Дневник просматривают: Нет

С Днём Лыжника! (Сан Саныч рулит)).

Вс Фев 28, 2021 20:24

Всех, причастных к лыжам, поздравляю с Днём Лыжника! :-)

А вчера отличный подарок всем сделал Александр (Сан Саныч) Большунов, завоевав золото в скиатлоне (15км+15км) на чемпионате мира в немецком Оберстдорфе. Причём, это его первая золотая медаль чемпиона мира. :)

Из описания гонки: "Он так мощно рванул в последний подъём, что на финишной прямой пришлось притормозить, чтобы посмотреть - где же там норвежцы?")).:haha:

Код:
https://m.sport-express.ru/skiing/chempionat-mira/news/pobednyy-finish-bolshunova-na-chm-video-1762026/

Наскальная живопись в зимний период.

Сб Фев 27, 2021 14:48

Зимой появляется особый вид "наскальной" живописи в городском пространстве. :-)

Центр города: пл.Ленина.

Разные художники используют различные шрифты и техники рисования)).:haha:

Новость номер 3: Рейтинг городов по среде и доступности цен.

Чт Фев 25, 2021 18:39

Доброго времени суток Всем! :-)

В рамках темы: "Новости. О жилье и не только.
(Всё то, что так или иначе касается недвижимости)."

Новость 3).

Краснодар, Сургут и Тюмень оказались комфортнее Москвы и Санкт-Петербурга для жизни.

Урбанисты (институт территориального планирования «Урбаника») назвали лучшие по качеству среды и доступности цен города России.
Было проанализировано качество среды и стоимость жизни в 100 крупнейших городах страны. Исходя из расчета на среднюю для этого населенного пункта зарплату. За основу нового рейтинга взяты данные за 2019г. (в предыдущем — за 2018г.), поскольку официальные социальные и экономические показатели за прошлый год пока не подведены.

Главные выводы из нового рейтинга:

🔹Из 100 городов к условно доступным по стоимости жизни урбанисты смогли отнести только 27 городов (годом ранее — 25).
🔹Количество комфортных для жизни городов увеличилось с 23 до 35.
🔹Самыми доступными по стоимости жизни на среднюю зарплату стали: Сургут, Мурманск и Тюмень (эти города набрали свыше 35 из 50 возможных баллов по этому показателю).
Сложнее всего жить, по версии «Урбаники», в: Армавире, Севастополе и Уссурийске (около 20 баллов).
🔹К наиболее комфортным с точки зрения качества среды урбанисты отнесли: Краснодар, Тюмень и Самару (более 38 баллов из 50 возможных). На последнем месте по этому показателю - Чита (менее 26 баллов).
🔹Москва в новом рейтинге попала в топ-5 лучших городов (с 52-го места). Калуга, которая была в пятерке в прошлом году, наоборот, опустилась на 18-ю строчку.
🔹Санкт-Петербург и Москва оказались единственными городами с населением более 1 млн человек, которые вошли в первую пятерку. Еще один город-миллионник, Уфа, замыкает десятку рейтинга.

Таблица:

Подробнее:
Скрытый текст:
Код:
https://www.rbc.ru/business/24/02/2021/602be12e9a79473e8b71ff6d



P.S. Новосибирск даже в 10-ку, к сожалению, не вошёл.:aga-aga:

23 февраля'21. Гонка мужества. В 75-й раз.

Вт Фев 23, 2021 12:45

23 февраля в Новосибирске традиционно проходит "Гонка мужества".
Мемориал Памяти Ф. Ивачёва.
В честь Подвига 29-й Новосибирской лыжной бригады в ВОВ.

В этом году - 75-й раз.

Классический стиль. 10/20/30км.

Из-за мороза старт перенесён на 12:00.

P.S. Племянник уже бежит. :-)

ССР. Плюсы и минусы.

Пн Фев 22, 2021 21:41

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки"

Сегодня будут основные "+" и "-" того сегмента РН, где Продавцы/Покупатели (а также Обменщики жилья) выступают как:
Условно-самостоятельные.
Они же: ССР - сам себе риэлтор. :roll:

Плюсы:
1). Есть выбор объектов как из "самостоятельного сегмента РН", так и вариантов от АН.
2). Можно без ограничений звонить/общаться с ~ любым Покупателем/Продавцом жилья.
3). Рекламная, ценовая, маркетинговая и т.д. политика ни чем и ни кем не ограничена.
4). Есть вероятность в экономии (как в формальном, так и реальном) бюджета по сделке в части комиссии АН.
5). Нет переживаний по тщательности выбора и понимания работы своего Риэлтора.

Минусы:
1). У "7 нянек - дитя без пригляду".
2). Важность конкретно Вашей насущной жилищной задачи для любого риэлтора/АН прямо пропорциональна той пользе, что она может принести только ему. В турбо-режиме "сейчас и здесь". А не в концепции Вашей общей задачи по взаимовыгодному сотрудничеству.
3). Платная рекламная, консультационная, юридическая и т.д. политика.
4). Излишнее общение. Как с теми/иными участниками РН, так и с совсем посторонними.
5). Увеличенное (время, нервы и т.д.) погружение в РН.

P.S. Это если кратко. :)
Скрытый текст:
На самом деле, почти все +/- этого сегмента РН (как и с "Эксклюзивом"), сводятся к:
🔼уровню самостоятельности;
🔼представительству интересов;
🔼затратам по времени;
🔼бюджету сделки.
Но если с "Эксклюзивным" сегментом эти вопросы решаются в-основном "До" начала работы по решению конкретной жилищной задачи Продавца/Покупателя с 1-м риэлтором/АН..
То в случае с "ССР-ом", наоборот, "В процессе" (а часто и "вместо").
И это не какая-то злая воля риэлторов/АН, а просто вынужденная мера защиты от хаосности РН и работы впустую.:aga-aga:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

Цвет настроения.. фотографии дома.

Вс Фев 21, 2021 12:58

Когда бесцветность на фотографии дома делает его.. не лучше, а хоть немного презентабельнее).:roll:
Скрытый текст:


P.S. И какой фасад дома поставить в рекламу при случае - тот ещё вопрос.:aga-aga:

Новость номер 2: Новосибирск > Красноярска (в 1.5 раза).

Ср Фев 17, 2021 18:38

Доброго времени суток Всем! :-)

В рамках темы: "Новости. О жилье и не только.
(Всё то, что так или иначе касается недвижимости)."

Новость 2).

Новосибирская область ввела в 1,5 раза больше жилья, чем Красноярский край.

В НСО в 2020г. введено в эксплуатацию более 1,94 миллиона кв.м. жилья (к аналогичному периоду 2019г. рост составил 110,3%, 114,9% - от планового показателя).

По этому показателю регион вошел в десятку лидеров среди субъектов Российской Федерации и вновь занял 1-е место в Сибирском федеральном округе. И, при этом, с большим разрывом цифр от соседей.
Так, по Новосибирской области введено в 1,5 раза больше жилья, чем в Красноярском крае (1,25 миллиона кв.м.), в 1,8 раза больше, чем в Иркутской области (1,07 миллиона кв.м.), и в 2,3 раза больше, чем в Алтайском крае, где сдали 0,82 миллиона кв.м.

Скрытый текст:
Код:
https://rg.ru/2021/02/15/reg-sibfo/novosibirskaia-oblast-vvela-v-15-raza-bolshe-zhilia-chem-krasnoiarskij-kraj.html


P.S. Как считаете, что больше всего влияет на такие цифры в разрыве показателей по квадратным метрам в регионах? :)

Условно-самостоятельные. (Или почему вспоминается Колобок?))

Пн Фев 15, 2021 23:13

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

3-й сегмент РН, где Продавцы/Покупатели (а также Обменщики жилья) выступают как:
Условно-самостоятельные.
Скрытый текст:
Когда я "из глубины Сибирских руд")) вышла лет 7 тому назад на Нерс, то узнала устоявшееся в Москве название такого сегмента: ССР.
Т.е.: "Сам Себе Риэлтор". :roll:

Сразу отмечу, что это самая многочисленная группа.
Скрытый текст:
По крайней мере, в начале их поведения на РН.
И во многом из-за этого показателя так сильна тяга РН к "хаосности и неразберихе". :aga-aga:

📌Представители этого сегмента в роли Покупателя обычно ведут себя так:
- смотрим всё и везде. А если что понравится, то будем с представителем Продавца уже дело иметь.
- дают задания (и даже заключают ДОУ) разным риэлторам/АН.

📌Продавцы, в свою очередь:
- продаю сам. Но готов сотрудничать с представителем любого потенциального Покупателя.
- дают задания (и даже заключают ДОУ) с разными риэлторами/АН.

📌Ну и Обменщики жилья занимаются тем же, что и вышеприведённые Покупатели и Продавцы. Но одновременно с 2-х сторон своей жилищной задачи.

P.S. Основные "+" и "-" этого сегмента опишу в следующем выходе данной рубрики.

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

Новость номер 1: Реновация. Из Москвы в регионы.

Сб Фев 13, 2021 14:27

Доброго времени суток Всем! :-)
Рабочий год начался достаточно динамично.
Саму тему:
"Новости. О жилье и не только.
(Всё то, что так или иначе касается недвижимости)."
Я представила в соответствующей теме форума ещё 05 января'21г., но только на этой неделе "дошли руки" до начала её наполнения.:oops:
Итак, Новость 1).

Реновация.

🔹30 декабря 2020г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий".
Данный закон направлен на совершенствование института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья.

🔹Что же такое эта самая реновация?
Именно так именуют процесс, что запущен в Москве летом 2017г.
И с принятием 494-ФЗ распространён на регионы РФ.
Ренова́ция (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.
По сути своей - это снос старых жилых зданий высотностью не более пяти этажей, относящихся к категории непригодных для проживания. Чаще всего, к таким относятся дома, построенные до 1960-ых годов. Жильцы этих домов должны быть переселены в новые равноценные квартиры (в новостройки).

🔹С 1-й стороны, это хорошо - не так ли? :)
Люди получат новое жильё взамен старого и непригодного для проживания. Строительная отрасль будет и далее хорошо функционировать, что даёт за собой развитие многих смежных секторов экономики.
Скрытый текст:
Даже интересно, что придумают ещё для поддержания развития строительной области?


🔹А с другой - сразу возникает множество вопросов?
Самые животрепещущие из них:
Не выйдет ли так, что компактные анклавы "хрущёвок", а также частного сектора в хороших местах можно будет вполне законно.. "пустить под нож" улучшений городской застройки?
Вне зависимости от того, что и как думают на этот счёт местные жители (как из этих домов, так и по соседству)?
Насколько город станет выше по среднеэтажности домов?
Будет ли инфраструктура (транспортная, коммунальная, бытовая) поспевать за этим ростом?
Какова процедура принятия решения?
И т.д. и т.п.

🔹Теперь каждый регион должен принять свои критерии проведения реновации на конкретной территории.
Ну а впоследствии уже и практика.. покажет, как всё это будет происходить в действительности. :aga-aga:
Скрытый текст:
С реновацией (отдельными её аспектами) мне с коллегами уже пришлось так или иначе столкнуться в рамках развития направления "Межрегиональные сделки: переезд из Новосибирска и других регионов Сибири и Дальнего Востока в Москву". Конечно, я надеюсь, что опыт столицы будет перенесён на наш город в-основном в положительном ключе. Но.. то, что будет всё не так просто и "радужно", как планируется - это точно. Впрочем, любые изменения - это всегда непросто)).

Настроенческое.

Ср Фев 10, 2021 12:57

Когда погода:
-25/35°, и при этом: солнечно, нет ветра и снег аппетитно хрустит под ногами - это одно. Сразу вспоминается: "Мороз и солнце, день чудесный")). :-)

0-5°, и при этом: снег, ветер 15-20м/с, снежно-грязная каша на дорогах - это другое. Чувствуется скорое приближение весны.. да и просто можно полегче одеваться и при +/- неправильной логистике.. иметь хорошее оправдание для опоздания)). :haha:


- 15/20°, и при этом: ветер, гололёд. То уже неважно, есть ли солнце. Ощущаешь себя как:
Скрытый текст:

И непонятно, то ли парус с собой захватить для быстрейшей доставки до места назначения, то ли лыжные палки для торможения.:eek:

Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Февраль 2021 > »
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1721
Визитов
179748
RSS
RSS Feed