Дневник просматривают: Нет

Пятница. Не 13). Когда БКИ становится как БТИ. И даже важнее.

Сб Окт 07, 2023 3:21

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Цитата:
Из стандартного разговора между риэлтором и его клиентом-покупателем в 2020-2023г.г.:

Покупатель:
"А зачем нам оплачивать БТИ Продавца?
Я прочитал, что оно сейчас не нужно для сделки!"
:botan:

Риэлтор:
"Не БТИ, а БКИ".:aga-aga:


Число граждан-банкротов в России превысило 1 млн.
За восемь лет существования процедуры судебного банкротства в России — с октября 2015 года по сентябрь 2023-го — суды признали финансово несостоятельными 1,003 млн граждан, следует из статистики «Федресурса».


Скрытый текст:
«Действия законодателя способствуют сохранению спроса на процедуру. Так, в этом году приняты законы, защищающие права должников — собственников жилья, а также увеличивающие предельные сроки реструктуризации долгов в банкротной процедуре. Поэтому рост числа желающих прибегнуть к судебной процедуре сохранится», — прокомментировал данные руководитель «Федресурса» Алексей Юхнин.
___
В ближайшие год-два прирост количества заявлений на судебное банкротство составит около 30%, считает эксперт проекта «За права заемщиков» Народного фронта Михаил Алексеев: «С учетом непростой финансово-экономической ситуации, роста уровня закредитованности в целом и количества заемщиков с уровнем долговой нагрузки свыше 80% в частности, а соответственно, и просрочки — в ближайшие год-два спрос на судебную процедуру будет продолжать расти».

___
Основной драйвер недавних судебных банкротств — кризис из-за пандемии коронавируса — почти перестал оказывать влияние, не соглашается управляющий партнер юридической фирмы GRM Константин Каричев. «Полагаю, что темпы роста в ближайшее время сохранятся, но на горизонте полутора-двух лет ежемесячное количество граждан, признаваемых банкротами, станет стабильным», — заключает он.

___
Как изменится банкротство без суда и стоит ли ждать роста обращений.

Согласно принятым поправкам (Федеральный закон от 04.08.2023 N 474-ФЗ) с 03 ноября гражданин сможет подать на упрощенное банкротство, если сумма долга составляет от 25 тыс. до 1 млн руб. При этом ему не обязательно будет соблюдать условие о завершении всех исполнительных производств, если соблюдается хотя бы одно из трех других.

Основной доход должника — пенсия, а взыскать что-либо по исполнительному листу не удается больше года.
Должник живет на ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка, исполнительное производство тоже длится без результата больше года.
Взыскание долгов по исполнительным листам в отношении заявителя идет больше семи лет, но не дало результата.

___
«Поскольку теперь внесудебное банкротство доступно пенсионерам, декретницам и другим уязвимым категориям граждан с минимальным ежемесячным доходом, мы ожидаем роста количества обращений в МФЦ. Каким он будет, пока сложно оценить, но четкие тенденции мы сможем проследить уже по итогам первого квартала будущего года», — говорит Алексеев.

«Внесенные изменения в процедуру внесудебного банкротства несколько оживят темпы роста, но только в краткосрочной перспективе; на горизонте полутора-двух лет количество физлиц-банкротов должно стабилизироваться», — полагает Каричев.
Код:
https://www.rbc.ru/finances/06/10/2023/651ea3689a79474452525d87



Так вот.. вроде бы и не сильно заметно, но с каждым годом всё больше, это основание "вертания сделки по продаже недвижимости обратно" становится более распространённым.
Потому, талмуды БКИ (в отличии, от того же паспорта БТИ до определённого времени) - это то, что для сделки формально вроде бы и не нужно. Но пока иного выхода нет.:aga-aga:


P.S. Новостройки в этом смысле имеют свой "+". В отличии от вторичной недвижимости.
Но насколько они его удержат.. вот в чём вопрос-вопросов. :aga-aga:




* БКИ - бюро кредитных историй.
И "зверь" этот м.б. и пострашнее возможной перепланировки. :-(
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Страница 1 из 1


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 1 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Октябрь 2023 > »
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (99), Виды социальной фантастики)). (60), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (100), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (5), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (3), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (76), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (138), Новосибирск (24), Новости. (105), Новостро (1), Новостройки (5), Обмен жилья. (11), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (9), Подробно) (3), Природные наблюдения. (63), Путешествия. (13), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (172), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
611
Возраст дневника
1536 дней
Всего ответов
1734
Визитов
223076
RSS
RSS Feed