Если смотреть прямо:
А у нас:
Квартира, в-принципе, жилая.
Ремонт делали капитально "X" лет назад.
Косметический - года два назад.
Окна пластиковые.
Кафель современный, не "квадратики".
И т.д. И т.п.

А у них:
Какой ужас - как так можно жить?!

Если смотреть в обратную сторону:
А у них:
Какой ужас - как так можно жить?!

А у нас:
Квартира, в-принципе, жилая.
Ремонт делали капитально "X" лет назад.
Косметический - года два назад.
Окна пластиковые.
Кафель современный, не "квадратики".
И т.д. И т.п.

P.S.

Скрытый текст: Показать Одна из задач риэлтора (особенно, в обмене квартир) - донести до своих клиентов тот момент, что и "У нас" и "У них" (если убрать крайние случаи)).. в-принципе, всё похоже. И потому, смотреть надо именно на суть различий и их важность при выборе объекта. Например, даже с обычными окнами вполне можно что-то сделать: помыть/ободрать, заклеить/покрасить, обжечь или просто поменять - но балкон не пристроишь. Скрыть

Мечты.. мечты!
Как много в них сопряжено..
И как здорово, что часть их можно реально так/иначе исполнить.

Выступлю сегодня немного в роли Бабы-Яги)).

В силу своей профессии, мне порой приходится это делать - развенчивать мечты людей. При решении 1 из самых важных в его жизни задач - жилищной.
Причём, ладно.. когда просто надо сделать "рихтовку желаний" для совмещения их с реальностью. Это нормально и понятно: все хотят получить max "+" при min "-")). И если даже сразу нет готовности воспринимать все аргументы специалиста, то временный люфт обычно выступает хорошим показателем к примирению "идеального с достижимым".
Хуже в других ситуациях.. когда люди (по любым причинам) не готовы к таким изменениям.

И вот тут вступают в дело риэлторские мечты)).
А именно:
- своевременно эти разновидности потенциальных клиентов распознать;

Скрытый текст: Показать Не случайно, риэлтор бывает так много задаёт вопросов - это помогает "нащупать" реальность варианта. Скрыть

- иметь силы для отказа со "злостными утопистами" на любом этапе работы;

Скрытый текст: Показать Когда так много вложил в сделку своих средств (времени, нервов, финансов).. это бывает очень трудно. Вот кажется - ещё чуточку.. ещё немножко и всё будет? Ан нет, даже если и будет - то соотношение всех затрат/прибыли по типу "спаршивойовцыхотьсенаклок" - это точно не тот результат, к чему стремится адекватный специалист. Скрыть

- уметь не только понять разные типы запросов на услугу, но и предложить их на исполнение так.. чтобы обе стороны могли получить желаемое.

Скрытый текст: Показать Если продавец хочет не продать свою квартиру, а "попробывать" попродавать - то консультационно-абонементное обслуживание это как раз тот выход. Так и человек получает то, что он хочет. И риэлтор работает невпустую. Скрыть

И в завершении сегодняшней записи.. тост:
"За сбычу мечт!"

Доброго времени суток Всем!

Одной из особенностей работы в сфере недвижимости является различность местоположений производства её деятельности)).
Встреча (как элемент рабочего процесса) может быть:
- в офисе;
- в квартире;
- на работе у Клиента;
- на улице;
- в машине;
- в ОТ;
- на остановке;
- в кафе;
- на лавочке, воо-он за тем 3 деревцем от подъезда с 1-м покрашенным перилом у крыльца.
И т.д. и т.п.

+ Естественно, в различных учреждениях.. что так или иначе причастны к сделкам по недвижимости.

Сегодня это был банк. 🏦

Вот небольшие фото-зарисовки данного действа:
1). Путь:
2). Здание:
3). Переговорная:
4). Расчёты:

Всего встреча продлилась чуть больше 1.5 часов. Но.. сколько за ней стояло подготовки (масса затрат времени/нервов/сил).. знают только риэлтор и эксперт АН)).

P.S. И вот это фото очень "в тему":
Риэлтор - как мост между вероятностью желаемых возможностей и реальным решением жилищной задачи своего Клиента!

Если одна дверь закрывается.. То другая - открывается. Так гласит народная мудрость.

Скрытый текст: Показать Цитата: [21:43] Анастасия/О. К. (Адрес такой-то): Юля, спасибо огромное за проделанную работу. С Вами очень приятно работать. Подскажите, могу ли я где то оставить. Отзыв о Вашей работе? [21:48] Юлия: Спасибо, Анастасия! Взаимно)). Про отзыв - хорошо. Завтра пришлю ссылку на Фламп, если Вам там удобно будет оставить отзыв. Есть ещё Инстаграмм, но я стараюсь личными данными своих клиентов не светить.. поэтому туда лучше отправлю потом с Флампа. Скрыть

На самом деле, дверей открылось аж 4)).

Просто 3 из них - это мои уже постоянные Клиенты (так сказать, время и всевозможные шишки нюансы сотрудничества уже в чём-то помогли нам проверить друг друга)).

А вот именно эта конкретная жилищная задача была мне поручена через ~год от первичной телефонной консультации.

Понятно дело, что и тут определённый вотум доверия был уже дан изначально - т.к. люди пришли по рекомендации от коллеги, не занимающейся данным направлением деятельности. Тем не менее, вся остальная коммуникация и мероприятия по достижению искомого результата - это уже моё)).

P.S.

Скрытый текст: Показать 1). Сделать скриншот с Вотсапа у меня не вышло)). 2). Вместо: "Адрес такой-то" следует читать: "Адрес конкретной квартиры". 3). Ну и дату "обрезала" - сначала случайно, а потом специально. Скрыть

Спасибо!

Вот сижу я на этой лавочке (в дистанционном, по нынешнему тренду, режиме)) и размышляю: "А сколько раз надо наступить на 1 и те же грабли, чтобы понять "низ-зя"?

Стремление - оно может и хороший призыв.. но почему, холеры такая, за мой счёт? Или то, что я стараюсь быть в рабочей сфере не только специалистом, но и человеком.. выкладываться по полной и сильно невыпячивать свои усилия.. некоторыми воспринимается как сигнал "и так сойдёт"?)).

В-общем, пока урок чётко не усвоится.. будет, похоже, жизнь меня этими самыми граблями охаживать.

Мир - достижение договоренности между сторонами по существенным условиям сделки. А потом их +/- неукоснительное соблюдение)).

Труд - все те действия (и бездействия)), что нужно совершить специалисту (как одному, так и с коллегами.. в т.ч. контрагентами), чтобы решить 1 конкретную жилищную задачу.

Май - планы по результату (сделка)) были изначально как раз на Май'20г. Но.. КВ их скорректировал.

Потому - Июль'20г.

В-принципе, это не так уж и сильно нарушило планы моего Продавца на переезд в другой город. Разве что пункты в плане чуть перемешались по порядку их исполнения.

✔ Вот так и живёт риэлтор. Каждой своей сделкой вновь и "опять-таки" проходя этот путь. Для того, чтобы у его Клиентов - "Всё было хорошо!".
*уж извините за пафос)).

P.S.

Скрытый текст: Показать Хм.. подумалось: по сути это уже готовая запись в мою анонсируемую ранее рубрику по понедельникам: "История одной Сделки". Потом, возможно, дополню её подробностями и опубликую ещё раз)). Скрыть

Доброго времени суток Всем!

Потерялся.. 🐶 А кто-то его ждёт Дома! 🐕
Если у Вас есть возможность - пожалуйста, распространите это объявление дальше.

Была на показе - вот вышло дополнение к нему.



P.S. Такая просьба была необычна.. всё-таки мне более привычны объявления по недвижимости.
Но раз есть такая возможность - выполняю)).

Доброго времени суток Всем!

Жизнь - интересная штука.
В каких только условиях да не приходится риэлтору работать)).
Вот кто бы мне сказал лет 5-10 (а то и все 15-19)) назад.. что пустынность МФЦ ("Юстиции") будет так вот непривычна?



Учитывая, с каким чуть ли не "рукопашным боем" тогда сдавались сделки.

Когда прогнозируются дождевые осадки..
Важно - вовремя принять меры)).


P.S. Давно замечено.. и не только мной)), что выбор места проживания - это далеко не только сама квартира.
Но и конфигурация окружающего пространства.
А она бывает весьма разнообразной.
Стоит только осмотреться вокруг.

Доброго времени суток Всем!

Это спортивная площадка во дворе дома, где мои Клиенты продают объект.

✔Когда я начинаю свою работу по подбору квартиры для своих Покупателей, то обязательно составляю своеобразный шорт-лист их предпочтений.
Вопрос о необходимости нахождения поблизости от их нового Жилья спортивного площадки ⚽ бассейна 🏊 и др.сооружений/возможностей для занятий спортом, ЗОЖ и т.д.🏃также периодически в нём есть.
✔Для части людей это архи-важно.
Кому-то всё равно.. и бывает даже мешает.
А часть людей отвечала так: "а зачем рядом? На каждом углу есть по спортзалу.. а если нет, то проблем доехать до него нет."🚘
✔В-принципе, это верно.
В той реальности, что была привычна до Сovid-19.

А сейчас?
- поставленные в тренд "изолированности", думаю люди всё больше задумываются о возможности пользования привычным набором благ в ином формате. И нахождение места для занятий спортом в 💯метрах от своего Дома тут точно не лишний пункт!