Изменение ставки ЦБ - один из ключевых факторов?
Пт Сен 15, 2023 23:29
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".
1). 09.09.23г.
Правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20% и снизило на 0,5 процентного пункта размер субсидий банкам на финансирование такой ипотеки.
Изменения коснутся: льготной программы с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеки и сельской.
2). 13.04.2023г.
За три года цена жилья по льготной ипотеке в Новосибирске выросла на 68%.
3). 15.09.23г.
P.S. В идеале: 1-й и 3-й пункт должен снизить рост цен, что указан в п.2). Но вот как это будет происходить в действительности?
#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".
Скрытый текст: |
1). 09.09.23г.
Правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20% и снизило на 0,5 процентного пункта размер субсидий банкам на финансирование такой ипотеки.
Изменения коснутся: льготной программы с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеки и сельской.
Скрытый текст: |
2). 13.04.2023г.
За три года цена жилья по льготной ипотеке в Новосибирске выросла на 68%.
| Цитата: | |
| В апреле 2023 года, в Новосибирске, средняя стоимость 1 кв. м жилья по программе льготной ипотеки составила 119.3 тыс. руб., что на 68% больше, чем на ее старте, в апреле 2020 года. Соответствующие данные привели специалисты агентства «ЦИАН. Аналитика».
Средняя площадь доступного по программе жилья сократилась на четверть, до 41,1 кв. м. За тот же период средняя стоимость жилья, подходящего под выдачу льготной ипотеки, выросла на 22%, достигнув 4,6 млн руб. В то же время объем жилья на рынке недвижимости, которое подходит под программу льготной ипотеки, сократился на четверть, до 69%. В среднем в России стоимость 1 кв. м. жилья по программе льготной ипотеки в апреле этого года составила 141,2 тыс. руб., что на 82% больше, чем на старте действия программы. Максимальный рост показали цены в Краснодаре (+169%), Омске (+167%) и Самаре (+153%). После введения льготной ипотеки ставки ипотечного кредитования на рынке снизились на 6%. Об этом РБК Новосибирск рассказал аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. «Ежемесячный платеж сократился примерно на 45%. Кроме льготной ипотеки, была еще субсидированная ипотека — там, грубо говоря, еще 45%. Таким образом, льготная и субсидированная ипотека развивалась за счет удорожания стоимости жилья. Человек приходил к застройщику и у него был вариант: оформить квартиру за 3 млн руб. и платить по 40 тыс. руб. в месяц, либо — 4 млн руб. при ежемесячном платеже в 30 тыс. руб. Это сыграло роль. Человека интересует не цена квартиры, а размер ежемесячного платежа», — заявил аналитик.
|
3). 15.09.23г.
P.S. В идеале: 1-й и 3-й пункт должен снизить рост цен, что указан в п.2). Но вот как это будет происходить в действительности?
#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека
Написано: ясена