[Опрос] Пятница. Не 13-е). Сделки без ипотечного плеча.
Сб Авг 13, 2022 2:50
[ Прямая ссылка ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.
Чищу @почту.
Обычно читаю то, что жду и срочно-важно в любой конфигурации.. а остальное - по возможности)).
И вот краем глаза цепляю один лозунг:
"Риэлторы - пора прекратить пользоваться ипотечным плечом при сделках!"
Хм.. неужели серьёзно?
А ведь когда-то сделки проводились исключительно без ипотеки.
И - да: я этотсветлый период даже застала.
P.S. Интересно, насколько этот сценарий будущего РН реализуем? Или он действует только в краткосрочном периоде?
P.P.S. В предстоящем еженедельном выпуске рубрики "История одной сделки", похоже, эту тему точно надо более развить.
Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.
Скрытый текст: |
Чищу @почту.
Обычно читаю то, что жду и срочно-важно в любой конфигурации.. а остальное - по возможности)).
Скрытый текст: |
И вот краем глаза цепляю один лозунг:
"Риэлторы - пора прекратить пользоваться ипотечным плечом при сделках!"
Хм.. неужели серьёзно?
А ведь когда-то сделки проводились исключительно без ипотеки.
И - да: я этот
P.S. Интересно, насколько этот сценарий будущего РН реализуем? Или он действует только в краткосрочном периоде?
P.P.S. В предстоящем еженедельном выпуске рубрики "История одной сделки", похоже, эту тему точно надо более развить.
Написано: ясена
[Опрос] МРОТ в размере 30т.р.
Чт Авг 11, 2022 16:21
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Новости., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
В Думу внесли законопроект об увеличении МРОТ до 30 тыс. рублей в месяц.
P.S. И у меня как всегда вопрос в связи с этим возникает - насколько это возможное нововведение отразится на недвижимости?
Цитата: | ||
Депутаты от фракции ЛДПР внесли в нижнюю палату законопроект об увеличении МРОТ до 30 тыс. рублей в месяц, ссылаясь на рост инфляции и снижение доходов из-за введения антироссийских санкций. Текст документа размещен в думской электронной базе в четверг.
"Проектом федерального закона "О несении изменения в статью 1 федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" предлагается установить МРОТ с 1 января 2023 года в сумме 30 000 рублей в месяц. Это составляет около 200% искусственно заниженной величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации", - говорится в документе. Как отмечается в пояснительных материалах, инициатива направлена на обеспечение "приемлемого уровня жизни граждан Российской Федерации в условиях роста инфляции и снижения доходов из-за введения антироссийских санкций". Авторы инициативы отмечают, что низкий уровень МРОТ приводит к "повсеместной коррупции, дифференциации доходов населения, к снижению совокупного спроса и к спаду производства, не стимулирует работодателей внедрять новые технологии и применять рациональные и справедливые системы оплаты труда, повышать производительность труда, тормозит рост ВВП страны, приводит к обширной теневой экономике, росту социальной напряженности". По их мнению, переход с 1 января 2021 года на новую методику ежегодного установления МРОТ не привел к существенному увеличению доходов граждан. При этом МРОТ не учитывает наличия у работника иждивенцев (детей), подчеркивают авторы законопроекта. Согласно пояснительной записке, в настоящее время МРОТ на очередной год "устанавливается в размере не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации на очередной год и не ниже МРОТ, установленного на текущий год". "Таким образом, работника, получающего зарплату на уровне МРОТ, формально нельзя будет отнести к "работающему бедному", однако выжить на такую зарплату он может, только взяв кредит либо заняв деньги, попадая в долговую кабалу", - говорится в документе.
|
P.S. И у меня как всегда вопрос в связи с этим возникает - насколько это возможное нововведение отразится на недвижимости?
Написано: ясена
[Опрос] Всё будет в одном месте. Возможно..).
Вт Авг 09, 2022 20:06
[Опрос] Чем мне нравится моя профессия?)
Вт Авг 09, 2022 0:41
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Чем мне нравится моя профессия?
Так это возможность параллельно увидеть/узнать много нового и интересного.
"Ночь. Фонарь. Луна. Садовое кольцо"
https://dom.sibmama.ru/sadovoe-koltso.htm
Спасибо Наташка за публикацию моего рассказа на сайте.
P.S. Что заметила: в каждый вот такой проход (как СК, так и по др.маршрутам) город открывается по-иному. Как мне, так и со-прогульщикам).🏃
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Чем мне нравится моя профессия?
Скрытый текст: |
Так это возможность параллельно увидеть/узнать много нового и интересного.
"Ночь. Фонарь. Луна. Садовое кольцо"
https://dom.sibmama.ru/sadovoe-koltso.htm
Спасибо Наташка за публикацию моего рассказа на сайте.
P.S. Что заметила: в каждый вот такой проход (как СК, так и по др.маршрутам) город открывается по-иному. Как мне, так и со-прогульщикам).🏃
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Написано: ясена
[Опрос] Пятница. Не 13-е). Изменение традиций по передаче имущества.
Сб Авг 06, 2022 0:45
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Вид города. Общий и в отдельности. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.
А сегодня такой момент затрону - изменившаяся традиция в передаче имущества, находящегося непосредственно в недвижимости при её Продаже-Покупке.
Примерная опись имущества в продаваемых объектах разных лет:
2002г.
2022г.
Фото-видео разных лет.. также хорошо показывают изменения в обсуждаемом вопросе:
P.S. Учитывая разные мотивы покупки недвижимости (+ участившийся её оборот) - новые традиции очень помогают в экономии времени и сил.
Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.
Скрытый текст: |
А сегодня такой момент затрону - изменившаяся традиция в передаче имущества, находящегося непосредственно в недвижимости при её Продаже-Покупке.
Примерная опись имущества в продаваемых объектах разных лет:
2002г.
Цитата: |
- электроплита напольная "Лысьва";
- 4 патрона с лампочками. |
2022г.
Цитата: |
"- кухонный гарнитур (с встроенными раковиной и варочной панелью);
- холодильник 2-хкамерный "Bosch"; - стиральная машина-автомат "Midea"; - диван угловой; - стол журнальный и 2 стула; - карниз со шторами; - шкаф; - зеркало; - люстра; - кондиционер "Samsung". |
Фото-видео разных лет.. также хорошо показывают изменения в обсуждаемом вопросе:
Скрытый текст: |
P.S. Учитывая разные мотивы покупки недвижимости (+ участившийся её оборот) - новые традиции очень помогают в экономии времени и сил.
Написано: ясена
Когда Почта и Банк.. не IT.
Ср Авг 03, 2022 15:22
[Опрос] Лидерство цен на новостройки далеко не у столиц.
Вт Авг 02, 2022 3:37
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
И вновь поговорим про рост цен на новостройки.
По итогам 2-го квартала 2022г. в городах с населением от 500тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9т.р. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9т.р.
За год лидеры в этом направлении:
📌Ярославль (+63%, до 107,8т.р.);
📌Рязань (+58%, до 97т.р.);
📌 Ростов-на-Дону и Челябинск (по 56%, до 116,4т.р. и 86,1т.р.).
При этом:
📌Новосибирск на 21-месте (+32%, до 120т.р.);
📌Санкт-Петербург на 18-м (+33%, до 238.3т.р.);
📌Краснодар на 25-м (+26%, до 127т.р.);
📌Москва на 28-м (+22%, до 323,4 т.р.).
Из других городов Зауралья:
📌Кемерово (+42%, до 92.2) и Барнаул (+41%, до 95.7 ) - на 10/11 местах, соответственно;
📌Иркутск (+23%, до 102.6т.р.) - 27 место;
📌Владивосток (+22%, до 160.5т.р.) - 29 место;
📌Красноярск (+17%, до 104.5т.р.) - 30 место;
📌Тюмень (+18%, до 110.6т.р.) - 31 место;
📌Томск (+8%, до 118т.р.) - 32 место.
Подробно:
P.S. Интересно, будет ли также оперативно подтягиваться вся инфраструктура (вкл. транспортную составляющую) в тех городах, где произошёл взравной рост цен на новостройки?
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
И вновь поговорим про рост цен на новостройки.
По итогам 2-го квартала 2022г. в городах с населением от 500тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9т.р. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9т.р.
За год лидеры в этом направлении:
📌Ярославль (+63%, до 107,8т.р.);
📌Рязань (+58%, до 97т.р.);
📌 Ростов-на-Дону и Челябинск (по 56%, до 116,4т.р. и 86,1т.р.).
При этом:
📌Новосибирск на 21-месте (+32%, до 120т.р.);
📌Санкт-Петербург на 18-м (+33%, до 238.3т.р.);
📌Краснодар на 25-м (+26%, до 127т.р.);
📌Москва на 28-м (+22%, до 323,4 т.р.).
Из других городов Зауралья:
📌Кемерово (+42%, до 92.2) и Барнаул (+41%, до 95.7 ) - на 10/11 местах, соответственно;
📌Иркутск (+23%, до 102.6т.р.) - 27 место;
📌Владивосток (+22%, до 160.5т.р.) - 29 место;
📌Красноярск (+17%, до 104.5т.р.) - 30 место;
📌Тюмень (+18%, до 110.6т.р.) - 31 место;
📌Томск (+8%, до 118т.р.) - 32 место.
Цитата: |
Города с населением от 500 тыс. до 1 млн. человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По её словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022г. Он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина.
В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани. |
Подробно:
Скрытый текст: |
P.S. Интересно, будет ли также оперативно подтягиваться вся инфраструктура (вкл. транспортную составляющую) в тех городах, где произошёл взравной рост цен на новостройки?
Написано: ясена