с цитатой

Отдел надзорной деятельности по Железнодорожному району, Главное управление МЧС России по Новосибирской области
Сибирская, 52
221-92-65
221-12-59
221-35-92
с 8:00 до 17:00
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
katushkaa
Академик
Академик

На сайте с 18.12.06
В дневниках: 43643
Откуда: Вокзал Главный

 СообщениеДобавлено: Вт Июл 14, 2015 15:10
Ответить с цитатой

Офицерушка
угу, спасибо.
мы её периодически мимо проходим.
Рядом тут.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник Посетить сайт автора          
Офицерушка
Профессор
Профессор

На сайте с 24.05.06
В дневниках: 1527
Откуда: г.Бердск

 СообщениеДобавлено: Пт Авг 07, 2015 18:49
Ответить с цитатой

Катюнь, я тут копалась в документации пожарной по своим вопросам и вот на что наткнулась ... думаю, что тебе пригодится ...

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов. Требования к устройству проездов и подъездов для пожарной техники содержатся в своде правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

По правилам, подъезд пожарных автомобилей с двух продольных сторон должен быть обеспечен к многоквартирным жилым домам высотой 28 и более метров (10 и более этажей). Только с одной стороны подъезд пожарных автомобилей может быть обеспечен в случаях:

- меньшей высоты, чем указано выше;

- двусторонней ориентации квартир;

- устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.

Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты должна составлять не менее:

- 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;

- 4,2 метра - при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;

- 6,0 метров - при высоте здания более 46 метров.

При этом в общую ширину противопожарного проезда допускается включать тротуар, примыкающий к проезду. Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения следует принимать для зданий высотой до 28 метров включительно - 5 - 8 метров, для зданий высотой более 28 метров - 8 - 10 метров.

При устройстве тупиковых проездов, они должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров, а их максимальная протяженность не должна превышать 150 метров. Отдельно следует остановиться на проходах, используемых пожарными при тушении пожаров и проведении спасательных работ. Нормы предусматривают устройство сквозных проходов через лестничные клетки в зданиях и сооружениях, которые необходимо располагать на расстоянии не более 100 метров один от другого.

Требования к содержанию проездов и подъездов для пожарной техники к зданиям и сооружениям регламентируются Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, в соответствии с которыми дороги, подъезды и проезды к зданиям, пожарным гидрантам должны содержаться в исправном состоянии. Кроме этого, Правила противопожарного режима в Российской Федерации запрещают стоянку автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов, в пределах противопожарных расстояний между зданиями, на разворотных и специальных площадках для установки пожарно-спасательной техники. Запрета на установку автоматических шлагбаумов при въезде на территории многоквартирных домов и объектов иного назначения Правила противопожарного режима в Российской Федерации не содержат.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Офицерушка
Профессор
Профессор

На сайте с 24.05.06
В дневниках: 1527
Откуда: г.Бердск

 СообщениеДобавлено: Пт Авг 07, 2015 18:50
Ответить с цитатой

тут как раз и нормативные док-ты указаны ...
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
katushkaa
Академик
Академик

На сайте с 18.12.06
В дневниках: 43643
Откуда: Вокзал Главный

 СообщениеДобавлено: Пт Авг 07, 2015 18:55
Ответить с цитатой

Офицерушка
мне непонятно про 2 продольных стороны? это как?
Параллельные считаются продольными? или перпендикулярные только?

+ Если есть открытая лестница, то проезд можно не устраивать?
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник Посетить сайт автора          
Ar
Профессор
Профессор

На сайте с 08.12.05
В дневниках: 6634
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Пт Авг 07, 2015 20:36
Ответить с цитатой

katushkaa
Пожарные с автолестницы могут не достать до балконов, если проезда вдоль фасада нет. Если есть возможность эвакуации людей с балкона на балкон, то проезд с этой стороны можно не устраивать. Продольные стороны - длинные фасады с балконами, на которые в случае пожара выходят люди и ждут эвакуации.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Офицерушка
Профессор
Профессор

На сайте с 24.05.06
В дневниках: 1527
Откуда: г.Бердск

 СообщениеДобавлено: Пт Авг 07, 2015 21:06
Ответить с цитатой

katushkaa
продольные стороны, это "длинная сторона дома", т.е. не торцевая, а 1 - где подъезды, 2 - куда выходят окна с балконами
если есть наружные открытые лестницы (например в нашем соседнем доме есть лестница с 9-го по 1й этажи наружная уличная с торца дома на которую есть выход со всех коридоров этажей), то подъезд к дому может быть только с одной стороны, иначе обязательно с обеих сторон дома
по-русски говоря, если есть возможность попасть с одной стороны здания насквозь к квартирам и окнам другой стороны здания, то можно обеспечить подъезд машины к дому только с одной стороны, если такой возможности сквозного попадания нет, то обеспечиваем доступ для автолестницы с обеих сторон дома
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Офицерушка
Профессор
Профессор

На сайте с 24.05.06
В дневниках: 1527
Откуда: г.Бердск

 СообщениеДобавлено: Пт Авг 07, 2015 21:11
Ответить с цитатой

расчитывается по схеме = ширина самого проезда + расстояние от края фасада здания до внутреннего края проезда
например для дома высотой 28 метров (это 9ти этажка) ширина проезда 4,2м + до края проезда минимум 8 метров = от фасада здание не менее 12,2 м должно быть свободно
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
katushkaa
Академик
Академик

На сайте с 18.12.06
В дневниках: 43643
Откуда: Вокзал Главный

 СообщениеДобавлено: Пт Авг 07, 2015 21:40
Ответить с цитатой

Ar
Офицерушка
спасибо.

вот с двух сторон подъезд есть.
Но ширина проезда - спорная.

У нас соседний дом как раз - памятник архитектуры (в комплексе с вокзалом) и высота его выше, чем наша хрушёвка.
Вернуться к началу Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник Посетить сайт автора          
Показать сообщения:
Страница 2 из 2