Банк России внепланово снизил ключевую ставку до 17% годовых.
Цитата:
Совет директоров Банка России на внеплановом заседании в пятницу принял решение снизить ключевую ставку с 11 апреля 2022 года на 300 базисных пунктов (б.п.) - до 17% годовых, говорится в сообщении регулятора.
"Сегодняшнее решение отражает изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен, спада экономической активности и рисков для финансовой стабильности", - пишет ЦБ.
В сообщении отмечается, что дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься "исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий, реакции на них финансовых рынков и с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте", и "допускает возможность продолжения снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях".
P.S. Интересное наблюдение.. про число "8"):
📌 повышение ключевой ставки c 9,5% до 20% произошло 28 февраля'22г.
📌сохранение ключевой ставки на уровне 20% годовых оставили 18 марта'22г.
📌сегодня (08 апреля'22г.) её понизили до 17%.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Одной из составляющий сделки по недвижимости является желание её совершить.
Оно бывает обусловлено факторами: внутренними, внешними и смешанными.
Одним из важных внешних факторов в реализации данного желания (да и что скрывать - часто в самом зарождении его)) - это ипотека.
Когда я читаю:
"Россияне расхотели покупать жилье."
Цитата:
В марте россияне расхотели покупать жилье — резко повысившийся в конце февраля спрос снизился до обычных показателей. Об окончании ажиотажа вокруг недвижимости заявили опрошенные «Российской газетой» эксперты.
В «Жилфонде» пояснили, что повышенный спрос возник на фоне желания россиян быстро и выгодно вложить деньги — для этого они выбирали сделки с недвижимостью. В марте ажиотажный интерес быстро пошел на убыль. «Сейчас наблюдается отрицательная динамика по сравнению с предыдущими периодами: сроки по ранее выданным ипотечным решениям заканчиваются, ипотеку по новым ставкам люди берут уже неохотно», — объяснил директор компании Александр Чернокульский.
Вся статья:
.. то понимаю, что такое "вирусное" название статьи указано больше для привлечения внимания.
Но сами факты, упомянутые в ней вполне-таки показывают.. насколько в настоящее время желание купить недвижимость подсократилось.
А 2 ~плановых повышения ипотечных ставок (до 12% по новостройкам в рамках льготной ипотеки и до 18-20% при покупке на вторичном РН) вряд ли сразу сильно нивелируются такими факторами, как:
- повышение суммы льготной ипотеки на новостройки. До 6 млн.руб. по всем регионам России, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской област (в них до 12 млн.руб.);
- всё большем числе проектов, где застройщики так или иначе субсидируют действующие ипотечные %. Даже вплоть до ~"0".
Ведь можно бесконечно говорить, что нынешние ставки - это по сути своей "дешёвые кредиты". Если смотреть со стороны ключевой ставки ЦБ (20%) и ставок по вкладам и НС (12-22%).
Но вот выросли ли так сильно доходы населения в своей массе.. для реального осознания и воплощения этого шага - покупка недвижимости?
P.S. Вопрос снижения цен на новостройки (как локомотива данного сектора) сейчас актуален как никогда. Но вот.. осуществим ли он в нынешних условиях?
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
01 апреля'22г.
Ровно 21 год с момента моего серьёзного входа в сферу деятельности "Недвижимость".
Скрытый текст:
На самом деле, вхождение состоялось ~в середине лета'00г. - но это было так.. на уровне "посмотрю как и что пойдёт, скорее всего, это всё не всерьёз")).
Традиционно подвожу определённые итоги прошедшего года в формате
"Я в недвижимости".
В сухом остатке:
1). Увеличилась доля в направлении "Межрегиональные сделки".
2). Научилась делать полностью дистанционные сделки. Когда я (риэлтор) нахожусь в 1 городе, а всё остальные части (Покупатели/Продавцы/Объект/Эксперт и т.д.) - в другом.
3). Прибавилась +1 местность (Москва) в работе как основная.
4). Увеличилось разнообразие дистанционного направления в различных сочетаниях.
5). Получили свои развитие доп.направления: "Жилищная экскурсия" и "Жилищная консультация". В т.ч., и в онлайн-формате.
Скрытый текст:
И вообще новый вид деятельности из всего этого "микса" вышло: чисто пешеходные экскурсии по типу ПВД.
На базе 2-х маршрутов: ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы) и ДвЛ (Дорога в Лавру).
Правда, в связи с известными событиями, оно сейчас не так уж и осуществимо. С др.стороны, времена меняются. И это вселяет надежду. Да и дистанционный формат тут также хорош в применении. Главное - адекватных контрагентов найти.
7). Вхожу постепенно в сферу "инвестиции в недвижимость". Именно как чисто "инвестиции". А не в привычном формате - как часть общего решения жилищной задачи Своих клиентов.
Понятное дело, не всё.. что изначально задумывалась и планировалось.. свершилось идеально. Даже с учётом допустимого соотношения в отступах.
Но так - это нормально).
И корректировку планов никто не отменял)).
Главное: всё идёт по очереди. А что будет далее - покажет только время.
P.S. Что впереди?
Ближайшие планы: Весна и Жилищный конгресс в Сочи'22г.
P.P.S.
Скрытый текст:
А сегодня - лыжи.
А то скоро всё растает.. а у меня ещё до 500км не все дистанции пройдены. Непорядок-с).
