Пятница. Не 13). 50% в возмещении Аренды жилья для молодёжи. В обмен на..

Сб Июл 01, 2023 3:50

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Виды социальной фантастики))., Аренда (найм) жилья. ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Минстрой предложил выплачивать молодежи 50% аренды жилья в обмен на ипотеку. :aga-aga:

Цитата:

Минстрой выступил с предложением субсидировать половину выплат за арендное жилье молодым людям до 35 лет в том случае, если они копят на первоначальный взнос по ипотеке на новостройку. Общее число участников новой программы в ведомстве оценивают в 310 тысяч человек ежегодно.

«По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя наем жилья — до момента накопления на первоначальный взнос, — рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин газете «Известия».

По его словам, эту программу министерство разрабатывает совместно с ДОМ.РФ и Росмолодежью, а сроки ее запуска пока неизвестны. Ожидается, что более полные условия станут известны до конца лета.

В Минстрое рассчитывают, что помощь молодым людям с накоплением первоначального взноса приучит их к финансовой дисциплине и в конечном счете будет способствовать решению квартирного вопроса. Заодно это поможет вывести из тени часть рынка арендного жилья, поскольку для получения субсидии арендаторам нужно будет предъявлять властям договор с арендодателем. В результате последним придется платить со сдачи своей квартиры в аренду налоги.

Средняя стоимость арендного жилья по России составляет 25 тысяч рублей в месяц.

Таким образом, в Минстрое планируют тратить на новую программу менее 4 миллиардов рублей ежегодно. Ожидается, что дополнительный спрос на рынке жилья, который удастся создать таким путем, а также рост налоговых поступлений от арендодателей окупит затраты государства на субсидии.

Код:

https://aif.ru/realty/price/minstroy_predlozhil_vyplachivat_molodezhi_50_arendy_zhilya_v_obmen_na_ipoteku

P.S. В-принципе, эта идея так или иначе давно уже "витала в воздухе": перевести достаточно большой пласт Арендаторов в собственники жилья.

Скрытый текст:

С одновременным расширением круга Покупателей новостроек. С добавлением банковского долгосрочного продукта: ипотечного кредитования.

Но вот какое будет исполнение всего этого мероприятия?
Насколько это увеличит нагрузку как на самих Арендаторов, так и на их контрагентов - Арендодателей?
Не говоря уже о самом РН - в плане той же ~~судьбы вторичного жилья~~ ценовой политики?

Как всегда ответы на эти и др.вопросы даст только время и практика.

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#ипотека
#аренда

Написано: ясена

4 комментария

[Опрос] Пятница. Не 13). Зачем снижать ипотечные ставки на вторичное жильё?

Сб Июн 17, 2023 2:31

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Ипотечные ставки - а зачем их снижать? :roll:

Скрытый текст:

P.S. А тем временем, некоторые банки прям ратуют за льготной ипотеку на вторичное жильё. Посмотрим.. ~~что будет интереснее банкам~~ насколько это будет реально. :aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости

Написано: ясена

0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Право на забвение у должников и рост цен на новостройки.

Сб Июн 10, 2023 0:44

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Сегодняшний выпуск посвящён соотношению реального спроса на недвижимость.. относительно её цены.

И раз:

Скрытый текст:

Неожиданно, правда?

И два:

Скрытый текст:

И три:
В РФ предложили расширить «право на забвение» для должников.

Цитата:

В Госдуме предложили сократить срок хранения кредитной истории с семи до трех лет. Если заемщик допустил просрочку много лет назад, но уже имеет достаточный доход и залоговую базу, ему всё равно могут отказать в выдаче ссуды, объяснила депутат Наталья Костенко. Информация о прошлых задолженностях передается в Бюро кредитных историй (БКИ), а также хранится в самом банке долгий период. За счет этого из кредитования исключено большое количество людей.

Есть много примеров, когда семьи допускают просрочку и затем не могут получить заем даже после восстановления платежеспособности, подчеркнула депутат. Она добавила: ИП и бизнесу также иногда отказывают в ссудах, если учредитель ранее не выплачивал долги. Компании обращались с такими проблемами.

При этом банковские риски тоже важны, поэтому инициативу нужно обсуждать с рынком, однако людей с идеальной кредитной историей становится всё меньше, подчеркнула Наталья Костенко. Поэтому, если потребитель ранее попал в тяжелую жизненную ситуацию и не смог вовремя погасить заем, у него должно быть «право на забвение».

Скрытый текст:

Вот интересно: а если пойти дальше и.. взять и "обнулить"все ипотечные кредиты с условием покупки дополнительных кв.м в стройке - насколько это позволит ~~повысить~~ удержать цены на новостройки? :aga-aga:

P.S.

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости

Написано: ясена

0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Минтруд не против записи в ЕГРН о МК.

Сб Май 13, 2023 2:21

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Новости. ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Итак, сегодня говорим опять ~~и снова~~ о МК.

Минтруд поддержал внесение в ЕГРН данных о покупке жилья на маткапитал.

Цитата:

Министерство труда и социальной защиты РФ концептуально поддерживает предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала. Об этом говорится в ответе первого заместителя министра Ольги Баталиной на обращение первого зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой ("Справедливая Россия - За правду"). Копия документа есть в распоряжении ТАСС.

Лантратова 3 апреля обратилась к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой предусмотреть, чтобы при государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, приобретенных на средства маткапитала, в ЕГРН вносилась соответствующая запись.

Депутат считает, что это необходимо для предотвращения нарушения прав несовершеннолетних и лиц, являющихся добросовестными приобретателями по таким сделкам. В своем письме она обратила внимание на решения судов в некоторых регионах, которые принимают решения о недействительности сделок купли-продажи из-за невыполнения обязанности по оформлению жилых помещений в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая детей.

"Предложение по внесению в ЕГРН сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер", - указано в ответе за подписью Баталиной.

Код:

https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/s/nedvizhimost/17682587

Вопрос: вот сколько много лет уже МК используется при покупке недвижимости.
Но вот почему Покупатель до сих пор не может "просто и ясно" увидеть запись об его использовании в приобретаемом жилье? :aga-aga:

Ведь раз нарушение прав при использовании МК затрагивает опеку.. то автоматически именно Покупатель становится сверх-ответственным за противоподожную сторону сделки - Продавца. Ибо иначе.. идёт снижение рейтинга ~~в случае чего~~ добросовестности помысла Покупателя при покупке.

Теперь посмотрим.. когда же эта информационная запись наконец дойдёт до ЕГРН и в каком виде. :aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости

Написано: ясена

0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Вот и настала дачная пора!

Сб Апр 29, 2023 1:15

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Новости. ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Сегодня речь пойдёт о таком прозаическом виде недвижимости, как.. Дача. :kopai:

И почти всё ниже перечисленное в картинках реально существует. Но вот насколько дачники с этими нормами знакомы и им следуют? :aga-aga:

Скрытый текст:

P.S. С одной стороны, должен быть порядок. Что достигается/поддерживается и штрафами, в т.ч. С другой, дача - это часто островок вольности (как min от городской жизни). Где та грань, что может эти стороны совместить? :aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#дача

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13). Уклонистам приостановят сделки с недвижимостью.

Сб Апр 15, 2023 20:41

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Вид города. Общий и в отдельности., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". :yes:

Скрытый текст:

Я знаю, что сегодня.. уже не пятница).
Но нижеследующая информация как раз хорошо подходит в эту спонтанную рубрику.
Итак: :aga-aga:

Скрытый текст:

P.S. Я помню порядок сделок, при которых требовалась "виза" военкомата. Как будет сейчас.. и насколько это будет неудобно именно для совершения сделок с недвижимостью? - покажет время и практика. Впрочем, как и всегда. :aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13). Там.. где-то за морями есть интересные локации и объекты.

Сб Апр 15, 2023 2:17

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". :yes:

Скрытый текст:

Сегодня с помощью вот такого мини фото-отчёта, я сама себе.. удивляюсь, наверное. :oops:

Ведь несколько лет назад даже о межрегиональных сделках дум не было. А сейчас ~~с мадражем~~ уже достаточно спокойно рассуждаю и о заграничных объектах/местностях. Возможно, и необязательно реализуемых в каких-то +/- больших масштабах.. но имеющие место быть - это точно.

P.S. По факту, на выставке были предложения о недвижимости около 20 стран. Но фаворит несомненно Турция. Это и наш СММ-специалист верно в своих постах заметила)).

Поподробнее про Турцию:

Скрытый текст:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13-е). Дальнейшее переформатирование идеи МК в сфере недвижимости?

Сб Апр 01, 2023 3:12

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

Итак, начало можно посмотреть в таком же пятничном посте от 27.01.2023г.

А сейчас:

P.S. Сама идея неплоха.. в-принципе. :aga-aga:

Но вопросы "оформительской нагрузки на родственников", "новый срок течения налогов" и другие.. почему-то опять настраивают меня на определённый ~~тоскливый~~ лад. При котором понимаешь, что решение квартирного вопроса опять получает лишние "тернии и шишки".

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

4 комментария

Пятница. Не 13-е). ЕГРН.. весеннее новшество'23г.

Пт Мар 03, 2023 0:49

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

В том году (а также в начале этого) было много ~~сломано копий~~ обсуждений по поводу нижеуказанной новости.

Итак, это свершилось. :aga-aga:

Теперь смотрим по практике насколько это новшество будет "утяжелять" сделки с недвижимостью. В-основном, по продаже/покупке.

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

14 комментариев

Пятница. Не 13-е). А давайте переформатируем идею МК в сфере недвижимости?

Пт Янв 27, 2023 23:00

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

Всегда считала, что у меня неплохое воображение. А учитывая разнообразие ситуаций, с которыми приходилось так или иначе сталкиваться за 2 десятка лет нахождения в недвижимости.. то представить и допустить могу многое. :oops:

Но вот просто интересно: откуда такие идеи идут у зачинателей следующих новшеств ?
Итак:
1).

С одной стороны, понятно для чего это делается.
Из-за резко возросшей стоимости жилья, средств МК для его покупки становится очень мало. Даже обмен между квартирами путём альтернативной продажи-покупки на него далеко не в каждой местности можно произвести. Что уж тут о первоначальной покупке собственного жилья говорить. :aga-aga:

А так есть возможность хоть как-то скомпенсировать людям стоимость проживания в арендной альтернативе.

Но с другой стороны: пусть цифры МК и правда маленькими выходят. Но заходя как ПВ (первоначальный взнос) даже такие суммы помогают обзавестись собственным жильём в перспективе за 5-10-20 лет. А не прийти к тем же годам с выплаченнной ипотекой.. но у Арендодателя.

Скрытый текст:

2).

В чём-то это и правильно. Учитывая соотношение сумм МК и стоимости жилья.. плюс все расходы/нервы/время на его переоформления "как надо".
Но тогда: идея наделения несовершеннолетних частью собственности в семейной недвижимости за счет государственных средств становится размытой и отменённой, так выходит?
И, опять-таки, а как это будет влиять на уже произведённое (или должное после определённых действий - той же выплаты ипотеки и т.д.) выделение?

P.S. Система с МК в отношении недвижимости во многом недоработана до идеальности. Но она.. работает уже много лет. Смена вектора основной идеи направленности в ней - поможет или наоборот внесёт ещё больше хаоса в существующие сделки сейчас.. а главное в последующие (через те же 5-10-18 и далее лет) ~~мины замедленного действия~~ вопросы с жильём?
Вот какой клубок вопрос вопросов возникает. :aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена Благодарностей: 2

0 комментариев

Страница 3 из 6
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6 След.

Владелец:	[ ясена ]
Соавторы:	[ (нет) ]
Дневник:	[ Просмотреть все записи ]
	[ Друзья ]
Перейти:	[ Назад/Вперёд ]
Страница:	[ 3 из 6 ]

«	<	Май 2024			>	»
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31

Показаны только записи в категории 'Виды социальной фантастики)).'

Пятница. Не 13). 50% в возмещении Аренды жилья для молодёжи. В обмен на..

Сб Июл 01, 2023 3:50

[Опрос] Пятница. Не 13). Зачем снижать ипотечные ставки на вторичное жильё?

Сб Июн 17, 2023 2:31

[Опрос] Пятница. Не 13). Право на забвение у должников и рост цен на новостройки.

Сб Июн 10, 2023 0:44

[Опрос] Пятница. Не 13). Минтруд не против записи в ЕГРН о МК.

Сб Май 13, 2023 2:21

[Опрос] Пятница. Не 13). Вот и настала дачная пора!

Сб Апр 29, 2023 1:15

Пятница. Не 13). Уклонистам приостановят сделки с недвижимостью.

Сб Апр 15, 2023 20:41

Пятница. Не 13). Там.. где-то за морями есть интересные локации и объекты.

Сб Апр 15, 2023 2:17

Пятница. Не 13-е). Дальнейшее переформатирование идеи МК в сфере недвижимости?

Сб Апр 01, 2023 3:12

Пятница. Не 13-е). ЕГРН.. весеннее новшество'23г.

Пт Мар 03, 2023 0:49

Пятница. Не 13-е). А давайте переформатируем идею МК в сфере недвижимости?

Пт Янв 27, 2023 23:00