130 лет - это вроде и не такая уж и крупная дата. По сравнению с теми же городами Зауралья (если смотреть со стороны Сибири)). Но для города, что возник когда-то как ещё 1 остановка на Транссибирской магистрали..
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Веду параллельно 2 подбора по покупке недвижимости в Новосибирске и Москве.
Запросы Покупателей по соотношению кв.м/цена/удалённость от метро и т.д. ~ одинаковы.
Вариант 1).
Сдача: 4кв.2024г.
Скрытый текст:
Вариант 2).
Сдача: 4кв.2023г.
Скрытый текст:
А теперь вопрос: какой вариант покупки на Ваш взгляд относится к какому городу?
В России предложили ввести карту для бесплатных туристических поездок по стране.
Цитата:
Вице-спикер Госдумы от фракции ЛДПР Борис Чернышов обратился в Минэкономразвития с предложением ввести по аналогии с Пушкинской картой карту "Прекрасная Россия" для молодых людей от 18 до 22 лет, которая позволит им бесплатно совершать туристические поездки по России. О своей инициативе сам Чернышов сообщил ТАСС в понедельник.
"В День России скажу очевидное: наша страна - самая прекрасная в мире. И все мы - счастливые люди, потому что можем видеть красоту нашей Родины, узнавать ее историю, общаться с людьми в разных уголках нашей огромной страны, - сказал он. - У каждого молодого гражданина России, независимо от уровня достатка, должна быть возможность путешествовать по стране, чтобы узнать и полюбить ее".
В связи с этим депутат предложил "создать аналог Пушкинской карты - карту "Прекрасная Россия", которая поможет молодым людям от 18 до 22 лет бесплатно совершать туристические поездки по России, за пределы своего региона". По карте можно будет оплачивать экскурсии, круизы и туры, билеты класса "эконом" на поезд, автобус или самолет, услуги кемпингов, турбаз, гостиниц и хостелов из числа партнеров программы. "Обратился с этой инициативой в Минэкономразвития", - добавил вице-спикер.
"Предполагаю, что оптимальный ежегодный лимит средств на карте - около 30 тыс. рублей. Важно, чтобы в отличие от Пушкинской карты, неиспользованные в течение года средства не "сгорали" и их можно было потратить в следующем году. Это даст молодым людям выбор: совершать туристические поездки регулярно или накопить деньги на карте и осуществить заветную мечту: например, заглянуть в кратер вулкана на Камчатке или достичь Северного полюса на ледоколе", - резюмировал Чернышов.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Ипотечные ставки - а зачем их снижать?
Скрытый текст:
P.S. А тем временем, некоторые банки прям ратуют за льготной ипотеку на вторичное жильё. Посмотрим.. что будет интереснее банкам насколько это будет реально.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Эти снимки сделаны ещё весной во время одного из кратких путешествий (в т.ч., совмещенные с направлением "жилищные экскурсии") по Подмосковью.
Вначале будет немного справочно-исторической информации.
Цитата:
Кашира - город в Московской области России. Образует административно-территориальную единицу и одноимённое муниципальное образование городской округ Кашира.
Дата основания: 1356г.
Население: 45 231 чел. (2023 г.)
Площадь: 26,4 кв.км.
Обоснование символики:
Герб Каширы разработан на основе исторического герба уездного города Кашира Тульского наместничества Высочайше утвержденного 8 марта 1778 года, подлинное описание которого гласит:
"Щитъ, разръзанный на двое горизонтальною чертою: въ верхней части щита въ лазоревомъ полъ златой крестъ, а въ нижней части въ серебряномъ полъ, черный съ червлеными крыльями и увънчанный златымъ вънцом драконъ, представляющiй гербъ Казанскiй, въ напамятованiе, что сей градъ при Великомъ Князъ Василiъ Iоанновичъ, былъ данъ въ удъл Абдылъ Летифу, снизверженному Царю Казанскому; а верхняя часть щита показуетъ, что онъ и тогда не выходилъ изъ подъ Россiйской державы".
Кашира - один из старейших городов Московской области. Первое письменное упоминание города относится к 1356г.. В духовной грамоте Ивана II Красного Кашира упоминается как село, завещанное им своему сыну - Дмитрию Донскому. На протяжении многих веков Кашира являлась одним из оборонных центров Московского государства. Лишь во второй половине XVII столетия значение Каширы как крепости уступает место торговому значению города.
Код:
https://geraldika.ru/s/943
Расположен на р.Оке:
В городе много храмов:
Скрытый текст:
Храм Флора и Лавра в Ямской слободе - постройка 18-го века. Выбор святых, в честь кого был освящён храм, не случайность: Флор и Лавр считались покровителями лошадей.
Цитата:
Ямска́я слобода́ — название пригородных слобод многих городов России, в старину заселённых ямщиками, обязанными некогда «гонять» почту.
30 июля 2016г. в Кашире в рамках празднования 660-летнего юбилея города открыт памятник символу города – Стрельцу.
Цитата:
Скульптура символизирует героический подвиг 200 каширских стрельцов в 1572г., сумевших остановить 120-тысячное турецко-крымское войско. Ценой своей жизни каширские стрельцы целые сутки сдерживали врага, дав время на подготовку к решающему победному сражению.
Сам город преимущественно малоэтажен.
Скрытый текст:
Куда же без котиков?))
Кинотеатр, 1936г.п.
Есть башни:
Скрытый текст:
Рядом была ещё 1 башенка.. но оказалось, что это СИЗО. Потому не стали запечатлевать колючую проволоку и т.п.
Скрытый текст:
Первое упоминание об этой тюрьме датируется началом XVIII века.
Согласно сведениям Российского государственного архива древних актов, постройка тюрьмы в Кашире была начато по указу Петра I от 26 июня 1723 года. Самодержец писал судебному комиссару надворных судов: «Прибыл ты в Каширу, где держатца колодники, церковные тати и смертные убийцы, а в Кашире канцелярия ветха, тюрьмы нет. И велеть тебе подрядить тамошних жителей и в немедленном времени учинить тюрьму».
Код:
https://pravo.ru/photo_report/view/64328/35162/
А вот эту башню..
..получилось, случайно так)) нафотографировать с разных ракурсов в начале и в конце нашей Прогулки.
И лог:
Названия предприятий и учреждений пишутся прямо и ~безрекламно.
Скрытый текст:
Железнодорожная станция.
P.S. Давно заметила одну вещь: в некоторых городах ощущения наполненности приходит само собой. Как будто сама местность даёт свой толчок.
Вроде и пробыли мы там всего ничего.. а воспоминания есть!
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
В Колумбии дети пережили авиакатастрофу и продержались в джунглях 40 дней.
Четыре ребенка (13, 9, 4 лет и 11 месяцев)
обнаружены целыми и без тяжких травм. По всей видимости, они питались пищей, сброшенной спасателями и дарами лесов. Так как дети происходят из местной общины, они справились с долгосрочным выживанием в джунглях.
Цитата:
Легкомоторный самолет Cessna 206 с двумя пилотами и пятью пассажирами на борту подал сигнал бедствия 1 мая. Спустя считаные минуты лайнер исчез с радаров. Борт потерпел крушение в труднодоступном районе Колумбии. Найти его удалось лишь спустя 15 дней.
В месте падения самолета спасатели обнаружили тела трех взрослых, а в полукилометре от обломков самолета – надкусанные фрукты и след маленькой ноги. Стало понятно: 13-летний мальчик и трое девочек, которым было 11 месяцев, 4 года и 9 лет, уцелели.
"Эти дети живы. Мать-природа позаботится о детях и даст им все необходимое, чтобы выжить. А мы обязательно найдем их", – заверил житель Путумайо Мигель Ромарио.
За операцией под названием "Надежда" следила вся Колумбия. Военные с вертолетов каждый день сбрасывали мешки с продуктами и лекарствами. Их оставляли в местах, где могли находиться юные герои.
"Наборы для выживания детей в джунглях были разработаны экспертами Колумбийского института здоровья семьи. Мы транслировали сообщения для детей на их языке с помощью громкоговорителей и сбрасывали флаеры", – пояснил командующий сил специального назначения Колумбии Педро Санчес.
Спасатели просили детей остановиться около какого-нибудь ручья и произвести как можно больше шума. Однако с каждым днем участники экспедиции все меньше верили в благополучный исход операции. Дело в том, что в районе поиска действовали повстанцы. Их брошенные лагеря обнаружили спасатели. Более того, одна из вооруженных группировок ранее объявила о выходе из перемирия.
Но дети вопреки всем трудностям выжили. Отряд солдат и проводников-индейцев нашел детей на шестую неделю поисков. Юные странники были сильно истощены, обезвожены и искусаны насекомыми.
"Дети были одни в джунглях 40 дней. Они совершили великий подвиг. Он войдет в историю", – рассказал президент Колумбии Густаво Петро.
За время операции 150 спецназовцев и 200 добровольцев из местных племен прочесали более 320 квадратных километров джунглей. В итоге детей нашли. Их обнаружили в 3,5 километра от места падения самолета.
Код:
https://www.vesti.ru/article/3398562
Образ жизни и +/- знакомая среда обитания помогли им выжить.
Но всё чаще кажется, что некоторые события в жизни происходят только на вере и надежде. И очень хорошо, что в этот раз это правило сработало.
С помощью срасателей, что и через месяц вели поиски.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Сегодняшний выпуск посвящён соотношению реального спроса на недвижимость.. относительно её цены.
И раз:
Скрытый текст:
Неожиданно, правда?
И два:
Скрытый текст:
И три: В РФ предложили расширить «право на забвение» для должников.
Цитата:
В Госдуме предложили сократить срок хранения кредитной истории с семи до трех лет. Если заемщик допустил просрочку много лет назад, но уже имеет достаточный доход и залоговую базу, ему всё равно могут отказать в выдаче ссуды, объяснила депутат Наталья Костенко. Информация о прошлых задолженностях передается в Бюро кредитных историй (БКИ), а также хранится в самом банке долгий период. За счет этого из кредитования исключено большое количество людей.
Есть много примеров, когда семьи допускают просрочку и затем не могут получить заем даже после восстановления платежеспособности, подчеркнула депутат. Она добавила: ИП и бизнесу также иногда отказывают в ссудах, если учредитель ранее не выплачивал долги. Компании обращались с такими проблемами.
При этом банковские риски тоже важны, поэтому инициативу нужно обсуждать с рынком, однако людей с идеальной кредитной историей становится всё меньше, подчеркнула Наталья Костенко. Поэтому, если потребитель ранее попал в тяжелую жизненную ситуацию и не смог вовремя погасить заем, у него должно быть «право на забвение».
Скрытый текст:
Код:
https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1522684
Вот интересно: а если пойти дальше и.. взять и "обнулить"все ипотечные кредиты с условием покупки дополнительных кв.м в стройке - насколько это позволит повысить удержать цены на новостройки?
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
В МФЦ Москвы мне ещё ни разу кофе не удалось попить.. по такому вот "призыву").
Обычно, на всё "от двери до двери" тратишь мало времени:
- 5-10-15 минут на заявление по заказу/получение документов;
- 20-40 минут на сделку.
Однако, бывают и случаи большего времяпровождения в данном учреждении. Например, при сдаче документов в опеку.
Скрытый текст:
2 часа Продавцы и 4 часа Покупатели.
И это, при том, что специалист нам попался вполне грамотный и доброжелательный.
И потому ~всё удобства МФЦ нам пришлось оценить в полной мере.
Скрытый текст:
P.S. А вообще, это незабываемое ощущение - когда выходишь из закрытого помещения на улицу и смотришь на небо.. сделав очередной важный шаг в логистике Сделки.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Сегодня будет немного юмора и даже отчасти ноток перфоманса. В арендном направлении.
Итак, предисловие:
- сам высокий арендный сезон только в перспективе.
Потому ситуаций 1 объект и 100 10 желающих снять "здесь и сейчас с паспортами/деньгами" в массовом порядке не наблюдается. И это хорошо.. ибо, нервные клетки после таких трудовых экзерцисов бывает реально трудно восстанавливать. Учитывая, что высокий спрос в Аренде почему-то как назло не совпадает с лыжным)).
Скрытый текст:
Да-да.. я из тех риэлторов, кто искренне рад длительному (+ естественно, адекватному!)) проживанию Арендаторов на Своих объектах.
- примером можно привести вот такой объект из форумной ДО:
В самих рекламных объявлениях есть ещё дополнения и т.д. Но смысл в том, что основные моменты всегда пишу. И уж там точно есть указание на "длительный период сдачи".
Скрытый текст:
И часто есть добавление: рассматриваем наличие мелких животных.
- из-за особенностей межрегиональной работы, по Новосибирской недвижимости обычно есть дополнение: "Просьба обращаться (звонить/писать) с 14:00 до 23:00".
Скрытый текст:
А по Московской недвижимости есть другое дополнение: "Клиентам из Сибири и Дальнего Востока - особые условия".
- цена выставляемых объектов обычно средневзвешенная.
- Арендодатели адекватные.
Такие обращения, как:
Цитата:
- это часто просто прозвон ДО. И потому идут массово как под копирку.
Но есть и поинтереснее.
Например:
Цитата:
Кстати, одной из причин почему я полностью не перевожу оплату услуг АН на Арендодателя - для отсечения краткосрочных Арендаторов. Учитывая, что в Новосибирске не такой уж болшой депозит обычно берётся.
Это хорошо, что тут народ молодцы и сразу свои временные рамки определили.
А ведь бывает, что приходится чуть ли не клещами тянуть из обращающихся ответ на простой вопрос: "Планируемая длительность проживания?"
Или:
Цитата:
Звонок в одно субботнее утро (по Москве в 09:00, т.е. по Новосибирску - 13:00).
"Здравствуйте!
Я хочу снять квартиру, но у меня нет всех денег".
Честно говоря.. даже и не знала, что ему сказать на это. С одной стороны понимаю, что бюджет при заселении у многих каартирантов подсчитан и ограничен. Но учитывая моменты, непонятно - а причём тут вообще посторонний специалист в субботнее (выходное, по идее)) утро?
На просмотрах тоже есть.. ситуации:
Цитата:
При этом:
- обращающийся с этого же дома;
- с котом.
И по его словам: "если он срочно не переедет, то ему придётся возвращаться в Братск.
Скрытый текст:
Он и так шёл "запасным", но шанс у него был).
И в оконцовке данного выхода рубрики:
Цитата:
*
*
Скрытый текст:
Кто, что подумал.. не знаю)).
Просто произошла накладка по алгоритму просмотров нескольких составов на одном объекте.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Выезжали в субботу с очередными сибирскими клиентами на подбор и бронирование новостройки по Домодедовскому направлению. Почему-то мне видится, что именно эта фотография лучше всего показывает цепочку: "мечта - проект - новый дом".
И есть, всё-таки, что-то такое в новом жилье..
А шоу-румы застройщиков это "ощущении мечты" неплохо так подталкивают.
Скрытый текст:
А тем временем:
P.S. Ипотечные преференции при покупке новостроек ушли с 0,1% 3.9% на глазах. Но их до сих пор больше, чем у вторичного жилья. Другой вопрос, что часто перед обобщённым Покупателем встаёт вопрос "как, кому и за сколько продать столько вторичного жилья, чтобы выкупить все новостройки".
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.