Пятница. Не 13). Когда БКИ становится как БТИ. И даже важнее.

Сб Окт 07, 2023 3:21

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Цитата:
Из стандартного разговора между риэлтором и его клиентом-покупателем в 2020-2023г.г.:

Покупатель:
"А зачем нам оплачивать БТИ Продавца?
Я прочитал, что оно сейчас не нужно для сделки!"
:botan:

Риэлтор:
"Не БТИ, а БКИ".:aga-aga:


Число граждан-банкротов в России превысило 1 млн.
За восемь лет существования процедуры судебного банкротства в России — с октября 2015 года по сентябрь 2023-го — суды признали финансово несостоятельными 1,003 млн граждан, следует из статистики «Федресурса».


Скрытый текст:
«Действия законодателя способствуют сохранению спроса на процедуру. Так, в этом году приняты законы, защищающие права должников — собственников жилья, а также увеличивающие предельные сроки реструктуризации долгов в банкротной процедуре. Поэтому рост числа желающих прибегнуть к судебной процедуре сохранится», — прокомментировал данные руководитель «Федресурса» Алексей Юхнин.
___
В ближайшие год-два прирост количества заявлений на судебное банкротство составит около 30%, считает эксперт проекта «За права заемщиков» Народного фронта Михаил Алексеев: «С учетом непростой финансово-экономической ситуации, роста уровня закредитованности в целом и количества заемщиков с уровнем долговой нагрузки свыше 80% в частности, а соответственно, и просрочки — в ближайшие год-два спрос на судебную процедуру будет продолжать расти».

___
Основной драйвер недавних судебных банкротств — кризис из-за пандемии коронавируса — почти перестал оказывать влияние, не соглашается управляющий партнер юридической фирмы GRM Константин Каричев. «Полагаю, что темпы роста в ближайшее время сохранятся, но на горизонте полутора-двух лет ежемесячное количество граждан, признаваемых банкротами, станет стабильным», — заключает он.

___
Как изменится банкротство без суда и стоит ли ждать роста обращений.

Согласно принятым поправкам (Федеральный закон от 04.08.2023 N 474-ФЗ) с 03 ноября гражданин сможет подать на упрощенное банкротство, если сумма долга составляет от 25 тыс. до 1 млн руб. При этом ему не обязательно будет соблюдать условие о завершении всех исполнительных производств, если соблюдается хотя бы одно из трех других.

Основной доход должника — пенсия, а взыскать что-либо по исполнительному листу не удается больше года.
Должник живет на ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка, исполнительное производство тоже длится без результата больше года.
Взыскание долгов по исполнительным листам в отношении заявителя идет больше семи лет, но не дало результата.

___
«Поскольку теперь внесудебное банкротство доступно пенсионерам, декретницам и другим уязвимым категориям граждан с минимальным ежемесячным доходом, мы ожидаем роста количества обращений в МФЦ. Каким он будет, пока сложно оценить, но четкие тенденции мы сможем проследить уже по итогам первого квартала будущего года», — говорит Алексеев.

«Внесенные изменения в процедуру внесудебного банкротства несколько оживят темпы роста, но только в краткосрочной перспективе; на горизонте полутора-двух лет количество физлиц-банкротов должно стабилизироваться», — полагает Каричев.
Код:
https://www.rbc.ru/finances/06/10/2023/651ea3689a79474452525d87



Так вот.. вроде бы и не сильно заметно, но с каждым годом всё больше, это основание "вертания сделки по продаже недвижимости обратно" становится более распространённым.
Потому, талмуды БКИ (в отличии, от того же паспорта БТИ до определённого времени) - это то, что для сделки формально вроде бы и не нужно. Но пока иного выхода нет.:aga-aga:


P.S. Новостройки в этом смысле имеют свой "+". В отличии от вторичной недвижимости.
Но насколько они его удержат.. вот в чём вопрос-вопросов. :aga-aga:




* БКИ - бюро кредитных историй.
И "зверь" этот м.б. и пострашнее возможной перепланировки. :-(

 Написано: ясена  Благодарностей: 1
>> Другие записи в категориях: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)).

Автор Сообщение
Комментарии к этой записи отсутствуют.
Показать сообщения: