Показаны только записи в категории 'Ипотека.'

Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Аренда или своё жильё. С т.з. Арендатора.

Пн Мар 25, 2024 22:58

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Цитата:
"Ближайшие 3 года точно покупать ничего не буду. Мне насчитали ипотечный платёж в размере 70т.р./месяц. ПВ - есть в наличии."

*смотрят квартиру в аренду за 25-33т.р.
Возраст: 24-30 лет.
г.Новосибирск.

Цитата:
"Рано или поздно будет своя квартира.
Скрытый текст:
Перейдёт по наследству.
Сейчас ипотечный платёж будет в размере 70-170т.р./месяц. ПВ - надо искать, может машину продам.
"

*снял квартиру в аренду за 37т.р./месяц.
Возраст: 40 лет.
г.Москва.

Цитата:
"Хотелось бы что-то своё приобрести. Но с ипотечным платежом в размере не более 35-40т.р./месяц. ПВ - МК у родителей."

*снимает квартиру в аренду за 23т.р. - грядёт повышение до 30т.р./месяц.
Возраст: 23 года.
г.Санкт-Петербург.

А больше всего такого рода "обобщённых" запросов: :aga-aga:
Цитата:


Когда понимаешь, что ответ м.б. только таким:

*Ищут квартиру за 15-20-25т.р./месяц. Снимали до этого за 10-15-20т.р. Новосибирск.
Аналогично, в Москве и Подмосковье цифры 25-35-50-80т.р. (ранее: 20-40-50т.р.т.р./месяц).

И ладно, если возраст 20-30 лет.
Но ведь есть.. и 35-40.. 45-55 лет.
Скрытый текст:
Возможное наследство - очень усечённая часть в городе-посёлке.


На просторах интернета попался такой подсчёт:


Дополню его: если нет большой вероятности в возможности получения жилья (от работы, наследство и т.д.), то планку разницы надо поднимать до 30-50, а то и до 70-100%.

Т.к.: "За N-количество лет, Арендатор выплатит ипотеку. Свою. Или.. Арендодателя". :botan:
Скрытый текст:
А так есть инструменты: налоговый вычет, рефинансирование, смена работы, обмен недвижимости, др. - да даже банкротство выигрыш в лотерею).


Имхо. И опыт.:aga-aga:




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)





#жильё
#аренда
#Москва
#ипотека
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

[Опрос] Пятница. Не 13). Центробанк РФ повысил ставку.

Пт Дек 15, 2023 19:25

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Давно вот не было и.. опять. :aga-aga:


А, с другой стороны, не до 40% же - как в той же Турции. :aga-aga:

Так что.. ранее взятые кредиты (в т.ч., ипотечные) дешевеют, а вклады растут.
Новые кредиты дорожают.
Недвижимость.. у кого есть - это хорошо.
У кого нет: арендует.
Скрытый текст:
Как уже в "Рубрике по понедельникам" писала: освободилось несколько квартир (по плану и без). Цены на аренду: +15-20% от прошлогодних и ещё раньше заселённых.
Скрытый текст:
К сожалению, выбор Арендаторов стал.. труднее. :botan:





И, вообще, скоро Новый Год - всё равно он главнее из ~всех событий. :-)




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#аренда_жилья
#Новый_Год
#новости
#ипотека

Пятница. Не 13). Ипотека: от средней з/ты в регионе до исламской.

Сб Ноя 25, 2023 0:16

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Новостной формат рубрики продолжается.;)


1). Председатель ГД предложил рассмотреть возможность привязать ставку по ипотеке к средней зарплате по региону.
Цитата:
«Что касается ипотеки, депутаты предлагают рассмотреть возможность ее дифференциации в привязке к средней зарплате по регионам, потому что у нас страна огромная, разная зарплата в регионах, но при этом ипотечная ставка, ставка кредитов — она одинакова», — обратился к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной Председатель ГД Вячеслав Володин.

«Да, есть у нас социальные вопросы: есть льготная ипотека, есть ипотека для дальневосточных регионов, есть ипотека льготная для жителей, проживающих в селе. Но, допустим, Кострома, Костромская область, города Костромской области — и Москва. Заработная плата в Москве отличается в разы от заработной платы в Костроме», — обратил он внимание.

По словам Председателя ГД, ипотечный процент в регионах с низкими зарплатами должен быть ниже, чем там, где средний размер оплаты труда выше.
«По нашему мнению, это, с одной стороны, позволит более активно гражданам участвовать в строительстве жилья за счет ипотечных программ. С другой стороны, — а может быть, это даже самое главное —обеспечит одинаковую доступность денежных средств в рамках ипотечных программ для граждан нашей страны. И потом это хорошо скажется на развитии самих регионов: будут строить жилье у себя в регионе, будут оставаться не только в субъектовых центрах, но и в малых городах», — подчеркнул Вячеслав Володин.

По мнению главы ЦБ, в этом вопросе следует учитывать не только среднюю зарплату, но и масштабы строительства и уровень проникновения ипотеки в регионе. Она предложила проработать этот вопрос вместе с Правительством.
«Нужно посмотреть комплексно, как нам в регионах, где у нас есть недостаточность жилья, недостаточная обеспеченность, надо помочь. Может быть, одновременно как раз и субсидии выдавая строительным компаниям, которые там строят. Уровень доходов может быть одним из таких критериев, мы готовы проработать», — сказала Эльвира Набиуллина.
Код:
http://duma.gov.ru/news/58329/

2). «Сбер» запустил программу исламской ипотеки в двух регионах.
Цитата:
ПАО «Сбербанк» запустило пилотную программу «Ипотеки Мурaбаха» по нормам шариата в Дагестане и Башкортостане. По условиям договора стоимость недвижимости указывается с наценкой в рассрочку без оплаты процентов, сообщает пресс-служба компании.

В Республике Башкортостане использовать «Ипотеку Мурабаха» можно на первичное и вторичное жилье, в Дагестане — только на первичное. Исламская ипотека доступна от 300 тыс. до 100 млн руб. сроком до 20 лет с первоначальным взносом 30%. Отмечается, что программа ипотеки соответствует стандартам Организации бухгалтерского учета и аудита исламских организаций.

«"Ипотека Мурабаха" будет доступна всем гражданам РФ независимо от их вероисповедания, что делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов»,— подчеркнул старший вице-президент компании Олег Ганеев.
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/6363131?


P.S. Насколько это затормозит общее раскручивание "противоречия" цена-возможности при покупке недвижимости? - как всегда, покажет только время.:aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#зарплата
#регионы
#новости
#ипотека

И будут на полюсе яблоки цвести! (с.)

Ср Окт 25, 2023 14:39




Сразу вспомнилось: :botan:
Цитата:
И на Марсе будут яблони цвести

Жить и верить — это замечательно!
Перед нами небывалые пути.
Утверждают космонавты и мечтатели,
Что на Марсе будут яблони цвести!

Хорошо, когда с тобой товарищи,
Всю вселенную проехать и пройти.
Звёзды встретятся с Землёю расцветающей,
И на Марсе будут яблони цвести!

Я со звёздами сдружился дальними!
Не волнуйся обо мне и не грусти.
Покидая нашу Землю, обещали мы,
Что на Марсе будут яблони цвести!

Евгений Долматовский.


P.S. А вообще интересный вектор развития идёт.:)

Пятница. Не 13). "Прописка" важна.. и для новостройки?

Сб Сен 23, 2023 1:28

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Это, конечно, не "ценз оседлости".. но что-то во всём этом есть интересное?:aga-aga:


Скрытый текст:
Код:
https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/s/ekonomika/18780273



P.S. Насколько идея разнести РН по направлениям "проживания" и "инвестиции" будет реально воплощена в жизнь?.. лишь время покажет.
Но сама трактовка на многое "намекает".:aga-aga:

Тут повысим, там понизим. А может просто рассрочка на "бетон" нас спасёт?

Пт Сен 08, 2023 23:03

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Я отчасти понимаю настроение людей, что всё больше идёт покупать новостройки.:botan:

Но вот насколько (вкл.цифры) реально помогут эти возможные нововведения? - пока не совсем понимаю.

Скрытый текст:
Код:
https://vedomosti-ru.turbopages.org/vedomosti.ru/s/finance/news/2023/09/05/993500-minfin-podtverdil-obsuzhdenie-izmenenii-uslovii-po-lgotnoi-ipoteke





P.S. А тем временем, вести с полей:
Скидки в 5-10-15 и даже в 20-22% от базовой цены, что обещают/дают периодически Застройщики - это такое маркетинговое поветрие "жёлтых цен и перечёркнутых красным маркером цен".;)

Но вот.. беспроцентная рассрочка до 1 года и более - это уже по-иному начинает ощущаться.
С одной стороны, хорошо Покупателям: деньги можно подсобрать, или те, что есть - подвырастить на +/- высоких вкладах. А с другой - последствия сращивание банковской сферы со строительной всё более становится.. интересным, не так ли?:aga-aga:



#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека

[Опрос] Пятница. Не 13). Урбанизация выигрывает..

Сб Авг 26, 2023 1:27

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Сегодня нашему СММ-ку пришлось немного поработать сверхурочно, ибо: :botan:


Цитата:
Минсельхоз России в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» реализует программу «Сельская ипотека». Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по ставке от 0,1 до 3% годовых. С 2020 года благодаря программе свои жилищные условия улучшили более 120 тыс. семей.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.

При этом Минсельхоз России продолжает оказывать господдержку на развитие жилищного строительства и благоустройство домовладений. На эти цели в 2023 году направлено 5,7 млрд рублей, в том числе на предоставление социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, работающим в агропромышленном комплексе, социальной сфере и лесной отрасли, а также на строительство жилья, предоставляемого по договорам найма.
Код:
https://mcx.gov.ru/press-service/news/upolnomochennye-banki-vremenno-priostanavlivayut-vydachu-selskoy-ipoteki/


P.S. Развитие сельской местности через спец.льготную ипотеку, похоже, не в приоритете.. перед городской застройкой мегаполисов. Урбанизация продолжается? :aga-aga:


#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека

Мобилизованные продолжат платить ипотеку.

Ср Сен 21, 2022 19:36

Мобилизованные продолжат платить ипотеку.:aga-aga:

( Дальше )

Промышленная ипотека в России. 5.3млрд.руб.

Вт Сен 20, 2022 17:04

ВТБ принял заявки на промышленную ипотеку на 5.3млрд.руб.

📌Момент запуска - 7 сентября 2022г.
📌Срок: до семи лет.
📌На приобретение производственных помещений.
📌Льготная ставка: 5%.
Для технологических компаний: 3%.
📌Максимальная величина кредита: 500млн.руб.

Наиболее высокий спрос предпринимателей зафиксирован в Московском регионе, Владимирской, Вологодской, Псковской и Ярославской областях.

Цитата:
Как отметил руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса – старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко, для банка стратегически важно обеспечить российский бизнес доступным финансированием с использованием всех инструментов господдержки. «Мы активно участвовали в разработке и запуске механизма промышленной ипотеки, так как прогнозируем востребованность этого продукта среди заемщиков. В ряду других мер поддержки он простимулирует кредитование среднего и малого бизнеса, повысит устойчивость и снизит риски предприятий этого сегмента», − прокомментировал он.


Подробно:
Скрытый текст:
Код:
https://stroygaz.ru/news/biznes/vtb-prinyal-zayavki-na-promyshlennuyu-ipoteku-na-5-milliardov/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile



P.S. Помните, ещё в мае я завела рубрику: "Пятница. Не 13))"?
Скрытый текст:
Где обычно ещё" грозные" предупреждения в начале поста писала)). ;)

Так вот.. судя по последним веяниям, направление возможного запрета вторичного жилья ограничения в недвижимости может развернуться строго в противоположном ключе. В эту пятницу как раз об этом поподробнее напишу.:)

А теперь и про дачу!)

Вт Июл 19, 2022 16:38

Рабочая новость.:-)

Страница 1 из 3
На страницу 1, 2, 3  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 3 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Март 2024 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1722
Визитов
179784
RSS
RSS Feed