Дневник просматривают: Нет

Немного фото в этот летний день..

Сб Июл 30, 2022 16:42

Немного фото в этот летний день.
Который осень в дымке, дыханием своим..
Всё больше предрекает -
Время неумолимо идёт.:roll:





P.S. Последние недели вода (в её разнообразии💧💧💧) и электрички (вкл. водный её подвид) у меня неразрывно связаны)).:haha:

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Когда реально [за медведей] обидно.

Сб Июл 30, 2022 3:59

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)


Краткая выжимка из переписки по одной из недавних сделок:
Цитата:
- Надо бы уже согласовывать все, чтоб не бегать потом.
- Угу.. эта такая (под)Московская фишка, похоже.
Их надо на стажировку к нам в Сибирь)).
:haha:

- А у Вас есть напрямую номер телефона Елизаветы (юриста их)?
- Нет. Она не дала. Сказала «Вас добавят в чат, мы все там будем».
- Они визитку Вашу куда-то "подевали".
- Сейчас написала.
Ждём).


- Дела у неё.
Все жутко занятые..
-Только мы от них что-то всё требуем.
😂

- Уже ждут дкп, но не одной справки мне не отправили.:eek:
- И что мы все от них всё что-то требуем и требуем).


- Хорошо.
А то мой уточняющий вопрос про другое время банка. И что время надо согласовать с Покупателем не заметили.
- Мои тоже игнорируют.
- У меня уже нет смайликов.. это объясняющее.

- Всё больше об этом думаю.
Может и правда им "рабочий тур [к медведям] в Сибирь" организовывать начать.
Как новое направление "риэлторских экскурсий".:aga-aga:



P.S. Местные смайлики добавила под настроение.
Когда уже всё ~отпустило).
И после сделки вот так "отходим".:)

И, да - пусть это звучит фантастично.. ;) Но я реально иногда думаю, что многим части московских риэлторов было бы совершенно не лишним поучиться структурированной работе у сибирских коллег.
Иначе.. за профессию обидно(с.).

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

[Опрос] До 120т.р./год получить с Аренды жилья.

Вт Июл 26, 2022 3:55

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

И вновь.. новости по налогам:
Законопроект о предоставлении гражданам налогового вычета по НДФЛ по расходам на аренду жилья внесен в Госдуму.

Депутаты партии "Справедливая Россия" предложили ввести социальный налоговый вычет за расходы на аренду жилья и подготовили соответствующий законопроект.
Цитата:
"В законопроекте говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 тыс. рублей в год. Для его получения съемщикам потребуется предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Только при соблюдении этих условий они смогут получить налоговый вычет" - приводятся в релизе слова руководителя партийной фракции в Госдуме Сергея Миронова.

По его словам, около 5,7 млн семей в России арендуют жилье, а каждая десятая семья регулярно расходует на найм "существенную часть своего дохода".
Цитата:
"Предоставление в налоговую договора и информации о ежемесячных расходах на аренду автоматически выведет из тени владельцев жилья, которые свои квартиры сдают, но налоги не платят. Вот тут-то и появятся те самые дополнительные поступления в бюджет, за счет которых потом можно будет организовать выплату налогового вычета и поддержать россиян, у которых нет средств на приобретение собственного жилья", - считает Миронов.

Подробно на:
Скрытый текст:
Код:
https://tass.ru/ekonomika/15279769



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

МК на машину - поддержка российских семей и автопрома.

Сб Июл 23, 2022 22:21

Маткапитал разрешат тратить на покупку машины.:)

В Госдуме разработали законопроект, расширяющий возможности использования материнского капитала. Предполагается, что эти средства можно будет потратить на приобретение автомобиля.

🔹Предусматривается, что легковой автомобиль, приобретаемый с использованием маткапитала,
должен быть:
- новым;
- произведенным в России;
- иметь не менее трех пассажирских мест, помимо водительского.
Кроме того, документ устанавливает ограничения по цене и мощности машин.

Цитата:
«Полная стоимость приобретаемого автомобиля, указанная в договоре купли-продажи, товарном или кассовом чеке либо в ином документе, подтверждающем факт оплаты, не должна превышать 2 млн рублей; мощность двигателя приобретаемого автомобиля не должна превышать 92 киловатт (125,08 л.с.)», — говорится в законопроекте.

🔹Авторы поправок отмечают, что в ряде субъектов федерации уже сейчас есть возможность покупать машину на региональные субсидии. Например, в Калининградской и Ростовской областях, Бурятии и Якутии и Ненецком автономном округе.

Цитата:
«Региональный законодатель считает приобретение автомобиля допустимой мерой дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей. Предлагается закрепить данный подход в федеральном законодательстве, обеспечив тем самым единообразие нормативного регулирования на всей территории России, а также повысить социальную защищенность семей, имеющих двух и более детей», — говорится в пояснительной записке к документу.

🔹Нынешний законопроект - не первая попытка разрешить тратить средства МК на покупку автомобиля. Похожие предложения звучали и прежде, однако так и не были одобрены. Чаще всего эти инициативы отвергались из-за опасений, что таким образом МК может быть «обналичен» после продажи купленной машины. А также из-за того, что собственником становится один из родителей, что не учитывает интересы ребенка. В новых поправках авторы постарались учесть ранее озвученные замечания.

Цитата:
— Мы четко прописываем условия приобретения автомобиля. Его купить можно будет только в общую собственность с ребенком, а если автомобиль был продан или переоборудован в течение трех лет после покупки, то придется вернуть деньги в Пенсионный фонд. Это всё будет являться гарантией целевого расходования средств с учетом интересов прежде всего ребенка. А если, например, отец будет зарабатывать деньги для семьи на этом автомобиле, то в этом точно нет ничего плохого, — заявила «Известиям» один из авторов законопроекта, первый зампред комитета Государственной думы по просвещению Яна Лантратова.

С учетом серьезного подорожания автомобилей для семей с детьми нужно повысить доступность автотранспорта, в том числе путем направления маткапитала на его покупку, считает депутат. По ее словам, использование этих средств на приобретение машины особенно актуально для многодетных семей, для которых передвижение всей семьей становится большой проблемой. Расширение возможностей выгодно и государству, отметила парламентарий.

— Средства материнского капитала уже заложены в бюджете, дополнительно не надо ничего выделять, а через покупку автомобиля они сразу попадают в экономику, подчеркнула она. Работают автозаводы, а каждое рабочее место там — это шесть рабочих мест в смежных отраслях, — подчеркнула Яна Лантратова в беседе с «Известиями».

Подробнее на:
Скрытый текст:
Код:
https://iz.ru/1367129/kirill-sazonov/zaniat-novoe-kreslo-matkapital-razreshat-tratit-na-pokupku-mashiny


🔹Документ направлен в правительство для получения заключения.
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Даже ещё домой не успели доехать..

Сб Июл 23, 2022 1:36

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня тоже.. не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)

2 часа на регистрацию документов? - Да.✔
И это именно в Новосибирске.
При этом, всё действо происходило в одном месте - нашем офисе.🏤

Даже в Москве мы параллельную сделку от сервисов банка и нотариусов ждали побольше.
Скрытый текст:
В ~ 55 раз.:oops:

Вот так технологии толкают РН вперёд.
Насколько это всегда необходимо? - не такой простой в своей сути вопрос.
Но то, что это удобно и здорово экономит время всем его участникам - вот это бесспорно.:yes:
Скрытый текст:
Вспомнились листочки ожидания и попадание "штурмом" в различные офисы юстиции)).:haha:



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

А теперь и про дачу!)

Вт Июл 19, 2022 16:38

Рабочая новость.:-)

[Опрос] Отмена налога при продаже жилья - грядёт?

Вт Июл 19, 2022 3:05

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Такие вот сейчас обсуждают новости на РН: "В России предлагают отменить налог при продаже жилья".

В ЛДПР разработали законопроект о внесении изменений в статью 217 НК РФ. Инициатива предлагает освободить от налогообложения доходы физлиц при продаже комнаты, квартиры или жилого дома, если у человека нет в собственности другой недвижимости или хотя бы доли.

Цитата:
«При этом должны выполняться следующие условия: новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была заключена сделка по продаже старого жилья; кадастровая стоимость старого жилья ниже, чем стоимость нового, и не превышает 50 млн рублей», — говорится в пояснительной записке.

Как заявил «Известиям» один из авторов проекта, депутат ГД Андрей Свинцов, законопроект прежде всего направлен на облегчение жизни людей и улучшение их жилищных условий. Кроме того, изменения в законодательстве, по его мнению, помогут увеличить миграцию внутри страны.

— Если у человека всего одна квартира или дом, то пусть он ее хоть каждый месяц перепродает и докупает хоть по 10 кв. м, переезжает из района в район или из города в город в случае смены работы или учебы детей. Это облегчит и внутреннюю миграцию в стране, и снизит нагрузку на транспортную инфраструктуру, — сказал депутат.


Интересны реакции других партий на это предложение.:aga-aga:
Например:
Цитата:
Коммунисты считают, что от налога можно освободить и в случае, если новое жилье дешевле старого.

— Освобождение от налогов при продаже единственного жилья — концептуально правильное предложение. В данном случае вопрос нюансов. Например, стоило бы рассмотреть возможность устранения или смягчения требования о покупке в довольно короткий срок более дорогого нового жилья. Все-таки некоторым гражданам приходится продавать недвижимость не от хорошей жизни, — подчеркнул депутат Сергей Обухов (КПРФ).


Цитата:
В «Единой России» считают, что нововведения вряд ли сильно облегчат жизнь россиян. Как отметил депутат Михаил Терентьев, обычно гражданам требуется больше пяти лет, чтобы накопить на новое жилье, а после истечения этого периода платить налог уже не нужно.

Подробнее на:
Скрытый текст:
Код:
https://iz.ru/1362984/liubov-lezhneva/poryvistyi-metr-v-rossii-predlagaiut-otmenit-nalog-pri-prodazhe-zhilia



P.S. Вот интересно, а можно ли было бы без всяких условий эту норму ввести?)


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Ночь. Фонарь. Луна. Садовое кольцо.

Вс Июл 17, 2022 23:56

Друзья и коллеги уже давно не удивляются некоторым идеям моих маршрутов по Москве.:-)
Скрытый текст:
Похоже с тем, что тут
"всё рядом" и
"до Кремля всего-то 1час 15 минут" -
они просто.. смирились)).:haha:

На этот раз было Садовое кольцо.
Ночное.:)


📌От памятника Маяковскому на одноимённой станции метро по часовой стрелке.
📌Изначальная договорённость:
устанем - спокойно сойдём с дистанции.
📌Время прохождения: с 23:05 до 03:30.
Формальная дистанция: 15.6км.
Но по количеству шагов дошли до 22т.(это подсчёт с 00:00).
📌Темп - вполне спокойный и размеренный.
Несколько раз делали ответвления от маршрута, остановки и лёгкий перекус.

Пустота улиц.. и почти полное отсутствие подсветки зданий.

Автобус, медленно едущий и настойчиво зазывающий сигналом нас в свой пустой салон и рычащие львы.
Лезгинка под объяснение "друг через 2 недели женится".
Штук 15 встречных велосепидистов на Зацепском бульваре и редкие самокатчики.
Гоняющие туда-сюда мотоциклисты с Арбата до пары кварталов от МИДа (боялись заблудиться?)).:haha:
Череда такси напротив парка Горького.

И 2 красные шапочки у бодро шагающих ребятишек 3-5 лет за руку с родителями.
Поливальные машины и ~все занятые лавочки на Арбате.. в-основном, под сон.:-(

Вкусная шаурма на Таганке и кортеж из несколько машин для покупок в круглосуточном премиальном продуктовом магазине.
Редкие парочки и стихи про Питер от прохожего.
А также ещё много чего!


В т.ч. узнавание пройденных ранее мест с других фокусах взгляда.

В начале 4-го резко выключили фонари. И город.. почти потерял свой таинственный покров, что был на нём всю это ночь в полнолуние. И только намечающиеся алые всполохи рассвета, идущего с востока, расцвечивал завершение нашей Прогулки-экскурсии.:oops:



P.S. Хотели на последнем издыхании по пути зайти в Булгаковский подъезд на Садовой 302бис. Но там поставили домофон.. жаль).

Погода была тёплой. И лишь на реке (Москва, Яуза) было немного ветренно и зябко. Но опытные со-прогульщики были к этому готовы.:yes:

[Опрос] Царицыно. Природа вечна.. Постройки людей разнообразны.

Вс Июл 17, 2022 1:30

Царицыно.:-)
Когда-то здесь были коммуналки..

Скрытый текст:
Строительство дворцов в прежние времена было более бюджетно, чем сейчас)).:haha:


Дачное место:


Проблем с велосипедами сейчас нет - их просто запретили.



P.S. Парк почти полностью входит в маршрут ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы).🏃

Пятница. Не 13-е). Вся обменная цепочка сразу.

Сб Июл 16, 2022 3:16

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня тоже не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)

Что мне нравится на РН в Москве..
так это возможность провести всю альтернативу в 1 день.:-)
4 звена, несколько аккредитивов, 6 клиентов.
Скрытый текст:
И 6 риэлторов/юристов на них)).:haha:


Когда я с самого начала включения ипотечных расчётов в свои Обменные цепочки квартир всех доставала вопрошала вопросом одновременности всех её звеньев для лучшего спокойствия участников - мне говорили: "это нереально и вообще фантастика".:eek:


Но.. то, что вчера было фантастикой - сегодня становится реалиями РН.:yes:
Осталось теперь и на сибирской земле дождаться данной возможности).


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Июль 2022 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1721
Визитов
179763
RSS
RSS Feed