Решимость вовремя сказать "Нет".

Вт Сен 17, 2024 3:31

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

Один из сложных моментов в недвижимости - это решимость сказать "Нет" потенциальному клиенту. :aga-aga:

В идеале, сразу - как поймёшь определённую нерешаемость предлагаемой жилищной задачи.

И дело даже не в динамике изменения цены вниз +/- похожих объектов на достаточно временном отрезке.:botan:

А именно в сочетании входа в данную инвестицию (4300т.р.) с нынешним состоянием РН, временем выхода "из бетона" и.. количества предложений.
Скрытый текст:
Для Новосибирска: представьте вариант, что расположен на ("Просторном"X"Виктора Уса")×2.:aga-aga:


Первичная, а потом вторичная аналитика, чётко показывает: сейчас решить данную задачу практически невозможно.:aga-aga:
Скрытый текст:
Естественно, если говорить о +/- нейтральном сочетании входа/выхода в данный объект.





Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#Москва
#Новосибирск
#Санкт_Петербург
#недвижимость
#История_одной_Сделки

 Написано: ясена
>> Другие записи в категориях: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки".
Страница 1 из 1

Автор Сообщение
Popuchok
Академик
Академик

На сайте с 21.10.06
В дневниках: 37406

 СообщениеДобавлено: Вт Сен 17, 2024 4:40
Ответить с цитатой

:give_heart:

Я правда гичего в этом не понимаю, но ты - молодец!'
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Ar
Академик
Академик

На сайте с 08.12.05
В дневниках: 8346
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Вт Сен 17, 2024 7:03
Ответить с цитатой

Невозможно купить квартиру в Мурино по этой цене? Непонятно совсем, Юля, поясните?
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          
Шоколадная конфета
Академик
Академик

На сайте с 10.07.12
В дневниках: 14061

 СообщениеДобавлено: Вт Сен 17, 2024 7:30
Ответить с цитатой

Я тоже торможу, у меня сложилось впечатление, что в новосибирске невозможно купить квартиру за 4.3 млн :eek:
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник Посетить сайт автора          
esera
Академик
Академик

На сайте с 01.03.08
В дневниках: 17814
Откуда: не теряйте меня доступ в интернет раз в три дня

 СообщениеДобавлено: Вт Сен 17, 2024 9:37
Ответить с цитатой

Цены Новосибирск/ Питер за последний год на спальные районы практически сравнялись, только покупать никто не хочет ,
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
llazy
Вирусу не по зубам 2021
Вирусу не по зубам 2021

На сайте с 02.02.08
В дневниках: 70814
Откуда: Nsk

 СообщениеДобавлено: Вт Сен 17, 2024 11:35
Ответить с цитатой

Шоколадная конфета писал(а):
Я тоже торможу, у меня сложилось впечатление, что в новосибирске невозможно купить квартиру за 4.3 млн :eek:

тётя пыталась донести что бетонную коробку в депрессивном районе и на перегретом рынке, где остались только семейная и военная ипотека, для таких городов как Москва и Питер, продать невозможно :cool:
Co взносом 30% люди склонны брать ремонт от застройщика.
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Пт Сен 20, 2024 0:49
Ответить с цитатой

Popuchok
Спасибо, Полина! :give_heart:


Иногда мне тоже так видится.. чем больше в недвижимости, тем менее её понимаю).:haha:
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Пт Сен 20, 2024 0:52
Ответить с цитатой

Ar писал(а):
Невозможно купить квартиру в Мурино по этой цене? Непонятно совсем, Юля, поясните?

Купить можно.:)

А вот выгодно/комфортно продать.. это совсем другой вопрос.

Количество представленных объявлений поражает).
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Пт Сен 20, 2024 0:56
Ответить с цитатой

Шоколадная конфета
В Новосибирске можно купить и намного дешевле. :botan:
Другой вопрос что и где.
Чтобы потом.. по прошествии времени, была возможность данную покупку ликвидно продать.

В Мурино, похоже, мне не судьба это испытать).
Учитывая, что вход с потенциальным клиентом был не со мной (и не с коллегой, что меня рекомендовал как межрегионального риэлтора) - приняла решение отказаться от продажи данного объекта.
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск

 СообщениеДобавлено: Пт Сен 20, 2024 0:57
Ответить с цитатой

esera
Скажем так: кто хочет, тот не может.
А кто может.. тому не так это и надо.:aga-aga:
⮝ наверх ⮝ Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Читать дневник          
Показать сообщения:
Страница 1 из 1