Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Вчера было:
Сегодня стало:
P.S. По вторичному рынку ажиотаж ставка тоже уходит.. даже от среднерыночной - в настоящий момент.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Сегодня не будет традиционно-предупредительного спойлера.
Потому что сегодня:
12 апреля - День космонавтики и авиации.
С праздником!
P.S. За последние несколько лет мне достаточно часто приходится перемещаться по рабочим вопросам именно по воздуху. Межрегиональный сделки по недвижимости имеют особенность - несмотря, что многие вопросы сейчас решаются успешно онлайн.. но именно живое присутствие часто перевешивает всё.
Вряд ли я доживу до межпланетной недвижимости).
Но вот авиация очень помогает в работе.
Всё в жизни течёт и меняется).
Если бы кто-нибудь сказал мне лет 5 назад, что я буду отслеживать распродажи на авиабилеты в ~ режиме нон-стоп.. то я бы очень удивилась)).
А сейчас это (авиа-транспортная логистика) идёт просто как дополнительно-привычный элемент работы в недвижимости.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Новостройки плотно вошли в нашу жизнь.
Новое жильё без ауры истории прошлых жильцов.. с той-иной степени ремонтом или возможностью сделать сразу ремонт для себя без утомительного обитания чужого.. красивые современные материалы.. подходящий во многих случаях контингент (сами купили).. и многие другие "+".
+ хорошая реклама нового стиля жизни.
Не говоря уже о простоте оформления по сравнению с тем же вторичном жильём (с его обменами/альтернативой, опекой, наследство и т.д. и т.п.).
+ различные льготные программы разгоняющие цены на новостройки.
Всё это приводит к тому, что всё больше Покупателей отдают предпочтение именно данному виду недвижимости.
Однако, надо понимать, что несмотря на все "+" (как и "-"), новостройки несут в себе ещё один "затаённый" смысл. Такого рода объекты до ввода их в эксплуатацию и передачи ключей всего лишь.. инвестиции.
Цитата:
"Инвестииция - размещение капитала с целью получения прибыли. Если проект убыточен - инвестиции могут быть утрачены полностью или частично."
И если человек при покупке данной недвижимости этот момент понимает и в своих планах учитывает - это одно.
Но если нет.. то тогда его могут ждать сюрпризы.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Цитата:
Госдума упрощает жилищные сделки с маткапиталом.
Члены семьи матери, которая получила материнский капитал, смогут отказаться от долей в недвижимости, купленной за счет такого капитала. Это решит жилищные задачи многих семей, уверены депутаты.
13 февраля депутатский законопроект, который дает право отказаться от доли в жилье супругу и совершеннолетнему ребенку, прошел первое чтение в Госдуме.
Сейчас у членов семьи матери, которая получила сертификат, права на такой отказ нет. Это ограничивает собственников в продаже жилья, купленного в кредит с использованием маткапитала: сначала приходится гасить ипотеку, делить недвижимость по соглашению и только потом ее продавать.
Законопроект предлагает переносить обязательства по распределению долей на следующее жилье, которое купили на деньги от продажи первого, где был задействован маткапитал. Это получится сделать, если речь идет об улучшении жилищных условий. Несовершеннолетние дети получат свою долю, а одну квартиру можно будет обменять на другую без потери в цене. При этом новое жилье нужно будет оформить в общую собственность не позднее шести месяцев после закрытия ипотеки, ввода недвижимости в эксплуатацию, подписания передаточного акта и оформления кадастрового паспорта.
Инициатива «повлечет за собой благоприятные социальные последствия для семей с детьми», уверены авторы поправок.
Законопроект № 396291-8 «О внесении изменений в статьи 7 и 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Скрытый текст:
К сожалению, эта ссылка (как и прямой заход на соответствующий сайт) выдаёт сегодня лишь:
P.S. То, о чём "твердили миру" достаточно давно - будет возможно скоро применяться на практике?
Но вот почему-то у меня от прочтения этих поправок лишь больше вопросов возникло.
UPD: Сегодня специально открывала сайт по законопроектам ГД - обсуждаемый на месте).
2024г. во всю шагает по стране и миру.
В недвижимости становится всё.. чуток по-иному.
Тренд "Новостройка - это лучшее, что м.б. в жизни!" продолжается. Смотрим на пути его возможного торможения развития.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Там, за календарным порогом.. остался ОН:
2023 год.
Скрытый текст:
Был он не совсем "простой и гладкий".
Изменения в структуре РН (новостройки и вторичное жильё), рост цен, метания % ипотеки и т.д. и т.п.
Увеличение городов присутствия/сделок, онлайн-мероприятий и возвращение к основам:
"~всё можно сделать и договориться удалённо, но кто конкретно вовремя нажмёт нужную в программе кнопку или откроет дверь?))"
P.S. По итогам отчётного собрания: у меня 3-е место.
Срасибо, что он был, прошёл, закончился и дал дорогу Новому Году!
Желаю всем, чтобы Ваши жилищные планы/задачи и мечты осуществлялись в наилучшем виде!