Дневник просматривают: Нет

Пятница. Не 13). Ипотека: от средней з/ты в регионе до исламской.

Сб Ноя 25, 2023 0:16

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Новостной формат рубрики продолжается.;)


1). Председатель ГД предложил рассмотреть возможность привязать ставку по ипотеке к средней зарплате по региону.
Цитата:
«Что касается ипотеки, депутаты предлагают рассмотреть возможность ее дифференциации в привязке к средней зарплате по регионам, потому что у нас страна огромная, разная зарплата в регионах, но при этом ипотечная ставка, ставка кредитов — она одинакова», — обратился к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной Председатель ГД Вячеслав Володин.

«Да, есть у нас социальные вопросы: есть льготная ипотека, есть ипотека для дальневосточных регионов, есть ипотека льготная для жителей, проживающих в селе. Но, допустим, Кострома, Костромская область, города Костромской области — и Москва. Заработная плата в Москве отличается в разы от заработной платы в Костроме», — обратил он внимание.

По словам Председателя ГД, ипотечный процент в регионах с низкими зарплатами должен быть ниже, чем там, где средний размер оплаты труда выше.
«По нашему мнению, это, с одной стороны, позволит более активно гражданам участвовать в строительстве жилья за счет ипотечных программ. С другой стороны, — а может быть, это даже самое главное —обеспечит одинаковую доступность денежных средств в рамках ипотечных программ для граждан нашей страны. И потом это хорошо скажется на развитии самих регионов: будут строить жилье у себя в регионе, будут оставаться не только в субъектовых центрах, но и в малых городах», — подчеркнул Вячеслав Володин.

По мнению главы ЦБ, в этом вопросе следует учитывать не только среднюю зарплату, но и масштабы строительства и уровень проникновения ипотеки в регионе. Она предложила проработать этот вопрос вместе с Правительством.
«Нужно посмотреть комплексно, как нам в регионах, где у нас есть недостаточность жилья, недостаточная обеспеченность, надо помочь. Может быть, одновременно как раз и субсидии выдавая строительным компаниям, которые там строят. Уровень доходов может быть одним из таких критериев, мы готовы проработать», — сказала Эльвира Набиуллина.
Код:
http://duma.gov.ru/news/58329/

2). «Сбер» запустил программу исламской ипотеки в двух регионах.
Цитата:
ПАО «Сбербанк» запустило пилотную программу «Ипотеки Мурaбаха» по нормам шариата в Дагестане и Башкортостане. По условиям договора стоимость недвижимости указывается с наценкой в рассрочку без оплаты процентов, сообщает пресс-служба компании.

В Республике Башкортостане использовать «Ипотеку Мурабаха» можно на первичное и вторичное жилье, в Дагестане — только на первичное. Исламская ипотека доступна от 300 тыс. до 100 млн руб. сроком до 20 лет с первоначальным взносом 30%. Отмечается, что программа ипотеки соответствует стандартам Организации бухгалтерского учета и аудита исламских организаций.

«"Ипотека Мурабаха" будет доступна всем гражданам РФ независимо от их вероисповедания, что делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов»,— подчеркнул старший вице-президент компании Олег Ганеев.
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/6363131?


P.S. Насколько это затормозит общее раскручивание "противоречия" цена-возможности при покупке недвижимости? - как всегда, покажет только время.:aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#зарплата
#регионы
#новости
#ипотека

[Опрос] Что день грядущий нам готовит?

Чт Ноя 16, 2023 23:12



Стороны имеют Свои разные мнения о сделке.. и это нормально). Часть 1.

Вт Ноя 14, 2023 3:32

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Заявление свободного Продавца:
Цитата:
"Вы за деньги Покупателя компостируете мне мозги!" :umnik:

И, в-принципе, она была.. особенно, после n-го количества запрошенных доп.документов права). :haha:


Цитата:
"Ваш клиент наверное и не в курсе о чём мы беседуем!"

И, опять-таки.. Продавец всё верно поняла.:oops:
Т.к., про все нюансы данного мероприятия Покупатель был поставлен в известность за час до сделки.


Просто работа у риэлтора такая - сделать допустимый max в работе со Своим клиентом. Остальное - тех.детали.:)


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#часть_1
#недвижимость
#покупканедвижимости
#История_одной_Сделки

Пятница. Не 13). Квартира от государства в подарок?

Сб Ноя 11, 2023 3:15

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Что я хотела в рубрике сегодня написать?
Например, развить изначально мысль
пятничныхрассуждений о судьбахнедвижимости в том ключе - как могли бы вести правило обязательной покупки новостройки после продажи вторичной недвижимости. С разными пунктами и исключениями.


Но новости продолжают давать свою пищу для размышлений. :botan:

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что власти должны предоставлять квартиры семьям при рождении третьего ребенка.
Цитата:
По мнению спикера Совета Федерации, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России.

"Когда я была губернатором [Санкт-Петербурга], как только рождался третий ребенок, семья становилась на очередь, в течение максимум года она получала квартиру от государства. Вот здесь квартиру семьям с детьми должно давать государство, нужно строить и давать квартиру. Те, кто там более состоятелен, конечно, это и льготная ипотека, списание ипотеки. А в принципе, в первую очередь государство должно улучшать условия семьям с детьми", - сказала Матвиенко на парламентских слушаниях, посвященных семейной политике и вопросам поддержки рождаемости.

По мнению спикера, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России. "Если семья будет знать, что она родит третьего ребенка и государство даст ей квартиру, это будет, может быть, определяющим фактором", - считает она.

Как ранее заявил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков, российские семьи сейчас реже решаются на рождение второго ребенка, суммарный коэффициент таких рождений снижается.
Код:
https://tass.ru/obschestvo/19243053?

Интересна фотография-картинка, на фоне которой была сделана данная публикация. ;)
Скрытый текст:





#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости

"Институт оперы".

Пт Ноя 10, 2023 2:01



09 ноября в Большом зале консерватории консерватории им. П. И. Чайковского состоялся:
( Дальше )






P.S. :oops:
Скрытый текст:
Как всегда, восхищают сотрудники музыкального буфета: скорость и точность (вкупе с вежливостью - что немаловажно!) работы поражают. 5ballov

А посмотрим на происходящее другим взглядом? Трамвай (с.)

Вт Ноя 07, 2023 3:31

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Как можно охарактеризовать прошедшую неделю в недвижимости?
Например, так::) :aga-aga:




























P.S. И почему я сегодня не удивилась этой новости?) ;)
На Земле 5 ноября прошла мощная магнитная буря.
Скрытый текст:
Цитата:
Специалисты мировых агентств изначально неправильно оценили мощность солнечной вспышки и скорость выброшенного ею потока плазмы, которые стали причиной сильнейшей магнитной бури на Земле. Об этом говорится в сообщении на сайте Лаборатории рентгеновской астрономии Солнца Института космических исследований (ИКИ) РАН и Института солнечно-земной физики (ИСЗФ) Сибирского отделения РАН.

Выброс плазменного облака Солнцем в сторону Земли был обнаружен космическими коронографами LASCO 3 ноября. По времени он совпал с чрезвычайно слабой солнечной вспышкой, которую хоть как-то можно наблюдать с Земли, отметили ученые РАН. С ней его и сопоставили ученые LASCO.

«Выброс рассматривался как рядовой. Исходя из этого, а также из измеренной скорости облака, приход плазмы к Земле ожидался 6 ноября и был указан в прогнозах всеми мировыми агентствами как слабая магнитная буря уровня G1, то есть самого низкого класса», — говорится в сообщении.

Однако, как заключили специалисты ИКИ РАН и ИСЗФ Сибирского отделения РАН, на самом деле, облакам газа потребовалось только двое суток, чтобы пройти расстояние в 150 млн км от Солнца до Земли. В результате они ударили по земному магнитному полю на сутки раньше ожиданий и с существенно большей силой.

На данный момент буря классифицирована как G3, что означает «сильно» по шкале мониторинга из пяти показателей (G5 — экстремально сильно, G1 — слабо). Последний раз буря уровня G5 была зарегистрирована 11 сентября 2005 года.

При G3 на Земле могут возникать проблемы в энергосистемах, в том числе ложные тревоги в предохранительных системах и «закипания» масляных трансформаторов. Такой уровень возмущения геомагнитного поля может вызвать перебои в спутниковой и низкочастотной радионавигации, а в средних широтах возможны полярные сияния.

Солнечная вспышка привела к сильнейшей магнитной буре и полярным сияниям, видимым из нетипичных регионов 5 ноября. О полярном сиянии сообщили, в частности, жители Пермского края, Калининградской, Новосибирской областей, Татарстана, Краснодарского края, Крыма и других регионов. О природном явлении также сообщали в регионах Украины.
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/6321180



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)


#новости
#трамвай
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Ночь искусств'23г.

Пт Ноя 03, 2023 0:57

Цитата:
4 ноября во всех регионах России пройдет традиционная ежегодная акция «Ночь искусств». В этом году ее мероприятия будут приурочены ко Дню народного единства и пройдут под девизом «Россия объединяет». Музеи и театры, выставочные и концертные залы, библиотеки и культурные клубы проведут тематические мероприятия в офлайн- и онлайн-формате.

А пользователи соцсетей смогут присоединиться к празднику, выложив публикации с хэштегами #ночьискусств и #ночьискусств2023.


Код:
https://artnight.culture.ru/



Именно ночные мероприятия будут в меньшинстве.. традиционно).
А так, программа достаточно обширная.:)

Всё течёт, всё меняется. И в этом есть своя неизменность.

Вт Окт 31, 2023 4:01

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

0). Отношение коллеги, с которой мы делали первую совместную Сделку ещё лет 15 назад.. или даже раньше?)::oops:
1). К событию:



2). Заключения в риэлторском чате:

3). К событию:




P.S. №0 и №2 (за некоторыми оговорками)) - это основа.:)

Остальное (вкл. ) - тех.детали.:aga-aga:



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#жильё
#Москва
#коллеги
#ипотека
#новости
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Первый снег! А ведь ещё только октябрь.

Сб Окт 28, 2023 23:19

Он какой-то робкий и в чём-то неуместен.. октябрь же ещё на дворе стоит!:oops:


А на следующей неделе прогноз погоды обещает разогнать температуру до +12°. :gdn:


Но даже в этом своём поспешном появлении он уже стал заметным явлением в городской жизни).
Скрытый текст:
















PS. Выглянув с утра на улицу, увидела тот же снежный вид. За ночь даже всё подмерзло немного.
И, несмотря на идущий несколько часов дождик, снег местами до сих пор радует город и его обитателей своей снежной белизной. Как бы намекая: "пусть я немного и заблудился раньше времени.. но скоро опять придёт Зима".:elochka:
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] Пятница. Не 13). Ключевая ставка и часовые пояса.

Пт Окт 27, 2023 3:22

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Когда работаешь в межрегиональном направлении, то понятие "вчера/сегодня/завтра" несколько теряется в смыслах).:aga-aga:

Например, уже сейчас в Сибири 27 октября.

Но вот для того, чтобы увидеть подтверждение или опровержение вот такого мнения..

..надо дождаться "завтра" по другому часовом поясу.


P.S. Этот пост будет дополняться в +/- репортажном режиме - по мере поступления информации. :botan: :pochta:


P.P.S.
27.10.2023г.


Скрытый текст:
"Совет директоров Банка России 27 октября 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 15,00% годовых." :aga-aga:
Причины и объяснения на сайте ЦБ:
Код:
https://cbr.ru/press/pr/?file=27102023_133000key.htm


Страница 4 из 59
На страницу : Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 57, 58, 59  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 4 из 59 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Март 2024 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1722
Визитов
179806
RSS
RSS Feed