Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники

Дневник просматривают: Нет

Всё течёт, всё меняется. И в этом есть своя неизменность.

Вт Окт 31, 2023 4:01

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

0). Отношение коллеги, с которой мы делали первую совместную Сделку ещё лет 15 назад.. или даже раньше?): :oops:

1). К событию:

2). Заключения в риэлторском чате:

3). К событию:

P.S. №0 и №2 (за некоторыми оговорками)) - это основа.

Остальное (вкл.

) - тех.детали. :aga-aga:

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#жильё
#Москва
#коллеги
#ипотека
#новости
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Написано: ясена

2 комментария

Первый снег! А ведь ещё только октябрь.

Сб Окт 28, 2023 23:19

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Природные наблюдения., Вид города. Общий и в отдельности., Пешеходные прогулки по Москве. ]

Он какой-то робкий и в чём-то неуместен.. октябрь же ещё на дворе стоит! :oops:

А на следующей неделе прогноз погоды обещает разогнать температуру до +12°. :gdn:

Но даже в этом своём поспешном появлении он уже стал заметным явлением в городской жизни).

Скрытый текст:

PS. Выглянув с утра на улицу, увидела тот же снежный вид. За ночь даже всё подмерзло немного.
И, несмотря на идущий несколько часов дождик, снег местами до сих пор радует город и его обитателей своей снежной белизной. Как бы намекая: "пусть я немного и заблудился раньше времени.. но скоро опять придёт Зима". :elochka:

Написано: ясена Благодарностей: 1

8 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Ключевая ставка и часовые пояса.

Пт Окт 27, 2023 3:22

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Когда работаешь в межрегиональном направлении, то понятие "вчера/сегодня/завтра" несколько теряется в смыслах). :aga-aga:

Например, уже сейчас в Сибири 27 октября.

Но вот для того, чтобы увидеть подтверждение или опровержение вот такого мнения..

..надо дождаться "завтра" по другому часовом поясу.

P.S. Этот пост будет дополняться в +/- репортажном режиме - по мере поступления информации. :botan:

P.P.S.
27.10.2023г.

Скрытый текст:

Написано: ясена

6 комментариев

И будут на полюсе яблоки цвести! (с.)

Ср Окт 25, 2023 14:39

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Новости., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Ипотека. ]

Сразу вспомнилось: :botan:

Цитата:

И на Марсе будут яблони цвести

Жить и верить — это замечательно!
Перед нами небывалые пути.
Утверждают космонавты и мечтатели,
Что на Марсе будут яблони цвести!

Хорошо, когда с тобой товарищи,
Всю вселенную проехать и пройти.
Звёзды встретятся с Землёю расцветающей,
И на Марсе будут яблони цвести!

Я со звёздами сдружился дальними!
Не волнуйся обо мне и не грусти.
Покидая нашу Землю, обещали мы,
Что на Марсе будут яблони цвести!

Евгений Долматовский.

P.S. А вообще интересный вектор развития идёт.

Написано: ясена

2 комментария

Памяти Анфисы Резцовой.

Вс Окт 22, 2023 1:15

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Лыжи., Новости., Олимпиада. ]

19 октября'23г. на 58-м году жизни.. :-(

Цитата:

Анфиса Резцова - советская и российская биатлонистка и лыжница.
Двукратная олимпийская чемпионка по биатлону, олимпийская чемпионка по лыжным гонкам, трёхкратная чемпионка мира по лыжным гонкам, двукратная обладательница Кубка мира по биатлону.
Долгое время сохраняла титул единственной женщины в мире - олимпийской чемпионки сразу в двух зимних видах спорта.
Первая в истории мирового биатлона олимпийская чемпионка в этом виде спорта. Заслуженный мастер спорта СССР.

Скрытый текст:

Написано: ясена Благодарностей: 2

6 комментариев

Пятница. Не 13). Нет средств на ПВ? - это вообще не проблема. План "Б".

Сб Окт 21, 2023 0:46

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Виды социальной фантастики))., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]

Скрытый текст:

"Вечные" вопросы, когда ~~охота~~ надо купить недвижимость, но не хватает или вообще нет ПВ (первоначального взноса). :botan:

Теперь, к их решению приступила и одна из систем бронирования новостроек.

И вот реально вроде "всё хорошо" складывается по плану "Б"?)
Но сам факт его возникновения и реализации даёт новые интересные штрихи расклада на РН. :aga-aga:

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13).

Сб Окт 14, 2023 2:27

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Виды социальной фантастики))., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]

Скрытый текст:

В заголовке данной рубрики стоит: "Пятница. Не 13))."

А сегодня они как раз сошлись.. дата и число)). :haha:

И.. сначала у меня была идея, взяв что-нибудь из ~~аналитически тяжёлого~~ новостного материала про недвижимости:

Но потом решила остановиться на вот этом:
"Опытного астролога ищет новосибирское агентство недвижимости Новосибирска".

Цитата:

На сайте HeadHunter появилось объявление от новосибирского агентства недвижимости, которое ищет человека на должность риелтора-астролога. Платить такому необычному эксперту обещают от 70 тысяч рублей.

«Сотрудник должен уверенно владеть навыками работы с клиентами и способность устанавливать доверительные отношения. Уметь адаптироваться к индивидуальным запросам клиентов и предлагать нестандартные решения. Готов изучать основы классической астрологии и применять ее в работе», — делятся в агентстве требованиями к кандидату.

Получивший такую должность человек должен будет составлять прогнозы клиентам на основе астрологии и давать в зависимости от чередования звезд на небе рекомендации. Помимо этого от него требуется выполнение набора задач классического риелтора: показы недвижимости, консультации с клиентами по вопросам покупки и продажи.

Скрытый текст:

P.S. Правда это или шутка той-иной степени? :botan:

Даже выяснять не охота). Но вот то, что есть такие клиенты - это точно. И если их систему важных меток в решении насущного жилищного вопроса понять - то сделке быть. И по большому счёту, астрологический подход - это далеко не самое "своеобразие" в подходе к жилищным задачам. :aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#юмор

Написано: ясена

2 комментария

От ЦКАДа и далее. Дорога в Лавру.

Пт Окт 13, 2023 2:11

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Дорога в Лавру., Москва., Пешеходые прогулки., Жизнь.. во всех её проявлениях)). ]

Дорога в Лавру.

Скрытый текст:

За неделю был только 1 солнечный день среди сумрачной осенней хмари. 💦⛈️⛅️

И.. в этот день мы удачно прошли ещё один этап Дороги в Лавру. :dance_girl:

На этот раз этап был "от Цкада до ст.Ашукинской".

Скрытый текст:

P.S. Кто хочет Прогуляться по Москве-Подмосковью? - пишите в ЛС. :-)

#Москва
#Дорога_в_Лавру
#пешеходые_прогулки

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13). Когда БКИ становится как БТИ. И даже важнее.

Сб Окт 07, 2023 3:21

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

Цитата:

Из стандартного разговора между риэлтором и его клиентом-покупателем в 2020-2023г.г.:

Покупатель:
"А зачем нам оплачивать БТИ Продавца?
Я прочитал, что оно сейчас не нужно для сделки!" :botan:

Риэлтор:
"Не БТИ, а БКИ". :aga-aga:

Число граждан-банкротов в России превысило 1 млн.
За восемь лет существования процедуры судебного банкротства в России — с октября 2015 года по сентябрь 2023-го — суды признали финансово несостоятельными 1,003 млн граждан, следует из статистики «Федресурса».

Скрытый текст:

«Действия законодателя способствуют сохранению спроса на процедуру. Так, в этом году приняты законы, защищающие права должников — собственников жилья, а также увеличивающие предельные сроки реструктуризации долгов в банкротной процедуре. Поэтому рост числа желающих прибегнуть к судебной процедуре сохранится», — прокомментировал данные руководитель «Федресурса» Алексей Юхнин.
___
В ближайшие год-два прирост количества заявлений на судебное банкротство составит около 30%, считает эксперт проекта «За права заемщиков» Народного фронта Михаил Алексеев: «С учетом непростой финансово-экономической ситуации, роста уровня закредитованности в целом и количества заемщиков с уровнем долговой нагрузки свыше 80% в частности, а соответственно, и просрочки — в ближайшие год-два спрос на судебную процедуру будет продолжать расти».

___
Основной драйвер недавних судебных банкротств — кризис из-за пандемии коронавируса — почти перестал оказывать влияние, не соглашается управляющий партнер юридической фирмы GRM Константин Каричев. «Полагаю, что темпы роста в ближайшее время сохранятся, но на горизонте полутора-двух лет ежемесячное количество граждан, признаваемых банкротами, станет стабильным», — заключает он.

___
Как изменится банкротство без суда и стоит ли ждать роста обращений.

Согласно принятым поправкам (Федеральный закон от 04.08.2023 N 474-ФЗ) с 03 ноября гражданин сможет подать на упрощенное банкротство, если сумма долга составляет от 25 тыс. до 1 млн руб. При этом ему не обязательно будет соблюдать условие о завершении всех исполнительных производств, если соблюдается хотя бы одно из трех других.

Основной доход должника — пенсия, а взыскать что-либо по исполнительному листу не удается больше года.
Должник живет на ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка, исполнительное производство тоже длится без результата больше года.
Взыскание долгов по исполнительным листам в отношении заявителя идет больше семи лет, но не дало результата.

___
«Поскольку теперь внесудебное банкротство доступно пенсионерам, декретницам и другим уязвимым категориям граждан с минимальным ежемесячным доходом, мы ожидаем роста количества обращений в МФЦ. Каким он будет, пока сложно оценить, но четкие тенденции мы сможем проследить уже по итогам первого квартала будущего года», — говорит Алексеев.

«Внесенные изменения в процедуру внесудебного банкротства несколько оживят темпы роста, но только в краткосрочной перспективе; на горизонте полутора-двух лет количество физлиц-банкротов должно стабилизироваться», — полагает Каричев.

Код:

https://www.rbc.ru/finances/06/10/2023/651ea3689a79474452525d87

Так вот.. вроде бы и не сильно заметно, но с каждым годом всё больше, это основание "вертания сделки по продаже недвижимости обратно" становится более распространённым.
Потому, талмуды БКИ (в отличии, от того же паспорта БТИ до определённого времени) - это то, что для сделки формально вроде бы и не нужно. Но пока иного выхода нет. :aga-aga:

P.S. Новостройки в этом смысле имеют свой "+". В отличии от вторичной недвижимости.
Но насколько они его удержат.. вот в чём вопрос-вопросов. :aga-aga:

* БКИ - бюро кредитных историй.
И "зверь" этот м.б. и пострашнее возможной перепланировки. :-(

Написано: ясена Благодарностей: 1

0 комментариев

Страница 1 из 1

Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).

Владелец:	[ ясена ]
Соавторы:	[ (нет) ]
Дневник:	[ Просмотреть все записи ]
	[ Друзья ]
Перейти:	[ Назад/Вперёд ]
Страница:	[ 1 из 1 ]

Поиск по записям

Календарь

«	<	Октябрь 2023	>	»
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

Категории

Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (98), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (99), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (74), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (22), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (5), Обмен жилья. (11), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (9), Подробно) (3), Природные наблюдения. (61), Путешествия. (13), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (169), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0

Болталка

Тут ещё тихо.

Контакты ясена

Отправить личное сообщение

О ясена

Зарегистрирован

Чт Сен 01, 2011 14:22

Откуда

Новосибирск

Род занятий

Недвижимость

Дневник

Дневник начат

Ср Апр 01, 2020 16:57

Всего записей

604

Возраст дневника

1512 дней

Всего ответов

1734

Визитов

216909

RSS